Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Créteil

Créteil Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Créteil tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Créteil (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Créteil en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Créteil est de 230 107 € pour une surface bâtie moyenne de 63 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 651 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Créteil en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Créteil est de 542 147 € pour une surface bâtie moyenne de 106 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 5 125 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Créteil en 2021

Sur la base des 73 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 8 092 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 9 ventes enregistrées. Il est de 6 052 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 39 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 852 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (12 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 8 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 155 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 3 463 € du m2 en moyenne, 5 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Créteil en 2021

Sur la base des 665 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 36 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 270 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 326 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 166 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 550 € du m2 sur la base de 333 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 115 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 275 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 317 € du m2 en moyenne sur 13 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 2 ventes, ce sont vendus 5 266 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Créteil

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Créteil est passé de 4 037 € en 2014, à 4 587 € en 2017 puis 5 125 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 127 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 27 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,78 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (27 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 14 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Créteil

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Créteil est passé de 3 069 € en 2014, à 3 218 € en 2017 puis 3 651 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 119 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 19 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,78 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (19 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 6 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Carte DVF GOUV Créteil Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Créteil. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Créteil

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 577 (hors terrains nus).
Maisons : 62 au prix moyen de 476 658 €, pour 4 pièces et 118 m2
Appartements : 515 au prix moyen de 202 607 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 580 (hors terrains nus).
Maisons : 69 au prix moyen de 493 907 €, pour 4 pièces et 105 m2
Appartements : 511 au prix moyen de 809 748 €, pour 3 pièces et 156 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 488 (hors terrains nus).
Maisons : 69 au prix moyen de 476 079 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 419 au prix moyen de 209 668 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 807 (hors terrains nus).
Maisons : 91 au prix moyen de 478 823 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 716 au prix moyen de 205 525 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 812 (hors terrains nus).
Maisons : 91 au prix moyen de 509 323 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 721 au prix moyen de 208 118 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 868 (hors terrains nus).
Maisons : 103 au prix moyen de 533 387 €, pour 4 pièces et 107 m2
Appartements : 765 au prix moyen de 215 108 €, pour 3 pièces et 63 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 738 (hors terrains nus).
Maisons : 73 au prix moyen de 542 147 €, pour 4 pièces et 106 m2
Appartements : 665 au prix moyen de 230 107 €, pour 3 pièces et 63 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Créteil

Le prix médian de vente des appartements est de 214 411 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 175 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 260 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Créteil

Le prix médian de vente des maisons est de 530 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 410 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 634 425 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Créteil

N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 18 ventes soit 24,32 % des transactions

N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 16 ventes soit 21,62 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 12 ventes soit 16,22 % des transactions

N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 10 ventes soit 13,51 % des transactions

N°5 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 8 ventes soit 10,81 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 4,05 % des transactions

N°7 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 4,05 % des transactions

N°8 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 2 ventes soit 2,70 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Créteil

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 3 pièces, pour 74 m2 habitables et 481 m2 de terrain a été vendue 529 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 61 m2 habitables et 419 m2 de terrain a été vendue 267 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 80 m2 habitables et 258 m2 de terrain a été vendue 430 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 70 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 300 000 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 7 pièces, pour 182 m2 habitables et 515 m2 de terrain a été vendue 1 009 000 € le 14/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 90 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 665 380 € le 11/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 164 m2 habitables et 340 m2 de terrain a été vendue 780 000 € le 11/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 100 m2 habitables et 330 m2 de terrain a été vendue 630 000 € le 10/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 60 m2 habitables et 285 m2 de terrain a été vendue 306 000 € le 09/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Créteil Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Créteil. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Créteil

    Le prix médian de vente des appartements est de 214 411 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 175 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 260 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Créteil

    N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 214 ventes soit 32,13 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 179 ventes soit 26,88 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 89 ventes soit 13,36 % des transactions

    N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 75 ventes soit 11,26 % des transactions

    N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 64 ventes soit 9,61 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 22 ventes soit 3,30 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 13 ventes soit 1,95 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 5 ventes soit 0,75 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,45 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 129 m2 habitables a été vendu 260 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 44 m2 habitables a été vendu 150 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 99 m2 habitables a été vendu 310 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 74 m2 habitables a été vendu 225 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 69 m2 habitables a été vendu 135 100 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 70 m2 habitables a été vendu 210 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 88 m2 habitables a été vendu 249 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 45 m2 habitables a été vendu 155 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 82 m2 habitables a été vendu 216 780 € le 28/12/2020.
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