Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Caen

Caen Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Caen tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Caen (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Caen en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Caen est de 151 060 € pour une surface bâtie moyenne de 57 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 630 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Caen en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Caen est de 279 857 € pour une surface bâtie moyenne de 94 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 968 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Caen en 2021

Sur la base des 7 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 649 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 2 ventes enregistrées. Il est de 3 213 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 3 ventes réalisées l'an dernier.

Prix de vente au m2 des appartements à Caen en 2021

Sur la base des 25 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 2 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 662 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 693 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 11 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 459 € du m2 sur la base de 7 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 3 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 216 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 112 € du m2 en moyenne sur 2 ventes.

Evolution des prix de vente des Maisons à Caen

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Caen est passé de 2 248 € en 2014, à 2 515 € en 2017 puis 2 968 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 132 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 32 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,50 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (32 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 19 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Caen

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Caen est passé de 2 027 € en 2014, à 2 014 € en 2017 puis 2 630 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 130 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 30 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,50 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (30 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 17 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Carte DVF GOUV Caen Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Caen. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Caen

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1455 (hors terrains nus).
Maisons : 302 au prix moyen de 261 716 €, pour 5 pièces et 116 m2
Appartements : 1153 au prix moyen de 123 966 €, pour 2 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1665 (hors terrains nus).
Maisons : 333 au prix moyen de 249 618 €, pour 5 pièces et 106 m2
Appartements : 1332 au prix moyen de 114 060 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1824 (hors terrains nus).
Maisons : 313 au prix moyen de 280 749 €, pour 5 pièces et 114 m2
Appartements : 1511 au prix moyen de 123 114 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2126 (hors terrains nus).
Maisons : 381 au prix moyen de 270 038 €, pour 5 pièces et 107 m2
Appartements : 1745 au prix moyen de 121 546 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 884 (hors terrains nus).
Maisons : 133 au prix moyen de 296 897 €, pour 5 pièces et 109 m2
Appartements : 751 au prix moyen de 126 166 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 978 (hors terrains nus).
Maisons : 151 au prix moyen de 319 174 €, pour 5 pièces et 119 m2
Appartements : 827 au prix moyen de 131 869 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 32 (hors terrains nus).
Maisons : 7 au prix moyen de 279 857 €, pour 4 pièces et 94 m2
Appartements : 25 au prix moyen de 151 060 €, pour 2 pièces et 57 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Caen

Le prix médian de vente des appartements est de 141 935 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 83 750 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 174 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Caen

Le prix médian de vente des maisons est de 307 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 161 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 393 500 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Caen

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 25,00 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 2 ventes soit 25,00 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Caen

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 6 pièces, pour 185 m2 habitables et 530 m2 de terrain a été vendue 500 000 € le 18/02/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 129 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 402 000 € le 14/02/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 70 m2 habitables et 594 m2 de terrain a été vendue 230 000 € le 12/02/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 82 m2 habitables et 447 m2 de terrain a été vendue 385 000 € le 06/02/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 97 m2 habitables et 130 m2 de terrain a été vendue 185 000 € le 27/01/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 50 m2 habitables et 351 m2 de terrain a été vendue 120 000 € le 24/01/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 47 m2 habitables et 336 m2 de terrain a été vendue 137 000 € le 02/01/2020.
  • 09/12/2019 Maison, 5 pièces, 103 m2 habitables et 299 m2 de terrain pour 203 000 €
  • 09/12/2019 Maison, 4 pièces, 75 m2 habitables et 151 m2 de terrain pour 175 000 €
  • Carte DVF GOUV Caen Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Caen. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Caen

    Le prix médian de vente des appartements est de 141 935 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 83 750 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 174 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Caen

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 8 ventes soit 30,77 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 6 ventes soit 23,08 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 5 ventes soit 19,23 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 2 ventes soit 7,69 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 48 m2 habitables a été vendu 138 870 € le 04/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 75 m2 habitables a été vendu 160 000 € le 03/11/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 155 000 € le 05/10/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 37 m2 habitables a été vendu 168 000 € le 05/10/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 39 m2 habitables a été vendu 52 000 € le 14/09/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 18 m2 habitables a été vendu 80 500 € le 25/08/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 135 m2 habitables a été vendu 520 000 € le 04/05/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 29 m2 habitables a été vendu 72 570 € le 31/03/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 88 m2 habitables a été vendu 180 000 € le 28/02/2020.
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