Comment se porte le marché immobilier de Choisy-le-Roi en 2025
Le marché immobilier de Choisy-le-Roi est en baisse en volume de 21,81 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 441 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 564 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 36,89 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 18,44 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 37 maisons et 146 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 2,87 %, passant de 3 433 € le m² en 2023 à 3 532 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 56 m², soit 13 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Choisy-le-Roi est actuellement de 23.10 €. Il est de 21.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 10,00 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 29,09 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Choisy-le-Roi a connu une hausse des prix de 2,87 % sur un an, passant de 3 433 € le m² à 3 532 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Choisy-le-Roi : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Choisy-le-Roi.
Prix au m2 d'un appartement à Choisy-le-Roi en 2025
Prix d'une maison à Choisy-le-Roi en 2025Les prix au m², par quartier, de Choisy-le-Roi
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Choisy-le-Roi
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Choisy-le-Roi
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 79 | 323 690 | 4 | 87,80 |
| 2014 | Appartements | 366 | 197 631 | 3 | 61,33 |
| 2015 | Maisons | 100 | 313 273 | 4 | 87,89 |
| 2015 | Appartements | 379 | 196 419 | 3 | 64,69 |
| 2016 | Maisons | 86 | 335 920 | 4 | 89,12 |
| 2016 | Appartements | 461 | 188 274 | 3 | 63,15 |
| 2017 | Maisons | 110 | 324 976 | 4 | 94,03 |
| 2017 | Appartements | 469 | 185 160 | 3 | 56,93 |
| 2018 | Maisons | 101 | 352 918 | 4 | 88,59 |
| 2018 | Appartements | 442 | 177 017 | 3 | 57,03 |
| 2019 | Maisons | 105 | 351 280 | 4 | 87,50 |
| 2019 | Appartements | 491 | 199 598 | 3 | 60,09 |
| 2020 | Maisons | 112 | 378 381 | 4 | 86,00 |
| 2020 | Appartements | 443 | 209 813 | 3 | 63,91 |
| 2021 | Maisons | 105 | 389 793 | 4 | 87,64 |
| 2021 | Appartements | 516 | 230 949 | 3 | 66,94 |
| 2022 | Maisons | 103 | 434 763 | 4 | 90,39 |
| 2022 | Appartements | 461 | 216 869 | 3 | 58,43 |
| 2023 | Maisons | 65 | 376 019 | 4 | 87,86 |
| 2023 | Appartements | 376 | 223 744 | 3 | 68,91 |
| 2024 6 mois | Maisons | 37 | 332 258 | 4 | 75,92 |
| 2024 6 mois | Appartements | 146 | 182 505 | 3 | 56,27 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Choisy-le-Roi ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 14 ventes soit 36,84 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 9 ventes soit 23,68 % des transactions
N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 4 ventes soit 10,53 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 4 ventes soit 10,53 % des transactions
N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 10,53 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 5,26 % des transactions
N°7 : Autres
2,63 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Choisy-le-Roi ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 59 ventes soit 40,14 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 29 ventes soit 19,73 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 27 ventes soit 18,37 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 11 ventes soit 7,48 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 11 ventes soit 7,48 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 5 ventes soit 3,40 % des transactions
N°7 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 1,36 % des transactions
N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 1,36 % des transactions
N°9 : Autres
0,68 % des transactions
