Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Bordeaux

Bordeaux Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Bordeaux tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Bordeaux (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Bordeaux en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Bordeaux est de 300 209 € pour une surface bâtie moyenne de 65 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 626 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Bordeaux en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Bordeaux est de 540 170 € pour une surface bâtie moyenne de 108 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 5 008 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Bordeaux en 2021

Sur la base des 785 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 6 386 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 58 ventes enregistrées. Il est de 5 227 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 380 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 4 829 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (221 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 79 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 933 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 4 689 € du m2 en moyenne, 47 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Bordeaux en 2021

Sur la base des 2113 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 244 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 734 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 811 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 713 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 4 315 € du m2 sur la base de 683 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 296 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 4 376 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 850 € du m2 en moyenne sur 104 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 73 ventes, ce sont vendus 4 969 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Bordeaux

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Bordeaux est passé de 3 274 € en 2014, à 4 264 € en 2017 puis 5 008 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 153 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 53 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 0,91 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (53 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 40 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 7 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Bordeaux

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Bordeaux est passé de 2 974 € en 2014, à 3 867 € en 2017 puis 4 626 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 156 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 56 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 0,91 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (56 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 43 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 7 %.

Carte DVF GOUV Bordeaux Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Bordeaux. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Bordeaux

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 4566 (hors terrains nus).
Maisons : 1056 au prix moyen de 368 268 €, pour 4 pièces et 112 m2
Appartements : 3510 au prix moyen de 201 424 €, pour 2 pièces et 68 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 4869 (hors terrains nus).
Maisons : 1174 au prix moyen de 386 577 €, pour 4 pièces et 109 m2
Appartements : 3695 au prix moyen de 202 397 €, pour 2 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 5016 (hors terrains nus).
Maisons : 1197 au prix moyen de 410 614 €, pour 4 pièces et 110 m2
Appartements : 3819 au prix moyen de 218 248 €, pour 2 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 4108 (hors terrains nus).
Maisons : 991 au prix moyen de 506 291 €, pour 4 pièces et 119 m2
Appartements : 3117 au prix moyen de 257 103 €, pour 2 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 4491 (hors terrains nus).
Maisons : 1062 au prix moyen de 542 187 €, pour 4 pièces et 111 m2
Appartements : 3429 au prix moyen de 294 265 €, pour 2 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 4754 (hors terrains nus).
Maisons : 1162 au prix moyen de 554 418 €, pour 4 pièces et 114 m2
Appartements : 3592 au prix moyen de 287 120 €, pour 2 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 2898 (hors terrains nus).
Maisons : 785 au prix moyen de 540 170 €, pour 4 pièces et 108 m2
Appartements : 2113 au prix moyen de 300 209 €, pour 2 pièces et 65 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Bordeaux

Le prix médian de vente des appartements est de 228 300 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 162 380 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 333 250 €.

Prix médian de vente d'une maison à Bordeaux

Le prix médian de vente des maisons est de 470 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 342 120 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 660 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Bordeaux

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 159 ventes soit 20,23 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 140 ventes soit 17,81 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 105 ventes soit 13,36 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 83 ventes soit 10,56 % des transactions

N°5 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 58 ventes soit 7,38 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 57 ventes soit 7,25 % des transactions

N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 54 ventes soit 6,87 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 38 ventes soit 4,83 % des transactions

N°9 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 37 ventes soit 4,71 % des transactions

N°10 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 36 ventes soit 4,58 % des transactions

N°11 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 16 ventes soit 2,04 % des transactions

N°12 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 0,25 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements de Bordeaux

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 88 m2 habitables et 95 m2 de terrain a été vendue 290 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 76 m2 habitables et 251 m2 de terrain a été vendue 560 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 69 m2 habitables et 234 m2 de terrain a été vendue 310 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 80 m2 habitables et 85 m2 de terrain a été vendue 370 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 58 m2 habitables et 85 m2 de terrain a été vendue 288 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 36 m2 habitables et 89 m2 de terrain a été vendue 230 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 119 m2 habitables et 545 m2 de terrain a été vendue 660 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 10 pièces, pour 350 m2 habitables et 275 m2 de terrain a été vendue 1 035 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 80 m2 habitables et 1072 m2 de terrain a été vendue 640 000 € le 29/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Bordeaux Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux de Bordeaux. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Bordeaux

    Le prix médian de vente des appartements est de 228 300 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 162 380 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 333 250 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Bordeaux

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 394 ventes soit 18,64 % des transactions

    N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 375 ventes soit 17,74 % des transactions

    N°3 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 356 ventes soit 16,84 % des transactions

    N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 308 ventes soit 14,57 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 256 ventes soit 12,11 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 118 ventes soit 5,58 % des transactions

    N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 83 ventes soit 3,93 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 82 ventes soit 3,88 % des transactions

    N°9 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 39 ventes soit 1,84 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 38 ventes soit 1,80 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 28 ventes soit 1,32 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 18 ventes soit 0,85 % des transactions

    N°13 : les appartements de 900 à 1 000 000 €

    Avec 14 ventes soit 0,66 % des transactions

    N°14 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,19 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 72 m2 habitables a été vendu 297 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 45 m2 habitables a été vendu 159 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 20 m2 habitables a été vendu 112 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 47 m2 habitables a été vendu 150 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 70 m2 habitables a été vendu 253 600 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 28 m2 habitables a été vendu 155 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 81 m2 habitables a été vendu 416 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 19 m2 habitables a été vendu 50 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 66 m2 habitables a été vendu 222 000 € le 30/12/2020.
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