Comment se porte le marché immobilier de Bezons en 2025
Le marché immobilier de Bezons est en baisse en volume de 30,64 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 283 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 408 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 29,33 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 31,40 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 42 maisons et 81 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 11,86 %, passant de 4 539 € le m² en 2023 à 4 001 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 60 m², soit 3 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Bezons
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Bezons est actuellement de 22.00 €. Il est de 17.70 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 5,77 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,99 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Bezons a connu une baisse des prix de 11,86 % sur un an, passant de 4 539 € le m² à 4 001 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Bezons : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Bezons.
Prix au m2 d'un appartement à Bezons en 2025
Prix d'une maison à Bezons en 2025Les prix au m², par quartier, de Bezons
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Bezons
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Bezons
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 124 | 286 647 | 3 | 86,84 |
| 2014 | Appartements | 118 | 220 119 | 3 | 61,56 |
| 2015 | Maisons | 122 | 303 501 | 3 | 83,88 |
| 2015 | Appartements | 119 | 204 328 | 3 | 60,15 |
| 2016 | Maisons | 131 | 338 414 | 3 | 86,14 |
| 2016 | Appartements | 133 | 201 168 | 3 | 65,23 |
| 2017 | Maisons | 162 | 327 751 | 4 | 86,30 |
| 2017 | Appartements | 161 | 191 389 | 2 | 59,83 |
| 2018 | Maisons | 154 | 393 230 | 4 | 95,28 |
| 2018 | Appartements | 190 | 254 362 | 3 | 86,00 |
| 2019 | Maisons | 164 | 383 303 | 4 | 87,18 |
| 2019 | Appartements | 238 | 218 046 | 3 | 59,80 |
| 2020 | Maisons | 154 | 368 118 | 4 | 82,63 |
| 2020 | Appartements | 216 | 349 420 | 3 | 74,71 |
| 2021 | Maisons | 158 | 380 782 | 4 | 81,97 |
| 2021 | Appartements | 277 | 266 990 | 3 | 67,24 |
| 2022 | Maisons | 150 | 384 223 | 4 | 82,37 |
| 2022 | Appartements | 258 | 268 612 | 3 | 66,59 |
| 2023 | Maisons | 106 | 395 329 | 4 | 75,58 |
| 2023 | Appartements | 177 | 228 376 | 3 | 57,20 |
| 2024 6 mois | Maisons | 42 | 413 670 | 4 | 91,60 |
| 2024 6 mois | Appartements | 81 | 215 916 | 3 | 60,09 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Bezons ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 12 ventes soit 27,91 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 7 ventes soit 16,28 % des transactions
N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 7 ventes soit 16,28 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 5 ventes soit 11,63 % des transactions
N°5 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 6,98 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 2 ventes soit 4,65 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 4,65 % des transactions
N°8 : Autres
11,63 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Bezons ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 26 ventes soit 31,71 % des transactions
N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 18 ventes soit 21,95 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 15 ventes soit 18,29 % des transactions
N°4 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 12 ventes soit 14,63 % des transactions
N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 4 ventes soit 4,88 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 3,66 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 2,44 % des transactions
N°8 : Autres
2,44 % des transactions
