Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Cugnaux

Liste et prix des ventes récentes de maisons et d'appartements à Cugnaux, prix au m2, prix moyen. Evolution des prix et estimation.

Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Cugnaux

Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Cugnaux (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Cugnaux en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Cugnaux est de 136 560 € pour une surface bâtie moyenne de 54 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 512 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Cugnaux en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Cugnaux est de 316 685 € pour une surface bâtie moyenne de 119 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 668 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Cugnaux en 2021

Sur la base des 27 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Il est de 3 033 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 17 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 187 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (5 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 3 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 562 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 570 € du m2 en moyenne, 2 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Cugnaux en 2021

Sur la base des 34 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. Il est de 2 587 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 18 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 414 € du m2 sur la base de 13 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 2 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 541 € au m2.

Evolution des prix de vente des Maisons à Cugnaux

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Cugnaux est passé de 2 337 € en 2014, à 2 238 € en 2017 puis 2 668 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 114 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 14 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 3,43 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (14 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 1 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 0 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Cugnaux

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Cugnaux est passé de 2 140 € en 2014, à 2 008 € en 2017 puis 2 512 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 117 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 17 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 3,43 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (17 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 4 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Carte DVF GOUV Cugnaux Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Cugnaux. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Cugnaux

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 214 (hors terrains nus).
Maisons : 105 au prix moyen de 256 768 €, pour 4 pièces et 110 m2
Appartements : 109 au prix moyen de 138 210 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 228 (hors terrains nus).
Maisons : 107 au prix moyen de 253 127 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 121 au prix moyen de 154 266 €, pour 3 pièces et 78 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 214 (hors terrains nus).
Maisons : 99 au prix moyen de 295 774 €, pour 4 pièces et 123 m2
Appartements : 115 au prix moyen de 188 739 €, pour 3 pièces et 89 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 298 (hors terrains nus).
Maisons : 151 au prix moyen de 266 895 €, pour 4 pièces et 119 m2
Appartements : 147 au prix moyen de 142 545 €, pour 3 pièces et 71 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 286 (hors terrains nus).
Maisons : 144 au prix moyen de 270 691 €, pour 4 pièces et 111 m2
Appartements : 142 au prix moyen de 181 779 €, pour 3 pièces et 89 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 309 (hors terrains nus).
Maisons : 160 au prix moyen de 274 734 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 149 au prix moyen de 129 122 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 61 (hors terrains nus).
Maisons : 27 au prix moyen de 316 685 €, pour 4 pièces et 119 m2
Appartements : 34 au prix moyen de 136 560 €, pour 3 pièces et 54 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Cugnaux

Le prix médian de vente des appartements est de 121 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 106 425 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 161 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Cugnaux

Le prix médian de vente des maisons est de 267 150 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 236 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 381 250 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Cugnaux

N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 8 ventes soit 28,57 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 7 ventes soit 25,00 % des transactions

N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 4 ventes soit 14,29 % des transactions

N°4 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 4 ventes soit 14,29 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 2 ventes soit 7,14 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Cugnaux

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 5 pièces, pour 180 m2 habitables et 2212 m2 de terrain a été vendue 341 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 94 m2 habitables et 217 m2 de terrain a été vendue 242 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 82 m2 habitables et 299 m2 de terrain a été vendue 294 078 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 108 m2 habitables et 994 m2 de terrain a été vendue 360 000 € le 09/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 86 m2 habitables et 508 m2 de terrain a été vendue 251 810 € le 04/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 160 m2 habitables et 1159 m2 de terrain a été vendue 528 100 € le 25/11/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 82 m2 habitables et 375 m2 de terrain a été vendue 264 300 € le 20/11/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 89 m2 habitables et 450 m2 de terrain a été vendue 205 050 € le 17/11/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 89 m2 habitables et 485 m2 de terrain a été vendue 410 000 € le 12/11/2020.
  • Carte DVF GOUV Cugnaux Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Cugnaux. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Cugnaux

    Le prix médian de vente des appartements est de 121 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 106 425 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 161 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Cugnaux

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 18 ventes soit 51,43 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 6 ventes soit 17,14 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 5 ventes soit 14,29 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 74 m2 habitables a été vendu 209 350 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 33 m2 habitables a été vendu 120 000 € le 08/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 33 m2 habitables a été vendu 60 000 € le 08/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 41 m2 habitables a été vendu 110 000 € le 04/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 41 m2 habitables a été vendu 110 170 € le 30/11/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 56 m2 habitables a été vendu 128 500 € le 28/11/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 61 m2 habitables a été vendu 183 570 € le 27/11/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 50 m2 habitables a été vendu 127 830 € le 25/11/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 48 m2 habitables a été vendu 132 300 € le 24/11/2020.
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    Sources des données : Les données de la page Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Cugnaux proviennent de Direction générale des finances publiques. Territoire métropolitain et les DOM-TOM, à l’exception de l’Alsace-Moselle et de Mayotte, nous les avons vérifiées et mise à jour le mardi 02 mai 2023.
    Le producteur des données émet les notes suivantes : Le présent jeu de données DVF « Demandes de valeurs foncières », publié et produit par la direction générale des finances publiques, permet de connaître les transactions immobilières intervenues au cours des cinq dernières années sur le territoire métropolitain et les DOM-TOM, à l’exception de l’Alsace-Moselle et de Mayotte. Les données contenues sont issues des actes notariés et des informations cadastrales.