Comment se porte le marché immobilier de Bobigny en 2025
Le marché immobilier de Bobigny est en baisse en volume de 1,76 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 223 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 227 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 23,68 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 14,57 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 23 maisons et 56 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 10,85 %, passant de 3 518 € le m² en 2023 à 3 136 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 55 m², soit 15 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Bobigny
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Bobigny est actuellement de 21.00 €. Il est de 16.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 19.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,06 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,43 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Bobigny a connu une baisse des prix de 10,85 % sur un an, passant de 3 518 € le m² à 3 136 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Bobigny : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Bobigny.
Prix au m2 d'un appartement à Bobigny en 2025
Prix d'une maison à Bobigny en 2025Les prix au m², par quartier, de Bobigny
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Bobigny
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Bobigny
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 72 | 251 205 | 4 | 92,69 |
| 2014 | Appartements | 95 | 161 204 | 3 | 57,94 |
| 2015 | Maisons | 99 | 254 323 | 3 | 80,96 |
| 2015 | Appartements | 119 | 201 301 | 3 | 73,03 |
| 2016 | Maisons | 87 | 219 587 | 3 | 75,30 |
| 2016 | Appartements | 128 | 178 585 | 3 | 73,28 |
| 2017 | Maisons | 97 | 264 457 | 3 | 88,59 |
| 2017 | Appartements | 121 | 186 242 | 3 | 64,26 |
| 2018 | Maisons | 90 | 295 860 | 4 | 83,59 |
| 2018 | Appartements | 159 | 216 265 | 2 | 72,49 |
| 2019 | Maisons | 113 | 303 494 | 4 | 85,29 |
| 2019 | Appartements | 157 | 159 982 | 2 | 54,27 |
| 2020 | Maisons | 69 | 284 573 | 4 | 91,13 |
| 2020 | Appartements | 109 | 196 382 | 3 | 70,68 |
| 2021 | Maisons | 94 | 319 560 | 4 | 83,03 |
| 2021 | Appartements | 302 | 184 997 | 2 | 47,67 |
| 2022 | Maisons | 76 | 330 089 | 4 | 81,80 |
| 2022 | Appartements | 151 | 198 214 | 3 | 62,03 |
| 2023 | Maisons | 94 | 341 646 | 4 | 82,52 |
| 2023 | Appartements | 129 | 210 359 | 3 | 70,42 |
| 2024 6 mois | Maisons | 23 | 284 691 | 4 | 89,87 |
| 2024 6 mois | Appartements | 56 | 171 178 | 3 | 54,95 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Bobigny ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 9 ventes soit 37,50 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 20,83 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 4 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 2 ventes soit 8,33 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 8,33 % des transactions
N°6 : Autres
8,33 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Bobigny ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 26 ventes soit 45,61 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 14 ventes soit 24,56 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 5 ventes soit 8,77 % des transactions
N°4 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 3 ventes soit 5,26 % des transactions
N°5 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 5,26 % des transactions
N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 3,51 % des transactions
N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 2 ventes soit 3,51 % des transactions
N°8 : Autres
3,51 % des transactions
