Comment se porte le marché immobilier de Coudes en 2025
Le marché immobilier de Coudes est en hausse en volume de 116,67 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 13 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 6 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 116,67 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 7 maisons. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 14,34 %, passant de 1 737 € le m² en 2023 à 1 987 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 77 m², soit 24 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Coudes
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Coudes est actuellement de 10.30 €. Il est de 7.70 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 11.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.80 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Coudes a connu une hausse des prix de 14,34 % sur un an, passant de 1 737 € le m² à 1 987 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Coudes : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Coudes.
Prix d'une maison à Coudes en 2025Les prix au m², par quartier, de Coudes
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Coudes
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Coudes
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 16 | 136 026 | 3 | 149,06 |
| 2015 | Maisons | 19 | 114 922 | 3 | 115,47 |
| 2016 | Maisons | 23 | 148 417 | 3 | 152,43 |
| 2017 | Maisons | 15 | 128 954 | 2 | 158,13 |
| 2018 | Maisons | 17 | 143 726 | 3 | 130,71 |
| 2019 | Maisons | 25 | 154 112 | 2 | 176,36 |
| 2020 | Maisons | 9 | 125 810 | 2 | 131,78 |
| 2021 | Maisons | 15 | 154 789 | 4 | 94,93 |
| 2022 | Maisons | 6 | 203 760 | 5 | 134,17 |
| 2023 | Maisons | 13 | 175 478 | 4 | 101,00 |
| 2024 6 mois | Maisons | 7 | 152 117 | 3 | 76,57 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Coudes ?
N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 37,50 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 25,00 % des transactions
N°3 : Autres
37,50 % des transactions
