Prix de vente des appartements à Colombes en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à Colombes est de 270 231 € pour une surface bâtie moyenne de 54 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 978 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à Colombes en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Colombes est de 760 708 € pour une surface bâtie moyenne de 104 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 7 284 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à Colombes en 2021
Sur la base des 170 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 7 815 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 11 ventes enregistrées. Il est de 7 961 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 77 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 7 601 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (63 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 13 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 6 017 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 5 021 € du m2 en moyenne, 6 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Colombes en 2021
Sur la base des 394 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 28 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 6 080 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 5 188 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 141 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 4 761 € du m2 sur la base de 194 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 24 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 5 398 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 5 743 € du m2 en moyenne sur 6 ventes.
Evolution des prix de vente des Maisons à Colombes
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Colombes est passé de 5 604 € en 2014, à 6 146 € en 2017 puis 7 284 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 130 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 30 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,60 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (30 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 17 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Colombes
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Colombes est passé de 3 885 € en 2014, à 4 262 € en 2017 puis 4 978 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 128 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 28 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,60 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (28 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 15 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Colombes
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 923 (hors terrains nus).
Maisons : 305 au prix moyen de 499 075 €, pour 4 pièces et 89 m2
Appartements : 618 au prix moyen de 237 637 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 997 (hors terrains nus).
Maisons : 339 au prix moyen de 525 015 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 658 au prix moyen de 217 676 €, pour 3 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 959 (hors terrains nus).
Maisons : 321 au prix moyen de 563 707 €, pour 4 pièces et 100 m2
Appartements : 638 au prix moyen de 214 405 €, pour 3 pièces et 53 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1171 (hors terrains nus).
Maisons : 357 au prix moyen de 596 989 €, pour 4 pièces et 97 m2
Appartements : 814 au prix moyen de 258 216 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1123 (hors terrains nus).
Maisons : 332 au prix moyen de 628 323 €, pour 4 pièces et 97 m2
Appartements : 791 au prix moyen de 236 147 €, pour 3 pièces et 53 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1190 (hors terrains nus).
Maisons : 366 au prix moyen de 673 826 €, pour 4 pièces et 99 m2
Appartements : 824 au prix moyen de 256 658 €, pour 3 pièces et 54 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 564 (hors terrains nus).
Maisons : 170 au prix moyen de 760 708 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 394 au prix moyen de 270 231 €, pour 3 pièces et 54 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Colombes
Le prix médian de vente des appartements est de 240 615 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 196 853 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 325 000 €.
Prix médian de vente d'une maison à Colombes
Le prix médian de vente des maisons est de 726 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 512 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 933 750 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Colombes
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 36 ventes soit 21,05 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 22 ventes soit 12,87 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 21 ventes soit 12,28 % des transactions
N°4 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 20 ventes soit 11,70 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 20 ventes soit 11,70 % des transactions
N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 19 ventes soit 11,11 % des transactions
N°7 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 13 ventes soit 7,60 % des transactions
N°8 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 10 ventes soit 5,85 % des transactions
N°9 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 2,34 % des transactions
N°10 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 2,34 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Colombes
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Colombes
Le prix médian de vente des appartements est de 240 615 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 196 853 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 325 000 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Colombes
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 103 ventes soit 26,08 % des transactions
N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 79 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 70 ventes soit 17,72 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 57 ventes soit 14,43 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 33 ventes soit 8,35 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 23 ventes soit 5,82 % des transactions
N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 9 ventes soit 2,28 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 9 ventes soit 2,28 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 6 ventes soit 1,52 % des transactions
N°10 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 0,51 % des transactions
