Comment se porte le marché immobilier de Colombes en 2025
Le marché immobilier de Colombes est en baisse en volume de 23,50 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 892 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 1 166 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 26,39 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 22,30 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 86 maisons et 268 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 25,09 %, passant de 5 968 € le m² en 2023 à 4 471 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse, passant d'une moyenne de 287 205 € à 278 527 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 3,02 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 80 m², soit 24 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Colombes
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Colombes est actuellement de 26.10 €. Il est de 21.10 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 11,54 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 19.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,76 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Colombes a connu une baisse des prix de 25,09 % sur un an, passant de 5 968 € le m² à 4 471 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Colombes : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Colombes.
Prix au m2 d'un appartement à Colombes en 2025
Prix d'une maison à Colombes en 2025Les prix au m², par quartier, de Colombes
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Colombes
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Colombes
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 302 | 496 105 | 4 | 89,33 |
| 2014 | Appartements | 633 | 240 595 | 3 | 60,98 |
| 2015 | Maisons | 361 | 505 628 | 4 | 98,98 |
| 2015 | Appartements | 707 | 217 303 | 2 | 55,80 |
| 2016 | Maisons | 329 | 552 708 | 4 | 104,22 |
| 2016 | Appartements | 684 | 218 943 | 3 | 57,24 |
| 2017 | Maisons | 371 | 575 034 | 4 | 98,61 |
| 2017 | Appartements | 857 | 260 215 | 3 | 61,31 |
| 2018 | Maisons | 341 | 620 241 | 4 | 102,84 |
| 2018 | Appartements | 854 | 242 318 | 2 | 56,41 |
| 2019 | Maisons | 370 | 653 412 | 4 | 101,26 |
| 2019 | Appartements | 853 | 255 881 | 3 | 54,70 |
| 2020 | Maisons | 172 | 730 027 | 4 | 109,42 |
| 2020 | Appartements | 425 | 278 426 | 3 | 55,20 |
| 2021 | Maisons | 328 | 774 463 | 4 | 106,10 |
| 2021 | Appartements | 986 | 318 955 | 3 | 60,63 |
| 2022 | Maisons | 341 | 803 157 | 4 | 106,32 |
| 2022 | Appartements | 825 | 326 354 | 3 | 61,90 |
| 2023 | Maisons | 251 | 706 918 | 4 | 98,89 |
| 2023 | Appartements | 641 | 287 205 | 3 | 55,78 |
| 2024 6 mois | Maisons | 86 | 700 872 | 4 | 101,07 |
| 2024 6 mois | Appartements | 268 | 278 527 | 2 | 80,16 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Colombes ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 15 ventes soit 17,24 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 12 ventes soit 13,79 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 12 ventes soit 13,79 % des transactions
N°4 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 11 ventes soit 12,64 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 10 ventes soit 11,49 % des transactions
N°6 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 8 ventes soit 9,20 % des transactions
N°7 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 5 ventes soit 5,75 % des transactions
N°8 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 4,60 % des transactions
N°9 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 3,45 % des transactions
N°10 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 3,45 % des transactions
N°11 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 2,30 % des transactions
N°12 : Autres
2,30 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Colombes ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 58 ventes soit 21,56 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 52 ventes soit 19,33 % des transactions
N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 40 ventes soit 14,87 % des transactions
N°4 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 39 ventes soit 14,50 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 29 ventes soit 10,78 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 19 ventes soit 7,06 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 9 ventes soit 3,35 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 8 ventes soit 2,97 % des transactions
N°9 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 4 ventes soit 1,49 % des transactions
N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 4 ventes soit 1,49 % des transactions
N°11 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 0,74 % des transactions
N°12 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 0,74 % des transactions
N°13 : Autres
1,12 % des transactions
