Prix Immobilier de Berre-l'Étang 2024. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier de Berre-l'Étang en 2024

Le marché immobilier de Berre-l'Étang est en baisse en volume de 7,23 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 77 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 83 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 16,22 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 26,09 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,04 %, passant de 2 886 € le m² en 2022 à 3 002 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a très fortement augmenté, passant de 331 225 € à un budget moyen de 349 799 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison atteint 5,61 %.

Marché locatif à Berre-l'Étang

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Berre-l'Étang est actuellement de 17.40 €. Il est de 11.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 15.90 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 9,43 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.90 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 6,42 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Berre-l'Étang a connu une hausse des prix de 4,04 % sur un an, passant de 2 886 € le m² à 3 002 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Berre-l'Étang : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Berre-l'Étang.

Prix au m2 d'un appartement à Berre-l'Étang en 2024

Prix d'une maison à Berre-l'Étang en 2024

Les prix au m², par quartier, de Berre-l'Étang

Moins de 2548 € du m²

de 2548 à 3344 € du m²

Plus de 3344 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Berre-l'Étang

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Berre-l'Étang

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2015	Maisons	58	235 412	4	109,02
2015	Appartements	26	175 652	3	78,92
2016	Maisons	56	250 062	3	103,00
2016	Appartements	26	175 606	3	80,15
2017	Maisons	51	232 535	4	81,53
2017	Appartements	43	166 946	3	81,70
2018	Maisons	48	258 647	4	91,65
2018	Appartements	48	144 576	3	74,96
2019	Maisons	59	275 274	4	104,47
2019	Appartements	56	191 183	2	88,57
2021	Maisons	57	273 604	4	88,81
2021	Appartements	48	162 266	3	69,13
2022	Maisons	37	331 225	4	101,16
2022	Appartements	46	198 881	3	82,54
2023	Maisons	43	349 799	4	101,23
2023	Appartements	34	204 817	3	83,50

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Berre-l'Étang ?

N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 14 ventes soit 31,82 % des transactions

N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 12 ventes soit 27,27 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 5 ventes soit 11,36 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 3 ventes soit 6,82 % des transactions

N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 3 ventes soit 6,82 % des transactions

N°6 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 4,55 % des transactions

N°7 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 2 ventes soit 4,55 % des transactions

N°8 : Autres

6,82 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 4 pièces, et de 83 m² a été vendue 265 000 € le 13/12/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 58 m² a été vendue 127 000 € le 13/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 282 m² a été vendue 741 900 € le 11/12/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 80 m² a été vendue 320 000 € le 08/12/2023.

Une Maison de 5 pièces, et de 102 m² a été vendue 395 000 € le 22/11/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 120 m² a été vendue 291 500 € le 22/11/2023.

Une Maison de 3 pièces, et de 83 m² a été vendue 292 250 € le 20/10/2023.

Une Maison de 6 pièces, et de 159 m² a été vendue 972 400 € le 18/10/2023.

Une Maison de 4 pièces, et de 84 m² a été vendue 340 500 € le 13/10/2023.

Quels sont les appartements les plus vendus à Berre-l'Étang ?

N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 13 ventes soit 37,14 % des transactions

N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 6 ventes soit 17,14 % des transactions

N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions

N°4 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 4 ventes soit 11,43 % des transactions

N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 8,57 % des transactions

N°6 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 2 ventes soit 5,71 % des transactions

N°7 : Autres

8,57 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 1 pièce, et de 22 m² a été vendu 91 000 € le 29/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 69 m² a été vendu 155 000 € le 22/12/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 72 m² a été vendu 198 000 € le 22/12/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 57 m² a été vendu 142 000 € le 05/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 81 m² a été vendu 194 000 € le 04/12/2023.

Un appartement de 4 pièces, et de 178 m² a été vendu 350 000 € le 28/11/2023.

Un appartement de 2 pièces, et de 267 m² a été vendu 972 400 € le 18/10/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 75 m² a été vendu 175 000 € le 10/10/2023.

Un appartement de 3 pièces, et de 39 m² a été vendu 130 000 € le 09/10/2023.