Prix Immobilier de Clamart 2024. Situation et Tendance

La situation du marché immobilier à Clamart est mauvaise avec une baisse en volume de 26,44 % en 2023, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Prix Immobilier de Clamart 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte mal à Clamart en 2024

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  2. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Clamart 92023. Mis à jour le 21-01-2025.

Comment se porte le marché immobilier de Clamart en 2025

Le marché immobilier de Clamart est en baisse en volume de 26,44 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 551 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 749 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 37,50 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 22,18 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 1,98 %, passant de 7 391 € le m² en 2022 à 7 245 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année le budget moyen d'acquisition d'un appartement est en baisse sur une année, passant d'une moyenne de 374 583 € à 356 930 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget moyen consacré pour l'achat d'un appartement est de 4,71 %. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 60 m², soit 2 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Clamart

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Clamart est actuellement de 23.60 €. Il est de 20.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 0,43 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 19.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 2,54 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Clamart a connu une baisse des prix de 1,98 % sur un an, passant de 7 391 € le m² à 7 245 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Clamart : Notre dossier complet sur l'immobilier

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Les prix au m², par quartier, de Clamart

  • Moins de 5080 € du m²
  • de 5080 à 6668 € du m²
  • Plus de 6668 € du m²

    • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Clamart

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Clamart

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons182573 201496,99
    2015Appartements391268 340358,16
    2016Maisons190637 3414105,96
    2016Appartements400277 631358,97
    2017Maisons215658 4654104,79
    2017Appartements510299 471360,29
    2018Maisons213710 4364108,58
    2018Appartements435376 356374,31
    2019Maisons207694 948498,40
    2019Appartements505311 460359,20
    2020Maisons167789 1634105,44
    2020Appartements364363 032362,10
    2021Maisons209877 9294108,58
    2021Appartements617367 042358,78
    2022Maisons208892 9174109,99
    2022Appartements541374 583361,50
    2023Maisons130872 1844110,03
    2023Appartements421356 930359,62

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Clamart ?

    N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

    Avec 33 ventes soit 25,19 % des transactions

    N°2 : les Maisons de 700 à 800 000 €

    Avec 21 ventes soit 16,03 % des transactions

    N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 16 ventes soit 12,21 % des transactions

    N°4 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

    Avec 16 ventes soit 12,21 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 14 ventes soit 10,69 % des transactions

    N°6 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

    Avec 13 ventes soit 9,92 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 10 ventes soit 7,63 % des transactions

    N°8 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 6 ventes soit 4,58 % des transactions

    N°9 : Autres

    1,53 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 99 m² a été vendue 715 200 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 75 m² a été vendue 706 650 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 80 m² a été vendue 600 000 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 114 m² a été vendue 740 000 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 60 m² a été vendue 520 000 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 55 m² a été vendue 362 000 € le 20/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 81 m² a été vendue 778 000 € le 18/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 147 m² a été vendue 1 200 000 € le 18/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 85 m² a été vendue 920 000 € le 15/12/2023.

    • Quels sont les appartements les plus vendus à Clamart ?

    N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 84 ventes soit 19,91 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 82 ventes soit 19,43 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 63 ventes soit 14,93 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 57 ventes soit 13,51 % des transactions

    N°5 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 49 ventes soit 11,61 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 34 ventes soit 8,06 % des transactions

    N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 21 ventes soit 4,98 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 13 ventes soit 3,08 % des transactions

    N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 7 ventes soit 1,66 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 5 ventes soit 1,18 % des transactions

    N°11 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,71 % des transactions

    N°12 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,71 % des transactions

    N°13 : Autres

    0,24 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 1 pièce, et de 30 m² a été vendu 160 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 96 m² a été vendu 400 000 € le 28/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 72 m² a été vendu 309 178 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 39 m² a été vendu 206 000 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 41 m² a été vendu 195 000 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 33 m² a été vendu 184 373 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 83 m² a été vendu 470 000 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 45 m² a été vendu 219 000 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 51 m² a été vendu 235 600 € le 22/12/2023.

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