Le nombre des transactions est en baisse à Champigny-sur-Marne en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.

Les prix moyens au m² ont baissé de 10,79 % à Champigny-sur-Marne, passant de 4 265 € à 3 805 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont eux en hausse de 6,10 % sur un an. Découvrez notre outil gratuit pour estimer facilement une maison ou un appartement.

Prix Immobilier à Champigny-sur-Marne 2025. Situation et Tendance

Prix Immobilier à Champigny-sur-Marne 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Champigny-sur-Marne en 2025

Le marché immobilier de Champigny-sur-Marne est en baisse en volume de 23,03 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 625 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 812 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 25,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 21,67 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 79 maisons et 151 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 10,79 %, passant de 4 265 € le m² en 2023 à 3 805 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Marché locatif à Champigny-sur-Marne

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Champigny-sur-Marne est actuellement de 22.70 €. Il est de 17.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 10,73 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.40 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,10 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Champigny-sur-Marne a connu une baisse des prix de 10,79 % sur un an, passant de 4 265 € le m² à 3 805 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Champigny-sur-Marne : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Champigny-sur-Marne en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Champigny-sur-Marne. Prix au m2 d'un appartement à Champigny-sur-Marne en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Champigny-sur-Marne en 2025 Prix d'une maison à Champigny-sur-Marne en 2025 Prix d'une maison à Champigny-sur-Marne en 2025

Les prix au m², par quartier, de Champigny-sur-Marne

  • Moins de 3200 € du m²
  • de 3200 à 4200 € du m²
  • Plus de 4200 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Champigny-sur-Marne

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Champigny-sur-Marne

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2014Maisons252332 6404104,45
    2014Appartements399195 275372,23
    2015Maisons304329 414498,82
    2015Appartements472183 709361,69
    2016Maisons303344 2454101,38
    2016Appartements451193 898362,87
    2017Maisons363369 9034109,00
    2017Appartements534208 884362,91
    2018Maisons348393 7704108,45
    2018Appartements475193 100359,51
    2019Maisons391404 8334109,79
    2019Appartements532205 833362,17
    2020Maisons360412 8184103,85
    2020Appartements517218 556360,68
    2021Maisons341436 092499,30
    2021Appartements605242 114365,44
    2022Maisons332461 374498,92
    2022Appartements480236 527364,68
    2023Maisons249451 897494,58
    2023Appartements376220 695359,27
    2024 6 moisMaisons79385 374491,23
    2024 6 moisAppartements151207 737359,85

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Champigny-sur-Marne ?

    N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 22 ventes soit 27,50 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 15 ventes soit 18,75 % des transactions

    N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 13 ventes soit 16,25 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 10 ventes soit 12,50 % des transactions

    N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 6 ventes soit 7,50 % des transactions

    N°6 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 5 ventes soit 6,25 % des transactions

    N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 5 ventes soit 6,25 % des transactions

    N°8 : les Maisons de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 2,50 % des transactions

    N°9 : Autres

    2,50 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 4 pièces, et de 88 m² a été vendue 342 000 € le 28/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 101 m² a été vendue 295 000 € le 28/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 78 m² a été vendue 280 000 € le 27/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 93 m² a été vendue 440 190 € le 27/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 102 m² a été vendue 357 000 € le 27/06/2024.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 117 m² a été vendue 634 400 € le 25/06/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 82 m² a été vendue 330 000 € le 24/06/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 63 m² a été vendue 290 000 € le 21/06/2024.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 90 m² a été vendue 350 000 € le 21/06/2024.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Champigny-sur-Marne ?

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 54 ventes soit 35,53 % des transactions

    N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 34 ventes soit 22,37 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 30 ventes soit 19,74 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 17 ventes soit 11,18 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 8 ventes soit 5,26 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 3 ventes soit 1,97 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,32 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,32 % des transactions

    N°9 : Autres

    1,32 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 5 pièces, et de 93 m² a été vendu 339 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 75 m² a été vendu 229 500 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 61 m² a été vendu 205 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 31 m² a été vendu 154 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 52 m² a été vendu 175 000 € le 27/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 59 m² a été vendu 201 989 € le 25/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 83 m² a été vendu 242 038 € le 24/06/2024.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 69 m² a été vendu 239 000 € le 24/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 60 m² a été vendu 160 000 € le 24/06/2024.
  • Champigny-sur-Marne, Marché immobilier

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    Les prix moyens au m² ont baissé de 10,79 %, passant de 4 265 € à 3 805 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont en hausse de 6,10 % sur un an

    Prix Immobilier à Champigny-sur-Marne 2025. Situation et Tendance. Les prix moyens au m² ont baissé de 10,79 %, passant de 4 265 € à 3 805 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont en hausse de 6,10 % sur un an
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    <strong>Prix Immobilier à Champigny-sur-Marne 2025. Situation et Tendance</strong>

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    Sources des données : Les données de la page Prix Immobilier à Champigny-sur-Marne 2025. Situation et Tendance proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de Champigny-sur-Marne 94017 Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le mercredi 12 mars 2025.
    Le producteur des données émet les notes suivantes : L’article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales prévoit que la ré-utilisation de ces données ne doit pas permettre la ré-identification des personnes concernées, de manière indirecte.

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