Comment se porte le marché immobilier de Clarafond-Arcine en 2024
Le marché immobilier de Clarafond-Arcine est en hausse en volume de 80,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 9 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 5 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 40,00 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 44,24 %, passant de 2 748 € le m² en 2022 à 3 964 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 91 m², soit 17 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Clarafond-Arcine
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Clarafond-Arcine est actuellement de 20.10 €. Il est de 13.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 16.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 21,82 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 17,80 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Clarafond-Arcine a connu une hausse des prix de 44,24 % sur un an, passant de 2 748 € le m² à 3 964 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Clarafond-Arcine : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Clarafond-Arcine.
Prix d'une maison à Clarafond-Arcine en 2024Les prix au m², par quartier, de Clarafond-Arcine
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Clarafond-Arcine
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Clarafond-Arcine
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | Maisons | 8 | 314 923 | 3 | 210,25 |
| 2017 | Maisons | 4 | 335 000 | 4 | 200,75 |
| 2018 | Maisons | 4 | 277 750 | 4 | 142,25 |
| 2019 | Maisons | 6 | 260 167 | 2 | 198,33 |
| 2021 | Maisons | 12 | 360 500 | 5 | 180,92 |
| 2022 | Maisons | 5 | 297 380 | 4 | 108,20 |
| 2023 | Maisons | 7 | 362 450 | 4 | 91,43 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Clarafond-Arcine ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 37,50 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 25,00 % des transactions
N°3 : Autres
37,50 % des transactions
