Comment se porte le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc en 2025
Le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc est en baisse en volume de 5,10 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 242 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 255 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 45,65 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 3,83 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 6 maisons et 103 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 2,04 %, passant de 8 415 € le m² en 2023 à 8 244 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 46 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Chamonix-Mont-Blanc
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Chamonix-Mont-Blanc est actuellement de 24.80 €. Il est de 17.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 13,76 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 13.00 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 35,38 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Chamonix-Mont-Blanc a connu une baisse des prix de 2,04 % sur un an, passant de 8 415 € le m² à 8 244 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Chamonix-Mont-Blanc : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, de Chamonix-Mont-Blanc
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Chamonix-Mont-Blanc
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2014 | Maisons | 62 | 924 451 | 4 | 168,81 |
2014 | Appartements | 301 | 293 523 | 2 | 55,72 |
2015 | Maisons | 61 | 709 173 | 3 | 135,69 |
2015 | Appartements | 358 | 335 143 | 2 | 59,06 |
2016 | Maisons | 64 | 807 548 | 4 | 143,17 |
2016 | Appartements | 340 | 298 458 | 2 | 52,48 |
2017 | Maisons | 58 | 949 959 | 3 | 149,05 |
2017 | Appartements | 394 | 342 155 | 2 | 59,38 |
2018 | Maisons | 66 | 1 043 270 | 3 | 158,30 |
2018 | Appartements | 356 | 346 886 | 2 | 54,72 |
2019 | Maisons | 68 | 841 868 | 3 | 138,34 |
2019 | Appartements | 349 | 350 525 | 2 | 58,09 |
2020 | Maisons | 30 | 926 467 | 4 | 147,50 |
2020 | Appartements | 153 | 371 013 | 2 | 60,33 |
2021 | Maisons | 60 | 1 210 538 | 5 | 152,33 |
2021 | Appartements | 288 | 390 920 | 2 | 52,52 |
2022 | Maisons | 46 | 1 152 391 | 4 | 154,72 |
2022 | Appartements | 209 | 419 888 | 2 | 53,78 |
2023 | Maisons | 25 | 1 130 279 | 4 | 128,80 |
2023 | Appartements | 217 | 417 216 | 2 | 50,21 |
2024 6 mois | Maisons | 6 | 1 105 078 | 4 | 122,67 |
2024 6 mois | Appartements | 103 | 373 258 | 2 | 45,94 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Chamonix-Mont-Blanc ?
N°1 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions
N°2 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 28,57 % des transactions
N°3 : Autres
42,86 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Chamonix-Mont-Blanc ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 20 ventes soit 19,23 % des transactions
N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 18 ventes soit 17,31 % des transactions
N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 14 ventes soit 13,46 % des transactions
N°4 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 13 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 8 ventes soit 7,69 % des transactions
N°6 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 7 ventes soit 6,73 % des transactions
N°7 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 7 ventes soit 6,73 % des transactions
N°8 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 4 ventes soit 3,85 % des transactions
N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 3 ventes soit 2,88 % des transactions
N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 3 ventes soit 2,88 % des transactions
N°11 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 1,92 % des transactions
N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €
Avec 2 ventes soit 1,92 % des transactions
N°13 : Autres
2,88 % des transactions