Comment se porte le marché immobilier de Châteauneuf-de-Gadagne en 2024
Le marché immobilier de Châteauneuf-de-Gadagne est en baisse en volume de 52,38 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 20 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 42 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 54,05 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 40,00 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 14,31 %, passant de 3 099 € le m² en 2022 à 2 656 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison est stable, passant de 355 995 € à un budget moyen de 358 043 € hors frais d'agence et de notaire. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 135 m², soit 20 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Châteauneuf-de-Gadagne est actuellement de 14.30 €. Il est de 10.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 3,62 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,83 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne a connu une baisse des prix de 14,31 % sur un an, passant de 3 099 € le m² à 2 656 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Châteauneuf-de-Gadagne : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne.
Prix au m2 d'un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne en 2024
Prix d'une maison à Châteauneuf-de-Gadagne en 2024Les prix au m², par quartier, de Châteauneuf-de-Gadagne
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Châteauneuf-de-Gadagne
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Châteauneuf-de-Gadagne
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 29 | 274 826 | 4 | 120,59 |
| 2015 | Appartements | 10 | 273 107 | 2 | 128,90 |
| 2016 | Maisons | 20 | 249 566 | 3 | 129,05 |
| 2016 | Appartements | 5 | 160 560 | 2 | 93,00 |
| 2017 | Maisons | 33 | 299 557 | 3 | 141,73 |
| 2017 | Appartements | 12 | 203 188 | 1 | 95,67 |
| 2018 | Maisons | 36 | 282 281 | 2 | 156,36 |
| 2018 | Appartements | 13 | 178 598 | 1 | 89,77 |
| 2019 | Maisons | 24 | 293 763 | 3 | 155,25 |
| 2019 | Appartements | 9 | 209 233 | 2 | 104,78 |
| 2020 | Maisons | 12 | 359 021 | 4 | 195,08 |
| 2020 | Appartements | 5 | 283 016 | 3 | 135,60 |
| 2021 | Maisons | 32 | 333 104 | 5 | 126,44 |
| 2021 | Appartements | 8 | 262 257 | 3 | 166,13 |
| 2022 | Maisons | 37 | 355 995 | 4 | 114,86 |
| 2022 | Appartements | 5 | 198 000 | 3 | 120,80 |
| 2023 | Maisons | 17 | 358 043 | 4 | 134,82 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Châteauneuf-de-Gadagne ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 5 ventes soit 27,78 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 5 ventes soit 27,78 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 3 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 11,11 % des transactions
N°5 : Autres
16,67 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Châteauneuf-de-Gadagne ?
N°1 : Autres
100,00 % des transactions
