Prix de vente des appartements à Champigny sur Marne en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à Champigny sur Marne est de 209 134 € pour une surface bâtie moyenne de 60 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 484 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à Champigny sur Marne en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Champigny sur Marne est de 420 945 € pour une surface bâtie moyenne de 99 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 267 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à Champigny sur Marne en 2021
Sur la base des 339 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 6 618 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 26 ventes enregistrées. Il est de 4 806 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 186 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 016 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (93 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 26 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 369 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 790 € du m2 en moyenne, 8 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Champigny sur Marne en 2021
Sur la base des 466 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 23 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 014 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 072 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 108 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 365 € du m2 sur la base de 286 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 42 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 105 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 317 € du m2 en moyenne sur 2 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 5 ventes, ce sont vendus 3 827 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à Champigny sur Marne
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Champigny sur Marne est passé de 3 269 € en 2014, à 3 869 € en 2017 puis 4 267 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 131 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 31 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,55 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (31 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 18 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Champigny sur Marne
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Champigny sur Marne est passé de 2 985 € en 2014, à 3 137 € en 2017 puis 3 484 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 117 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 17 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,55 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (17 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 4 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Champigny sur Marne
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 584 (hors terrains nus).
Maisons : 234 au prix moyen de 326 688 €, pour 4 pièces et 100 m2
Appartements : 350 au prix moyen de 180 407 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 703 (hors terrains nus).
Maisons : 286 au prix moyen de 332 790 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 417 au prix moyen de 177 154 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 668 (hors terrains nus).
Maisons : 272 au prix moyen de 360 922 €, pour 4 pièces et 96 m2
Appartements : 396 au prix moyen de 185 885 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 804 (hors terrains nus).
Maisons : 326 au prix moyen de 382 348 €, pour 4 pièces et 99 m2
Appartements : 478 au prix moyen de 190 713 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 726 (hors terrains nus).
Maisons : 312 au prix moyen de 392 879 €, pour 4 pièces et 94 m2
Appartements : 414 au prix moyen de 177 527 €, pour 3 pièces et 56 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 827 (hors terrains nus).
Maisons : 350 au prix moyen de 412 944 €, pour 4 pièces et 101 m2
Appartements : 477 au prix moyen de 196 249 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 805 (hors terrains nus).
Maisons : 339 au prix moyen de 420 945 €, pour 4 pièces et 99 m2
Appartements : 466 au prix moyen de 209 134 €, pour 3 pièces et 60 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Champigny sur Marne
Le prix médian de vente des appartements est de 200 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 165 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 231 905 €.
Prix médian de vente d'une maison à Champigny sur Marne
Le prix médian de vente des maisons est de 390 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 325 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 495 750 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Champigny sur Marne
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 120 ventes soit 35,29 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 74 ventes soit 21,76 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 38 ventes soit 11,18 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 34 ventes soit 10,00 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 29 ventes soit 8,53 % des transactions
N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 19 ventes soit 5,59 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 9 ventes soit 2,65 % des transactions
N°8 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 6 ventes soit 1,76 % des transactions
N°9 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 0,88 % des transactions
N°10 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 0,88 % des transactions
N°11 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 0,59 % des transactions
N°12 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 0,59 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Champigny sur Marne
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Champigny sur Marne
Le prix médian de vente des appartements est de 200 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 165 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 231 905 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Champigny sur Marne
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 156 ventes soit 33,40 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 153 ventes soit 32,76 % des transactions
N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 68 ventes soit 14,56 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 46 ventes soit 9,85 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 20 ventes soit 4,28 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 12 ventes soit 2,57 % des transactions
N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 0,86 % des transactions
N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 0,64 % des transactions
N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 0,43 % des transactions
