Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Brest

Brest Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Brest tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Brest (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Brest en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Brest est de 108 366 € pour une surface bâtie moyenne de 67 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 1 614 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Brest en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Brest est de 207 655 € pour une surface bâtie moyenne de 100 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 073 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Brest en 2021

Sur la base des 228 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 105 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 11 ventes enregistrées. Il est de 2 219 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 117 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 1 999 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (91 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 3 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 191 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 629 € du m2 en moyenne, 6 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Brest en 2021

Sur la base des 826 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 56 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 245 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 1 716 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 176 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 1 570 € du m2 sur la base de 407 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 141 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 1 525 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 1 827 € du m2 en moyenne sur 25 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 21 ventes, ce sont vendus 1 667 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Brest

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Brest est passé de 1 621 € en 2014, à 1 696 € en 2017 puis 2 073 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 128 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 28 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,71 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (28 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 15 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Brest

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Brest est passé de 1 322 € en 2014, à 1 329 € en 2017 puis 1 614 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 122 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 22 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,71 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (22 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 9 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Carte DVF GOUV Brest Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Brest. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Brest

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 2057 (hors terrains nus).
Maisons : 516 au prix moyen de 164 325 €, pour 5 pièces et 101 m2
Appartements : 1541 au prix moyen de 89 921 €, pour 3 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 2235 (hors terrains nus).
Maisons : 561 au prix moyen de 170 508 €, pour 5 pièces et 102 m2
Appartements : 1674 au prix moyen de 86 077 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 2456 (hors terrains nus).
Maisons : 602 au prix moyen de 172 596 €, pour 5 pièces et 105 m2
Appartements : 1854 au prix moyen de 86 382 €, pour 3 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2793 (hors terrains nus).
Maisons : 666 au prix moyen de 183 467 €, pour 5 pièces et 108 m2
Appartements : 2127 au prix moyen de 91 500 €, pour 3 pièces et 69 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2898 (hors terrains nus).
Maisons : 715 au prix moyen de 187 536 €, pour 5 pièces et 105 m2
Appartements : 2183 au prix moyen de 90 988 €, pour 3 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 3331 (hors terrains nus).
Maisons : 765 au prix moyen de 186 174 €, pour 5 pièces et 101 m2
Appartements : 2566 au prix moyen de 94 106 €, pour 3 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1054 (hors terrains nus).
Maisons : 228 au prix moyen de 207 655 €, pour 5 pièces et 100 m2
Appartements : 826 au prix moyen de 108 366 €, pour 3 pièces et 67 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Brest

Le prix médian de vente des appartements est de 92 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 72 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 122 250 €.

Prix médian de vente d'une maison à Brest

Le prix médian de vente des maisons est de 185 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 149 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 249 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Brest

N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 58 ventes soit 25,33 % des transactions

N°2 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 51 ventes soit 22,27 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 51 ventes soit 22,27 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 27 ventes soit 11,79 % des transactions

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 21 ventes soit 9,17 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 10 transactions soit 4,37 % des ventes

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 5 ventes soit 2,18 % des transactions

N°8 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 3 ventes soit 1,31 % des transactions

N°9 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 2 ventes soit 0,87 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Brest

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 86 m2 habitables et 394 m2 de terrain a été vendue 161 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 73 m2 habitables et 355 m2 de terrain a été vendue 203 500 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 89 m2 habitables et 342 m2 de terrain a été vendue 179 500 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 232 m2 habitables et 549 m2 de terrain a été vendue 350 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 100 m2 habitables et 173 m2 de terrain a été vendue 252 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 80 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 120 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 71 m2 habitables et 308 m2 de terrain a été vendue 121 000 € le 24/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 76 m2 habitables et 375 m2 de terrain a été vendue 72 500 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 54 m2 habitables et 523 m2 de terrain a été vendue 160 000 € le 21/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Brest Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Brest. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Brest

    Le prix médian de vente des appartements est de 92 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 72 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 122 250 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Brest

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 414 ventes soit 50,06 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 242 ventes soit 29,26 % des transactions

    N°3 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 62 ventes soit 7,50 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 53 ventes soit 6,41 % des transactions

    N°5 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 20 ventes soit 2,42 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 15 ventes soit 1,81 % des transactions

    N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 12 ventes soit 1,45 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,48 % des transactions

    N°9 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,24 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 125 m2 habitables a été vendu 230 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 84 m2 habitables a été vendu 78 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 135 m2 habitables a été vendu 267 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 68 m2 habitables a été vendu 104 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 40 m2 habitables a été vendu 60 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 21 m2 habitables a été vendu 22 500 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 23 m2 habitables a été vendu 64 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 5 pièces, pour une surface de 120 m2 habitables a été vendu 250 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 65 m2 habitables a été vendu 95 000 € le 29/12/2020.
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