Prix Immobilier à Carrières-sur-Seine 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Carrières-sur-Seine en 2025

Le marché immobilier de Carrières-sur-Seine est en baisse en volume de 35,12 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 133 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 205 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 37,21 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 33,61 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 27 maisons et 32 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 3,79 %, passant de 5 076 € le m² en 2023 à 4 884 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 59 m², soit 7 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Carrières-sur-Seine

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Carrières-sur-Seine est actuellement de 23.70 €. Il est de 20.00 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.20 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,76 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 19.20 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,17 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Carrières-sur-Seine a connu une baisse des prix de 3,79 % sur un an, passant de 5 076 € le m² à 4 884 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Carrières-sur-Seine : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Carrières-sur-Seine.

Prix au m2 d'un appartement à Carrières-sur-Seine en 2025

Prix d'une maison à Carrières-sur-Seine en 2025

Les prix au m², par quartier, de Carrières-sur-Seine

Moins de 4146 € du m²

de 4146 à 5441 € du m²

Plus de 5441 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Carrières-sur-Seine

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Carrières-sur-Seine

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	74	464 612	4	112,97
2014	Appartements	106	280 262	3	67,31
2015	Maisons	74	429 406	4	94,95
2015	Appartements	111	271 320	3	67,78
2016	Maisons	90	481 201	4	101,20
2016	Appartements	119	281 479	3	66,48
2017	Maisons	80	544 803	4	118,01
2017	Appartements	132	302 416	3	67,90
2018	Maisons	107	522 787	4	107,65
2018	Appartements	129	274 182	2	62,76
2019	Maisons	95	586 134	4	118,88
2019	Appartements	105	279 465	3	66,57
2020	Maisons	81	586 639	4	123,33
2020	Appartements	121	283 760	3	60,72
2021	Maisons	86	711 416	5	124,85
2021	Appartements	97	308 796	3	63,92
2022	Maisons	86	699 966	4	117,13
2022	Appartements	119	298 847	3	61,59
2023	Maisons	54	655 450	5	119,48
2023	Appartements	79	301 120	3	65,91
2024 6 mois	Maisons	27	593 619	5	111,26
2024 6 mois	Appartements	32	243 721	3	58,59

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Carrières-sur-Seine ?

N°1 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 8 ventes soit 28,57 % des transactions

N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 5 ventes soit 17,86 % des transactions

N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 4 ventes soit 14,29 % des transactions

N°4 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 3 ventes soit 10,71 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 3 ventes soit 10,71 % des transactions

N°6 : Autres

17,86 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 5 pièces, et de 122 m² a été vendue 632 200 € le 28/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 60 m² a été vendue 360 000 € le 19/06/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 118 m² a été vendue 537 000 € le 10/06/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 138 m² a été vendue 760 000 € le 07/06/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 76 m² a été vendue 373 000 € le 31/05/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 147 m² a été vendue 679 650 € le 30/05/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 104 m² a été vendue 710 000 € le 23/05/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 120 m² a été vendue 615 000 € le 22/05/2024.

Une Maison de 7 pièces, et de 114 m² a été vendue 586 000 € le 14/05/2024.

Quels sont les appartements les plus vendus à Carrières-sur-Seine ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 8 ventes soit 24,24 % des transactions

N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 7 ventes soit 21,21 % des transactions

N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 6 ventes soit 18,18 % des transactions

N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 4 ventes soit 12,12 % des transactions

N°5 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 3 ventes soit 9,09 % des transactions

N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 2 ventes soit 6,06 % des transactions

N°7 : Autres

9,09 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 4 pièces, et de 60 m² a été vendu 207 850 € le 27/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 31 m² a été vendu 125 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 37 m² a été vendu 175 700 € le 26/06/2024.

Un appartement de 5 pièces, et de 93 m² a été vendu 368 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 4 pièces, et de 80 m² a été vendu 405 500 € le 19/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 66 m² a été vendu 371 000 € le 19/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 27 m² a été vendu 135 000 € le 14/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 22 m² a été vendu 118 000 € le 12/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 46 m² a été vendu 245 000 € le 31/05/2024.

Le nombre des transactions est en baisse à Carrières-sur-Seine en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.