Comment se porte le marché immobilier de Bourg-la-Reine en 2025
Le marché immobilier de Bourg-la-Reine est en baisse en volume de 24,73 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 210 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 279 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 15,69 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 26,75 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 14 maisons et 87 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 8,34 %, passant de 5 984 € le m² en 2023 à 5 485 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 62 m², soit 1 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Bourg-la-Reine
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Bourg-la-Reine est actuellement de 26.10 €. Il est de 21.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 24.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,82 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 20.20 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 7,92 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Bourg-la-Reine a connu une baisse des prix de 8,34 % sur un an, passant de 5 984 € le m² à 5 485 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Bourg-la-Reine : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Bourg-la-Reine.
Prix au m2 d'un appartement à Bourg-la-Reine en 2025
Prix d'une maison à Bourg-la-Reine en 2025Les prix au m², par quartier, de Bourg-la-Reine
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Bourg-la-Reine
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Bourg-la-Reine
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 39 | 645 663 | 5 | 121,92 |
| 2014 | Appartements | 188 | 302 776 | 3 | 64,49 |
| 2015 | Maisons | 58 | 593 415 | 5 | 111,07 |
| 2015 | Appartements | 233 | 309 038 | 3 | 70,15 |
| 2016 | Maisons | 45 | 673 644 | 4 | 127,13 |
| 2016 | Appartements | 210 | 294 266 | 3 | 63,12 |
| 2017 | Maisons | 52 | 692 058 | 5 | 118,85 |
| 2017 | Appartements | 251 | 373 991 | 3 | 87,42 |
| 2018 | Maisons | 61 | 697 011 | 5 | 122,43 |
| 2018 | Appartements | 207 | 316 636 | 3 | 66,25 |
| 2019 | Maisons | 41 | 803 629 | 5 | 128,05 |
| 2019 | Appartements | 252 | 324 295 | 3 | 65,10 |
| 2020 | Maisons | 48 | 918 930 | 5 | 132,94 |
| 2020 | Appartements | 158 | 342 098 | 3 | 61,97 |
| 2021 | Maisons | 51 | 828 835 | 5 | 127,06 |
| 2021 | Appartements | 233 | 395 407 | 3 | 66,71 |
| 2022 | Maisons | 51 | 884 012 | 5 | 127,02 |
| 2022 | Appartements | 228 | 362 247 | 3 | 62,43 |
| 2023 | Maisons | 43 | 902 124 | 5 | 136,40 |
| 2023 | Appartements | 167 | 353 360 | 3 | 62,75 |
| 2024 6 mois | Maisons | 14 | 778 668 | 5 | 116,07 |
| 2024 6 mois | Appartements | 87 | 315 739 | 3 | 61,74 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Bourg-la-Reine ?
N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 800 et 900 000 €
Avec 3 ventes soit 20,00 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°4 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°5 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 13,33 % des transactions
N°6 : Autres
20,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Bourg-la-Reine ?
N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 25 ventes soit 28,41 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 18 ventes soit 20,45 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 11 ventes soit 12,50 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 8 ventes soit 9,09 % des transactions
N°5 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 6,82 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 4,55 % des transactions
N°7 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 4 ventes soit 4,55 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 3,41 % des transactions
N°9 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 2,27 % des transactions
N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 2,27 % des transactions
N°11 : Autres
5,68 % des transactions
