Le nombre des transactions est en baisse à Créteil en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.

Les prix moyens au m² ont progressé de 5,42 % à Créteil, passant de 3 462 € à 3 650 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont eux en hausse de 8,05 % sur un an. Découvrez notre outil gratuit pour estimer facilement une maison ou un appartement.

Prix Immobilier à Créteil 2025. Situation et Tendance

Prix Immobilier à Créteil 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Créteil en 2025

Le marché immobilier de Créteil est en baisse en volume de 23,91 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 646 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 849 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 25,29 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 23,75 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 16 maisons et 208 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 5,42 %, passant de 3 462 € le m² en 2023 à 3 650 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 65 m², soit 13 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Créteil

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Créteil est actuellement de 23.80 €. Il est de 18.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,85 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 17.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,05 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Créteil a connu une hausse des prix de 5,42 % sur un an, passant de 3 462 € le m² à 3 650 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Créteil : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Créteil en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Créteil. Prix au m2 d'un appartement à Créteil en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Créteil en 2025 Prix d'une maison à Créteil en 2025 Prix d'une maison à Créteil en 2025

Les prix au m², par quartier, de Créteil

  • Moins de 2957 € du m²
  • de 2957 à 3880 € du m²
  • Plus de 3880 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Créteil

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Créteil

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2014Maisons62476 6584118,08
    2014Appartements524206 018366,15
    2015Maisons72490 4804108,01
    2015Appartements541776 8163163,91
    2016Maisons75473 2374110,76
    2016Appartements597201 426366,63
    2017Maisons98458 6164103,06
    2017Appartements747210 636365,72
    2018Maisons98502 1394109,02
    2018Appartements746208 695366,41
    2019Maisons112511 3004108,71
    2019Appartements796216 066365,18
    2020Maisons83514 2054112,55
    2020Appartements688233 401364,46
    2021Maisons100561 1724112,44
    2021Appartements751237 462365,74
    2022Maisons87571 408498,60
    2022Appartements762252 281366,30
    2023Maisons65550 2024105,92
    2023Appartements581250 948378,41
    2024 6 moisMaisons16554 2504102,06
    2024 6 moisAppartements208224 279365,28

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Créteil ?

    N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 4 ventes soit 23,53 % des transactions

    N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 3 ventes soit 17,65 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 3 ventes soit 17,65 % des transactions

    N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 3 ventes soit 17,65 % des transactions

    N°5 : Autres

    23,53 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 84 m² a été vendue 550 000 € le 21/06/2024.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 78 m² a été vendue 520 000 € le 12/06/2024.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 84 m² a été vendue 500 000 € le 06/05/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 63 m² a été vendue 370 000 € le 02/05/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 55 m² a été vendue 334 000 € le 30/04/2024.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 151 m² a été vendue 671 000 € le 26/04/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 119 m² a été vendue 680 000 € le 24/04/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 56 m² a été vendue 280 000 € le 03/04/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 115 m² a été vendue 723 000 € le 15/03/2024.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Créteil ?

    N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 71 ventes soit 33,97 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 58 ventes soit 27,75 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 26 ventes soit 12,44 % des transactions

    N°4 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 20 ventes soit 9,57 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 20 ventes soit 9,57 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 6 ventes soit 2,87 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 6 ventes soit 2,87 % des transactions

    N°8 : Autres

    0,96 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 3 pièces, et de 59 m² a été vendu 177 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 41 m² a été vendu 177 900 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 42 m² a été vendu 294 650 € le 27/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 66 m² a été vendu 163 600 € le 27/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 66 m² a été vendu 190 000 € le 27/06/2024.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 24 m² a été vendu 140 550 € le 26/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 65 m² a été vendu 187 000 € le 26/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 41 m² a été vendu 156 750 € le 26/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 77 m² a été vendu 250 000 € le 26/06/2024.
  • Créteil, Marché immobilier

    Créteil : Tous les Magasins, Avis, Horaires

    Liste, avis, horaires et coordonnées des magasins, des boutiques, mais aussi des producteurs locaux de Créteil

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    Créteil : Nombre de Résidence Principale et Secondaire, de logements sociaux

    Combien de nouvelles constructions par an à Créteil, de logements sociaux, de propriétaires et de locataires, de logements vacants et de mal logés

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    Créteil : Prix au m2 d'une Maison

    Tous les prix au m2 des Maisons vendues à Créteil. Prix du m2 en fonction de la taille et évolution du prix réel des maisons.

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    Créteil : Évolution des Prix de l'Immobilier

    Consultez les prix réels de ventes et l'évolution du budget consacré à un achat immobilier à Créteil.

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    Les prix moyens au m² ont progressé de 5,42 %, passant de 3 462 € à 3 650 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont en hausse de 8,05 % sur un an

    Prix Immobilier à Créteil 2025. Situation et Tendance. Les prix moyens au m² ont progressé de 5,42 %, passant de 3 462 € à 3 650 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont en hausse de 8,05 % sur un an
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    <strong>Prix Immobilier à Créteil 2025. Situation et Tendance</strong>

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    Sources des données : Les données de la page Prix Immobilier à Créteil 2025. Situation et Tendance proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de Créteil 94028 Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le mercredi 12 mars 2025.
    Le producteur des données émet les notes suivantes : L’article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales prévoit que la ré-utilisation de ces données ne doit pas permettre la ré-identification des personnes concernées, de manière indirecte.

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