Prix Immobilier de Bagnolet 2024. Situation et Tendance

La situation du marché immobilier à Bagnolet est mauvaise avec une baisse en volume de 20,14 % en 2023, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Prix Immobilier de Bagnolet 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte mal à Bagnolet en 2024

  1. Bagnolet
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  2. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Bagnolet 93006. Mis à jour le 21-01-2025.

Comment se porte le marché immobilier de Bagnolet en 2025

Le marché immobilier de Bagnolet est en baisse en volume de 20,14 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 234 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 293 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 4,55 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 24,50 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 1,96 %, passant de 6 504 € le m² en 2022 à 6 376 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 54 m², soit 1 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Bagnolet

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Bagnolet est actuellement de 22.40 €. Il est de 18.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.80 € pour un studio ou un 2 pièces. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 19.40 € du m².

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Bagnolet a connu une baisse des prix de 1,96 % sur un an, passant de 6 504 € le m² à 6 376 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Bagnolet : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Bagnolet en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Bagnolet. Prix au m2 d'un appartement à Bagnolet en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Bagnolet en 2025 Prix d'une maison à Bagnolet en 2025 Prix d'une maison à Bagnolet en 2025

Les prix au m², par quartier, de Bagnolet

  • Moins de 4800 € du m²
  • de 4800 à 6300 € du m²
  • Plus de 6300 € du m²

    • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Bagnolet

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Bagnolet

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons43388 301478,74
    2015Appartements181224 389255,97
    2016Maisons48464 850488,08
    2016Appartements247223 057255,84
    2017Maisons50419 285374,42
    2017Appartements286226 734254,85
    2018Maisons64539 151494,23
    2018Appartements277243 075254,82
    2019Maisons83536 317490,73
    2019Appartements277274 899255,74
    2020Maisons50630 819489,98
    2020Appartements246297 058255,63
    2021Maisons70649 593488,44
    2021Appartements276310 490254,00
    2022Maisons44585 734483,02
    2022Appartements249310 882254,84
    2023Maisons46548 326478,24
    2023Appartements188291 773353,52

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Bagnolet ?

    N°1 : les Maisons de 700 à 800 000 €

    Avec 8 ventes soit 17,02 % des transactions

    N°2 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 8 ventes soit 17,02 % des transactions

    N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 7 ventes soit 14,89 % des transactions

    N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 7 ventes soit 14,89 % des transactions

    N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 5 ventes soit 10,64 % des transactions

    N°6 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 2 ventes soit 4,26 % des transactions

    N°7 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 2 ventes soit 4,26 % des transactions

    N°8 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 2 ventes soit 4,26 % des transactions

    N°9 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 4,26 % des transactions

    N°10 : Autres

    8,51 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 3 pièces, et de 53 m² a été vendue 430 000 € le 18/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 72 m² a été vendue 264 000 € le 01/12/2023.
  • Une Maison de 7 pièces, et de 134 m² a été vendue 590 000 € le 29/11/2023.
  • Une Maison de 2 pièces, et de 28 m² a été vendue 144 000 € le 30/10/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 85 m² a été vendue 884 200 € le 27/10/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 103 m² a été vendue 640 000 € le 17/10/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 57 m² a été vendue 285 000 € le 17/10/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 59 m² a été vendue 501 650 € le 17/10/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 62 m² a été vendue 650 000 € le 10/10/2023.

    • Quels sont les appartements les plus vendus à Bagnolet ?

    N°1 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 47 ventes soit 24,87 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 37 ventes soit 19,58 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 36 ventes soit 19,05 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 25 ventes soit 13,23 % des transactions

    N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 15 ventes soit 7,94 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 12 ventes soit 6,35 % des transactions

    N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 5 ventes soit 2,65 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 3 ventes soit 1,59 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 3 ventes soit 1,59 % des transactions

    N°10 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 2 ventes soit 1,06 % des transactions

    N°11 : Autres

    2,12 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 5 pièces, et de 93 m² a été vendu 288 800 € le 22/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 45 m² a été vendu 258 000 € le 21/12/2023.
  • Un appartement de 1 pièce, et de 20 m² a été vendu 135 000 € le 20/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 61 m² a été vendu 351 579 € le 18/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 48 m² a été vendu 190 000 € le 18/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 58 m² a été vendu 370 000 € le 08/12/2023.
  • Un appartement de 6 pièces, et de 193 m² a été vendu 637 000 € le 06/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 48 m² a été vendu 333 900 € le 01/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 34 m² a été vendu 218 000 € le 30/11/2023.

    • Bagnolet, Marché immobilier

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