Prix de vente des appartements à Chamonix Mont Blanc en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à Chamonix Mont Blanc est de 420 081 € pour une surface bâtie moyenne de 56 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 7 452 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à Chamonix Mont Blanc en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Chamonix Mont Blanc est de 996 378 € pour une surface bâtie moyenne de 107 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 9 324 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à Chamonix Mont Blanc en 2021
Sur la base des 29 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 11 556 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 5 ventes enregistrées. Il est de 8 611 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 11 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 9 750 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (7 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 4 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 7 858 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 10 825 € du m2 en moyenne, 2 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Chamonix Mont Blanc en 2021
Sur la base des 138 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 23 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 7 478 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 6 977 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 62 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 7 255 € du m2 sur la base de 29 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 15 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 7 118 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 11 084 € du m2 en moyenne sur 3 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 6 ventes, ce sont vendus 7 727 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à Chamonix Mont Blanc
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Chamonix Mont Blanc est passé de 8 236 € en 2014, à 8 460 € en 2017 puis 9 324 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 113 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 13 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 3,69 ans. Cette plus-value immobilière ne couvre pas sur une période de 6 ans les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.
Evolution du prix de vente des Appartements à Chamonix Mont Blanc
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Chamonix Mont Blanc est passé de 5 335 € en 2014, à 6 798 € en 2017 puis 7 452 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 140 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 40 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 3,69 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (40 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 27 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 5 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Chamonix Mont Blanc
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 331 (hors terrains nus).
Maisons : 56 au prix moyen de 1 072 137 €, pour 5 pièces et 130 m2
Appartements : 275 au prix moyen de 274 994 €, pour 2 pièces et 52 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 369 (hors terrains nus).
Maisons : 44 au prix moyen de 868 748 €, pour 4 pièces et 101 m2
Appartements : 325 au prix moyen de 318 645 €, pour 2 pièces et 51 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 352 (hors terrains nus).
Maisons : 57 au prix moyen de 1 006 771 €, pour 4 pièces et 121 m2
Appartements : 295 au prix moyen de 302 298 €, pour 2 pièces et 46 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 398 (hors terrains nus).
Maisons : 56 au prix moyen de 1 213 477 €, pour 4 pièces et 143 m2
Appartements : 342 au prix moyen de 345 144 €, pour 2 pièces et 51 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 388 (hors terrains nus).
Maisons : 62 au prix moyen de 1 182 550 €, pour 4 pièces et 114 m2
Appartements : 326 au prix moyen de 353 332 €, pour 2 pièces et 49 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 369 (hors terrains nus).
Maisons : 62 au prix moyen de 991 475 €, pour 4 pièces et 112 m2
Appartements : 307 au prix moyen de 365 499 €, pour 2 pièces et 49 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 167 (hors terrains nus).
Maisons : 29 au prix moyen de 996 378 €, pour 4 pièces et 107 m2
Appartements : 138 au prix moyen de 420 081 €, pour 2 pièces et 56 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Chamonix Mont Blanc
Le prix médian de vente des appartements est de 295 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 191 505 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 470 000 €.
Prix médian de vente d'une maison à Chamonix Mont Blanc
Le prix médian de vente des maisons est de 798 200 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 543 793 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 1 292 855 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Chamonix Mont Blanc
N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 10 ventes soit 33,33 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 5 ventes soit 16,67 % des transactions
N°3 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 10,00 % des transactions
N°4 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 10,00 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 6,67 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 6,67 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 6,67 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Chamonix Mont Blanc
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Chamonix Mont Blanc
Le prix médian de vente des appartements est de 295 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 191 505 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 470 000 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Chamonix Mont Blanc
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 30 ventes soit 21,58 % des transactions
N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 21 ventes soit 15,11 % des transactions
N°3 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 18 ventes soit 12,95 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 17 ventes soit 12,23 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 12 ventes soit 8,63 % des transactions
N°6 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 10 ventes soit 7,19 % des transactions
N°7 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 9 ventes soit 6,47 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 7 ventes soit 5,04 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 5 ventes soit 3,60 % des transactions
N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 4 ventes soit 2,88 % des transactions
N°11 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 2,16 % des transactions
