Comment se porte le marché immobilier de Capesterre-Belle-Eau en 2025
Le marché immobilier de Capesterre-Belle-Eau est en hausse en volume de 94,12 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 33 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 17 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 94,12 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 10 maisons. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 31,50 %, passant de 2 263 € le m² en 2023 à 1 550 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 205 654 € à un budget moyen de 220 256 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 7,10 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 142 m², soit 51 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Capesterre-Belle-Eau
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Capesterre-Belle-Eau est actuellement de 17.30 €. Il est de 12.20 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 16.20 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,79 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 11.20 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,93 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Capesterre-Belle-Eau a connu une baisse des prix de 31,50 % sur un an, passant de 2 263 € le m² à 1 550 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Capesterre-Belle-Eau : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Capesterre-Belle-Eau.
Prix d'une maison à Capesterre-Belle-Eau en 2025Les prix au m², par quartier, de Capesterre-Belle-Eau
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Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Capesterre-Belle-Eau
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 32 | 196 227 | 4 | 98,84 |
| 2022 | Maisons | 17 | 171 786 | 3 | 94,53 |
| 2023 | Maisons | 33 | 205 654 | 4 | 90,88 |
| 2024 6 mois | Maisons | 10 | 220 256 | 4 | 142,10 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Capesterre-Belle-Eau ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 27,27 % des transactions
N°2 : les Maisons à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 18,18 % des transactions
N°4 : Autres
36,36 % des transactions
