Comment se porte le marché immobilier de Cébazat en 2024
Le marché immobilier de Cébazat est en hausse en volume de 219,05 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 67 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 21 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 225,00 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 200,00 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 9,18 %, passant de 2 500 € le m² en 2022 à 2 270 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 210 742 € à un budget moyen de 229 707 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 9,00 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 97 m², soit 10 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Cébazat
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Cébazat est actuellement de 12.80 €. Il est de 9.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 12.50 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,40 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 9.50 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 1,05 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Cébazat a connu une baisse des prix de 9,18 % sur un an, passant de 2 500 € le m² à 2 270 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Cébazat : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Cébazat.
Prix au m2 d'un appartement à Cébazat en 2024
Prix d'une maison à Cébazat en 2024Les prix au m², par quartier, de Cébazat
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Cébazat
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Cébazat
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 60 | 175 273 | 4 | 109,45 |
| 2015 | Appartements | 16 | 127 366 | 2 | 60,63 |
| 2016 | Maisons | 62 | 189 902 | 3 | 108,29 |
| 2016 | Appartements | 16 | 187 541 | 1 | 95,69 |
| 2017 | Maisons | 66 | 195 648 | 4 | 113,61 |
| 2017 | Appartements | 17 | 149 233 | 2 | 80,71 |
| 2018 | Maisons | 65 | 205 622 | 4 | 128,12 |
| 2018 | Appartements | 19 | 155 913 | 2 | 71,32 |
| 2019 | Maisons | 88 | 218 619 | 4 | 129,40 |
| 2019 | Appartements | 28 | 203 996 | 2 | 95,14 |
| 2021 | Maisons | 75 | 206 240 | 4 | 97,56 |
| 2021 | Appartements | 24 | 161 583 | 3 | 77,21 |
| 2022 | Maisons | 16 | 210 742 | 4 | 86,81 |
| 2022 | Appartements | 5 | 151 249 | 3 | 58,00 |
| 2023 | Maisons | 52 | 229 707 | 4 | 96,65 |
| 2023 | Appartements | 15 | 166 042 | 3 | 77,67 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Cébazat ?
N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 15 ventes soit 28,30 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 13 ventes soit 24,53 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 8 ventes soit 15,09 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 8 ventes soit 15,09 % des transactions
N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 5 ventes soit 9,43 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 3,77 % des transactions
N°7 : Autres
3,77 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Cébazat ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 37,50 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 18,75 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 12,50 % des transactions
N°5 : Autres
12,50 % des transactions
