Comment se porte le marché immobilier de Chaville en 2025
Le marché immobilier de Chaville est en baisse en volume de 31,65 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 216 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 316 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 7,02 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 37,07 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 15 maisons et 71 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 3,17 %, passant de 5 745 € le m² en 2023 à 5 562 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 56 m², soit 17 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Chaville
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Chaville est actuellement de 25.10 €. Il est de 21.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,36 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 19.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,53 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Chaville a connu une baisse des prix de 3,17 % sur un an, passant de 5 745 € le m² à 5 562 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Chaville : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Chaville.
Prix au m2 d'un appartement à Chaville en 2025
Prix d'une maison à Chaville en 2025Les prix au m², par quartier, de Chaville
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Chaville
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Chaville
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 59 | 640 259 | 4 | 99,32 |
| 2014 | Appartements | 146 | 282 739 | 3 | 62,60 |
| 2015 | Maisons | 69 | 651 845 | 4 | 107,58 |
| 2015 | Appartements | 191 | 268 787 | 3 | 57,82 |
| 2016 | Maisons | 79 | 602 372 | 4 | 100,23 |
| 2016 | Appartements | 195 | 399 542 | 3 | 101,91 |
| 2017 | Maisons | 76 | 680 937 | 5 | 111,58 |
| 2017 | Appartements | 225 | 301 819 | 3 | 67,68 |
| 2018 | Maisons | 77 | 746 974 | 5 | 123,56 |
| 2018 | Appartements | 184 | 343 629 | 3 | 66,87 |
| 2019 | Maisons | 75 | 711 474 | 4 | 105,69 |
| 2019 | Appartements | 251 | 319 056 | 3 | 59,33 |
| 2020 | Maisons | 42 | 771 899 | 4 | 123,38 |
| 2020 | Appartements | 165 | 316 884 | 3 | 59,12 |
| 2021 | Maisons | 61 | 813 153 | 5 | 109,05 |
| 2021 | Appartements | 243 | 431 077 | 3 | 90,29 |
| 2022 | Maisons | 57 | 839 406 | 4 | 115,63 |
| 2022 | Appartements | 259 | 346 818 | 3 | 59,59 |
| 2023 | Maisons | 53 | 834 793 | 5 | 119,09 |
| 2023 | Appartements | 163 | 369 450 | 3 | 72,84 |
| 2024 6 mois | Maisons | 15 | 817 101 | 5 | 133,87 |
| 2024 6 mois | Appartements | 71 | 296 178 | 3 | 56,00 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Chaville ?
N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 4 ventes soit 25,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°5 : Autres
12,50 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Chaville ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 18 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 15 ventes soit 20,83 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 11 ventes soit 15,28 % des transactions
N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 10 ventes soit 13,89 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 5 ventes soit 6,94 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 5 ventes soit 6,94 % des transactions
N°7 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 2,78 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 2,78 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 2,78 % des transactions
N°10 : Autres
2,78 % des transactions
