Comment se porte le marché immobilier de Courlon en 2025
Le marché immobilier de Courlon stable en volume entre 2022 et 2023 avec 21 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 21 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en stable en volume. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 13 maisons. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 10,49 %, passant de 695 € le m² en 2023 à 622 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 77 116 € à un budget moyen de 81 496 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 5,68 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 131 m², soit 20 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Courlon
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Courlon est actuellement de 10.30 €. Il est de 7.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 10.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,00 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 6.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 13,43 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Courlon a connu une baisse des prix de 10,49 % sur un an, passant de 695 € le m² à 622 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Courlon : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Courlon.
Prix d'une maison à Courlon en 2025Les prix au m², par quartier, de Courlon
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Courlon
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Courlon
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | Maisons | 12 | 116 162 | 2 | 234,83 |
| 2018 | Maisons | 21 | 128 724 | 2 | 226,48 |
| 2018 | Appartements | 4 | 87 813 | 0 | 89,75 |
| 2019 | Maisons | 26 | 148 553 | 2 | 160,15 |
| 2019 | Appartements | 4 | 87 813 | 0 | 89,75 |
| 2021 | Maisons | 44 | 122 267 | 4 | 142,64 |
| 2021 | Appartements | 4 | 87 813 | 0 | 89,75 |
| 2022 | Maisons | 21 | 95 356 | 4 | 106,19 |
| 2022 | Appartements | 4 | 87 813 | 0 | 89,75 |
| 2023 | Maisons | 21 | 77 116 | 4 | 110,95 |
| 2023 | Appartements | 4 | 87 813 | 0 | 89,75 |
| 2024 6 mois | Maisons | 13 | 81 496 | 4 | 131,00 |
| 2024 6 mois | Appartements | 4 | 87 813 | 0 | 89,75 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Courlon ?
N°1 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 5 ventes soit 35,71 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 5 ventes soit 35,71 % des transactions
N°3 : Autres
28,57 % des transactions
