Comment se porte le marché immobilier de Clohars-Fouesnant en 2025
Le marché immobilier de Clohars-Fouesnant est en hausse en volume de 127,27 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 25 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 11 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 127,27 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 8 maisons. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 10,12 %, passant de 2 082 € le m² en 2023 à 1 871 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 357 464 € à un budget moyen de 380 600 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 6,47 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 203 m², soit 32 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Clohars-Fouesnant
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Clohars-Fouesnant est actuellement de 14.20 €. Il est de 10.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,41 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.70 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Clohars-Fouesnant a connu une baisse des prix de 10,12 % sur un an, passant de 2 082 € le m² à 1 871 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Clohars-Fouesnant : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Clohars-Fouesnant.
Prix d'une maison à Clohars-Fouesnant en 2025Les prix au m², par quartier, de Clohars-Fouesnant
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Clohars-Fouesnant
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 20 | 220 710 | 4 | 214,05 |
| 2015 | Maisons | 24 | 176 317 | 3 | 237,25 |
| 2016 | Maisons | 31 | 228 615 | 4 | 231,35 |
| 2017 | Maisons | 40 | 206 677 | 3 | 223,05 |
| 2018 | Maisons | 44 | 147 455 | 2 | 203,82 |
| 2019 | Maisons | 50 | 268 992 | 4 | 316,30 |
| 2019 | Appartements | 10 | 314 916 | 1 | 117,00 |
| 2021 | Maisons | 40 | 308 509 | 5 | 202,78 |
| 2021 | Appartements | 10 | 314 916 | 1 | 117,00 |
| 2022 | Maisons | 11 | 256 161 | 4 | 116,09 |
| 2022 | Appartements | 10 | 314 916 | 1 | 117,00 |
| 2023 | Maisons | 25 | 357 464 | 5 | 171,68 |
| 2023 | Appartements | 10 | 314 916 | 1 | 117,00 |
| 2024 6 mois | Maisons | 8 | 380 600 | 4 | 203,38 |
| 2024 6 mois | Appartements | 10 | 314 916 | 1 | 117,00 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Clohars-Fouesnant ?
N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 33,33 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 33,33 % des transactions
N°3 : Autres
33,33 % des transactions
