Prix Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc en 2025

Le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc est en baisse en volume de 5,10 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 242 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 255 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 45,65 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 3,83 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 6 maisons et 103 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 2,04 %, passant de 8 415 € le m² en 2023 à 8 244 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 46 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Chamonix-Mont-Blanc

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Chamonix-Mont-Blanc est actuellement de 24.80 €. Il est de 17.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 13,76 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 35,38 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc a connu une baisse des prix de 2,04 % sur un an, passant de 8 415 € le m² à 8 244 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Chamonix-Mont-Blanc : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc.

Prix au m2 d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc en 2025

Prix d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc en 2025

Les prix au m², par quartier, de Chamonix-Mont-Blanc

Moins de 7022 € du m²

de 7022 à 9217 € du m²

Plus de 9217 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Chamonix-Mont-Blanc

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	62	924 451	4	168,81
2014	Appartements	301	293 523	2	55,72
2015	Maisons	61	709 173	3	135,69
2015	Appartements	358	335 143	2	59,06
2016	Maisons	64	807 548	4	143,17
2016	Appartements	340	298 458	2	52,48
2017	Maisons	58	949 959	3	149,05
2017	Appartements	394	342 155	2	59,38
2018	Maisons	66	1 043 270	3	158,30
2018	Appartements	356	346 886	2	54,72
2019	Maisons	68	841 868	3	138,34
2019	Appartements	349	350 525	2	58,09
2020	Maisons	30	926 467	4	147,50
2020	Appartements	153	371 013	2	60,33
2021	Maisons	60	1 210 538	5	152,33
2021	Appartements	288	390 920	2	52,52
2022	Maisons	46	1 152 391	4	154,72
2022	Appartements	209	419 888	2	53,78
2023	Maisons	25	1 130 279	4	128,80
2023	Appartements	217	417 216	2	50,21
2024 6 mois	Maisons	6	1 105 078	4	122,67
2024 6 mois	Appartements	103	373 258	2	45,94

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Chamonix-Mont-Blanc ?

N°1 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions

N°2 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions

N°3 : Autres

42,86 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 6 pièces, et de 140 m² a été vendue 1 675 000 € le 29/05/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 128 m² a été vendue 985 000 € le 21/05/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 70 m² a été vendue 675 670 € le 15/05/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 32 m² a été vendue 290 000 € le 08/04/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 250 m² a été vendue 2 331 800 € le 27/03/2024.

Une Maison de 1 pièce, et de 116 m² a été vendue 673 000 € le 26/01/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 180 m² a été vendue 855 000 € le 10/08/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 134 m² a été vendue 1 028 000 € le 04/08/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 102 m² a été vendue 900 000 € le 27/07/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Chamonix-Mont-Blanc ?

N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 20 ventes soit 19,23 % des transactions

N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 18 ventes soit 17,31 % des transactions

N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 14 ventes soit 13,46 % des transactions

N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 13 ventes soit 12,50 % des transactions

N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 8 ventes soit 7,69 % des transactions

N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 7 ventes soit 6,73 % des transactions

N°7 : les appartements entre 600 et 700 000 €

Avec 7 ventes soit 6,73 % des transactions

N°8 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 4 ventes soit 3,85 % des transactions

N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

Avec 3 ventes soit 2,88 % des transactions

N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

Avec 3 ventes soit 2,88 % des transactions

N°11 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 2 ventes soit 1,92 % des transactions

N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

Avec 2 ventes soit 1,92 % des transactions

N°13 : Autres

2,88 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 3 pièces, et de 71 m² a été vendu 695 000 € le 28/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 175 m² a été vendu 1 240 700 € le 28/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 15 m² a été vendu 140 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 25 m² a été vendu 120 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 4 pièces, et de 111 m² a été vendu 870 910 € le 25/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 25 m² a été vendu 190 000 € le 25/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 32 m² a été vendu 270 000 € le 20/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 17 m² a été vendu 170 000 € le 19/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 78 m² a été vendu 889 710 € le 17/06/2024.

Le nombre des transactions est en baisse à Chamonix-Mont-Blanc en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.