Comment se porte le marché immobilier de Certilleux en 2024
Le marché immobilier de Certilleux est en baisse en volume de 17,86 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 23 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 28 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 17,86 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,47 %, passant de 748 € le m² en 2022 à 781 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 95 246 € à un budget moyen de 96 600 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 1,42 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 124 m², soit 4 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Certilleux
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Certilleux est actuellement de 9.00 €. Il est de 5.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 8.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 11,11 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 7.00 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier dans le secteur de Certilleux a connu une hausse des prix de 4,47 % sur un an, passant de 748 € le m² à 781 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Certilleux : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Certilleux.
Prix d'une maison à Certilleux en 2024Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Certilleux
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Certilleux
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 22 | 71 974 | 2 | 183,23 |
| 2016 | Maisons | 27 | 73 713 | 2 | 164,22 |
| 2016 | Appartements | 4 | 121 751 | 1 | 91,25 |
| 2017 | Maisons | 35 | 105 278 | 3 | 239,06 |
| 2017 | Appartements | 5 | 240 500 | 0 | 142,40 |
| 2018 | Maisons | 30 | 78 808 | 3 | 179,40 |
| 2019 | Maisons | 42 | 85 974 | 3 | 196,10 |
| 2019 | Appartements | 4 | 116 288 | 0 | 75,00 |
| 2020 | Maisons | 25 | 94 730 | 3 | 196,04 |
| 2021 | Maisons | 28 | 95 929 | 5 | 165,36 |
| 2022 | Maisons | 28 | 95 246 | 4 | 127,32 |
| 2023 | Maisons | 23 | 96 600 | 4 | 123,61 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Certilleux ?
N°1 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 9 ventes soit 37,50 % des transactions
N°2 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 5 ventes soit 20,83 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 5 ventes soit 20,83 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : Autres
8,33 % des transactions
