Le nombre des transactions est en baisse à Chamonix-Mont-Blanc en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.

Les prix moyens au m² ont baissé de 2,04 % à Chamonix-Mont-Blanc, passant de 8 415 € à 8 244 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont eux en hausse de 35,38 % sur un an. Découvrez notre outil gratuit pour estimer facilement une maison ou un appartement.

Prix Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc 2025. Situation et Tendance

Prix Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc en 2025

Le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc est en baisse en volume de 5,10 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 242 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 255 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 45,65 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 3,83 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 6 maisons et 103 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 2,04 %, passant de 8 415 € le m² en 2023 à 8 244 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 46 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Chamonix-Mont-Blanc

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Chamonix-Mont-Blanc est actuellement de 24.80 €. Il est de 17.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 13,76 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 35,38 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc a connu une baisse des prix de 2,04 % sur un an, passant de 8 415 € le m² à 8 244 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Chamonix-Mont-Blanc : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc. Prix au m2 d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc en 2025 Prix d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc en 2025 Prix d'une maison à Chamonix-Mont-Blanc en 2025

Les prix au m², par quartier, de Chamonix-Mont-Blanc

  • Moins de 7022 € du m²
  • de 7022 à 9217 € du m²
  • Plus de 9217 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Chamonix-Mont-Blanc

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2014Maisons62924 4514168,81
    2014Appartements301293 523255,72
    2015Maisons61709 1733135,69
    2015Appartements358335 143259,06
    2016Maisons64807 5484143,17
    2016Appartements340298 458252,48
    2017Maisons58949 9593149,05
    2017Appartements394342 155259,38
    2018Maisons661 043 2703158,30
    2018Appartements356346 886254,72
    2019Maisons68841 8683138,34
    2019Appartements349350 525258,09
    2020Maisons30926 4674147,50
    2020Appartements153371 013260,33
    2021Maisons601 210 5385152,33
    2021Appartements288390 920252,52
    2022Maisons461 152 3914154,72
    2022Appartements209419 888253,78
    2023Maisons251 130 2794128,80
    2023Appartements217417 216250,21
    2024 6 moisMaisons61 105 0784122,67
    2024 6 moisAppartements103373 258245,94

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Chamonix-Mont-Blanc ?

    N°1 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions

    N°2 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions

    N°3 : Autres

    42,86 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 6 pièces, et de 140 m² a été vendue 1 675 000 € le 29/05/2024.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 128 m² a été vendue 985 000 € le 21/05/2024.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 70 m² a été vendue 675 670 € le 15/05/2024.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 32 m² a été vendue 290 000 € le 08/04/2024.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 250 m² a été vendue 2 331 800 € le 27/03/2024.
  • Une Maison de 1 pièce, et de 116 m² a été vendue 673 000 € le 26/01/2024.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 180 m² a été vendue 855 000 € le 10/08/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 134 m² a été vendue 1 028 000 € le 04/08/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 102 m² a été vendue 900 000 € le 27/07/2023.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Chamonix-Mont-Blanc ?

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 20 ventes soit 19,23 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 18 ventes soit 17,31 % des transactions

    N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 14 ventes soit 13,46 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 13 ventes soit 12,50 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 8 ventes soit 7,69 % des transactions

    N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 7 ventes soit 6,73 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 7 ventes soit 6,73 % des transactions

    N°8 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 4 ventes soit 3,85 % des transactions

    N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 3 ventes soit 2,88 % des transactions

    N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 3 ventes soit 2,88 % des transactions

    N°11 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,92 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,92 % des transactions

    N°13 : Autres

    2,88 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 3 pièces, et de 71 m² a été vendu 695 000 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 175 m² a été vendu 1 240 700 € le 28/06/2024.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 15 m² a été vendu 140 000 € le 26/06/2024.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 25 m² a été vendu 120 000 € le 26/06/2024.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 111 m² a été vendu 870 910 € le 25/06/2024.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 25 m² a été vendu 190 000 € le 25/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 32 m² a été vendu 270 000 € le 20/06/2024.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 17 m² a été vendu 170 000 € le 19/06/2024.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 78 m² a été vendu 889 710 € le 17/06/2024.
  • Chamonix-Mont-Blanc, Marché immobilier

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    Les prix moyens au m² ont baissé de 2,04 %, passant de 8 415 € à 8 244 € en moyenne sur l'année. Les loyers sont en hausse de 35,38 % sur un an

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    L'ensemble des données concernant Prix Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc 2025. Situation et Tendance présentées sur ville data sont librement reproductibles et réutilisables que ce soit pour une utilisation privée ou professionnelle à l'exception des images qui sont protégées par le droit d'auteur, nous vous demandons cependant d'inclure obligatoirement dans votre réutilisation un lien vers cette page (source : Prix Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc 2025. Situation et Tendance Ville-data.com).

    Sources des données : Les données de la page Prix Immobilier à Chamonix-Mont-Blanc 2025. Situation et Tendance proviennent de SOURCES : Demandes de valeurs foncières données localisées sur la ville de Chamonix-Mont-Blanc 74056 Valeurs foncières déclarées à l’occasion des mutations immobilières. Direction générale des finances publiques, nous les avons vérifiées et mise à jour le mercredi 12 mars 2025.
    Le producteur des données émet les notes suivantes : L’article R112 A-3 du Livre des procédures fiscales prévoit que la ré-utilisation de ces données ne doit pas permettre la ré-identification des personnes concernées, de manière indirecte.

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