Comment se porte le marché immobilier de Baie-Mahault en 2025
Le marché immobilier de Baie-Mahault est en hausse en volume de 171,43 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 152 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 56 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 378,95 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 64,86 %. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 4,60 %, passant de 3 190 € le m² en 2022 à 3 337 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 108 m², soit 24 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Baie-Mahault
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Baie-Mahault est actuellement de 20.40 €. Il est de 15.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 8,51 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 14.10 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,51 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Baie-Mahault a connu une hausse des prix de 4,60 % sur un an, passant de 3 190 € le m² à 3 337 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Baie-Mahault : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Baie-Mahault.
Prix au m2 d'un appartement à Baie-Mahault en 2025
Prix d'une maison à Baie-Mahault en 2025Les prix au m², par quartier, de Baie-Mahault
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Baie-Mahault
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Baie-Mahault
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | Maisons | 85 | 364 422 | 4 | 141,89 |
| 2021 | Appartements | 84 | 181 745 | 3 | 62,52 |
| 2022 | Maisons | 19 | 278 747 | 4 | 83,95 |
| 2022 | Appartements | 37 | 186 085 | 3 | 61,76 |
| 2023 | Maisons | 91 | 370 581 | 4 | 107,65 |
| 2023 | Appartements | 61 | 178 803 | 3 | 56,98 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Baie-Mahault ?
N°1 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 16 ventes soit 17,39 % des transactions
N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 15 ventes soit 16,30 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 14 ventes soit 15,22 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 14 ventes soit 15,22 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 11 ventes soit 11,96 % des transactions
N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 7 ventes soit 7,61 % des transactions
N°7 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 6,52 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 6 ventes soit 6,52 % des transactions
N°9 : Autres
3,26 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Baie-Mahault ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 26 ventes soit 41,94 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 20 ventes soit 32,26 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 10 ventes soit 16,13 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 2 ventes soit 3,23 % des transactions
N°5 : Autres
6,45 % des transactions
