Comment se porte le marché immobilier de Cachan en 2025
Le marché immobilier de Cachan est en baisse en volume de 27,92 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 253 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 351 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 14,52 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 30,80 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 20 maisons et 85 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 10,98 %, passant de 5 368 € le m² en 2023 à 4 778 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Marché locatif à Cachan
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Cachan est actuellement de 26.90 €. Il est de 21.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 13,98 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 13,90 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Cachan a connu une baisse des prix de 10,98 % sur un an, passant de 5 368 € le m² à 4 778 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Cachan : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Cachan.
Prix au m2 d'un appartement à Cachan en 2025
Prix d'une maison à Cachan en 2025Les prix au m², par quartier, de Cachan
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Cachan
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Cachan
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 56 | 432 608 | 4 | 94,70 |
| 2014 | Appartements | 185 | 295 491 | 3 | 69,84 |
| 2015 | Maisons | 82 | 465 088 | 4 | 97,15 |
| 2015 | Appartements | 187 | 262 097 | 3 | 62,96 |
| 2016 | Maisons | 78 | 410 259 | 4 | 103,01 |
| 2016 | Appartements | 215 | 311 913 | 3 | 82,27 |
| 2017 | Maisons | 76 | 481 408 | 4 | 96,97 |
| 2017 | Appartements | 286 | 276 999 | 3 | 70,72 |
| 2018 | Maisons | 72 | 509 930 | 4 | 95,96 |
| 2018 | Appartements | 239 | 273 600 | 3 | 61,32 |
| 2019 | Maisons | 66 | 554 545 | 4 | 101,38 |
| 2019 | Appartements | 249 | 270 111 | 3 | 59,00 |
| 2020 | Maisons | 74 | 585 415 | 4 | 97,30 |
| 2020 | Appartements | 218 | 314 854 | 3 | 61,08 |
| 2021 | Maisons | 79 | 631 948 | 4 | 99,56 |
| 2021 | Appartements | 276 | 281 146 | 3 | 54,95 |
| 2022 | Maisons | 62 | 669 580 | 4 | 104,84 |
| 2022 | Appartements | 289 | 290 184 | 2 | 56,12 |
| 2023 | Maisons | 53 | 654 829 | 4 | 108,06 |
| 2023 | Appartements | 200 | 271 117 | 2 | 54,21 |
| 2024 6 mois | Maisons | 20 | 469 399 | 4 | 92,90 |
| 2024 6 mois | Appartements | 85 | 254 622 | 3 | 54,54 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Cachan ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 28,57 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 5 ventes soit 23,81 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 5 ventes soit 23,81 % des transactions
N°4 : Autres
23,81 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Cachan ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 18 ventes soit 20,93 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 15 ventes soit 17,44 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 14 ventes soit 16,28 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 12 ventes soit 13,95 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 10 ventes soit 11,63 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 7 ventes soit 8,14 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 7 ventes soit 8,14 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 2,33 % des transactions
N°9 : Autres
1,16 % des transactions
