Comment se porte le marché immobilier de Clermont-Ferrand en 2024
Le marché immobilier de Clermont-Ferrand est en hausse en volume de 162,55 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 1 977 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 753 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 148,80 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 165,29 %. Les prix moyens au m² sont restés stables, passant de 2 504 € le m² en 2022 à 2 488 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse sur une année, passant d'une moyenne de 143 978 € à 142 378 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 1,11 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 64 m², soit 1 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Clermont-Ferrand est actuellement de 13.50 €. Il est de 10.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,05 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.10 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 2,97 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est stable sur un an, passant de 2 504 € le m² à 2 488 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Clermont-Ferrand : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Clermont-Ferrand.
Prix au m2 d'un appartement à Clermont-Ferrand en 2024
Prix d'une maison à Clermont-Ferrand en 2024Les prix au m², par quartier, de Clermont-Ferrand
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Clermont-Ferrand
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Clermont-Ferrand
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 302 | 198 234 | 4 | 92,75 |
| 2015 | Appartements | 1 650 | 120 534 | 3 | 68,72 |
| 2016 | Maisons | 267 | 207 260 | 4 | 96,33 |
| 2016 | Appartements | 1 733 | 114 412 | 3 | 64,41 |
| 2017 | Maisons | 368 | 201 264 | 4 | 96,09 |
| 2017 | Appartements | 1 928 | 119 260 | 3 | 65,43 |
| 2018 | Maisons | 288 | 214 147 | 4 | 99,02 |
| 2018 | Appartements | 1 524 | 122 102 | 3 | 66,28 |
| 2019 | Maisons | 414 | 240 915 | 4 | 105,27 |
| 2019 | Appartements | 2 147 | 127 652 | 3 | 68,22 |
| 2021 | Maisons | 407 | 238 334 | 4 | 94,07 |
| 2021 | Appartements | 2 195 | 137 067 | 3 | 67,09 |
| 2022 | Maisons | 125 | 274 666 | 4 | 101,91 |
| 2022 | Appartements | 628 | 143 978 | 3 | 65,25 |
| 2023 | Maisons | 311 | 248 592 | 4 | 93,21 |
| 2023 | Appartements | 1 666 | 142 378 | 3 | 63,91 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Clermont-Ferrand ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 79 ventes soit 25,32 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 69 ventes soit 22,12 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 44 ventes soit 14,10 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 43 ventes soit 13,78 % des transactions
N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 40 ventes soit 12,82 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 15 ventes soit 4,81 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 8 ventes soit 2,56 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 6 ventes soit 1,92 % des transactions
N°9 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 0,96 % des transactions
N°10 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 0,96 % des transactions
N°11 : Autres
0,64 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Clermont-Ferrand ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 551 ventes soit 33,05 % des transactions
N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 508 ventes soit 30,47 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 283 ventes soit 16,98 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 95 ventes soit 5,70 % des transactions
N°5 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 79 ventes soit 4,74 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 56 ventes soit 3,36 % des transactions
N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 53 ventes soit 3,18 % des transactions
N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 19 ventes soit 1,14 % des transactions
N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 8 ventes soit 0,48 % des transactions
N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 6 ventes soit 0,36 % des transactions
N°11 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 4 ventes soit 0,24 % des transactions
N°12 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 0,12 % des transactions
N°13 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 0,12 % des transactions
N°14 : Autres
0,06 % des transactions
