Comment se porte le marché immobilier de Créteil en 2025
Le marché immobilier de Créteil est en baisse en volume de 23,91 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 646 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 849 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 25,29 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 23,75 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 16 maisons et 208 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 5,42 %, passant de 3 462 € le m² en 2023 à 3 650 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 65 m², soit 13 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Créteil
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Créteil est actuellement de 23.80 €. Il est de 18.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.70 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,85 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 17.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,05 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Créteil a connu une hausse des prix de 5,42 % sur un an, passant de 3 462 € le m² à 3 650 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Créteil : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Créteil.
Prix au m2 d'un appartement à Créteil en 2025
Prix d'une maison à Créteil en 2025Les prix au m², par quartier, de Créteil
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Créteil
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Créteil
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 62 | 476 658 | 4 | 118,08 |
| 2014 | Appartements | 524 | 206 018 | 3 | 66,15 |
| 2015 | Maisons | 72 | 490 480 | 4 | 108,01 |
| 2015 | Appartements | 541 | 776 816 | 3 | 163,91 |
| 2016 | Maisons | 75 | 473 237 | 4 | 110,76 |
| 2016 | Appartements | 597 | 201 426 | 3 | 66,63 |
| 2017 | Maisons | 98 | 458 616 | 4 | 103,06 |
| 2017 | Appartements | 747 | 210 636 | 3 | 65,72 |
| 2018 | Maisons | 98 | 502 139 | 4 | 109,02 |
| 2018 | Appartements | 746 | 208 695 | 3 | 66,41 |
| 2019 | Maisons | 112 | 511 300 | 4 | 108,71 |
| 2019 | Appartements | 796 | 216 066 | 3 | 65,18 |
| 2020 | Maisons | 83 | 514 205 | 4 | 112,55 |
| 2020 | Appartements | 688 | 233 401 | 3 | 64,46 |
| 2021 | Maisons | 100 | 561 172 | 4 | 112,44 |
| 2021 | Appartements | 751 | 237 462 | 3 | 65,74 |
| 2022 | Maisons | 87 | 571 408 | 4 | 98,60 |
| 2022 | Appartements | 762 | 252 281 | 3 | 66,30 |
| 2023 | Maisons | 65 | 550 202 | 4 | 105,92 |
| 2023 | Appartements | 581 | 250 948 | 3 | 78,41 |
| 2024 6 mois | Maisons | 16 | 554 250 | 4 | 102,06 |
| 2024 6 mois | Appartements | 208 | 224 279 | 3 | 65,28 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Créteil ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 4 ventes soit 23,53 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 17,65 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 17,65 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 3 ventes soit 17,65 % des transactions
N°5 : Autres
23,53 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Créteil ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 71 ventes soit 33,97 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 58 ventes soit 27,75 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 26 ventes soit 12,44 % des transactions
N°4 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 20 ventes soit 9,57 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 20 ventes soit 9,57 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 6 ventes soit 2,87 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 2,87 % des transactions
N°8 : Autres
0,96 % des transactions
