Comment se porte le marché immobilier de Bagneux en 2025
Le marché immobilier de Bagneux est en baisse en volume de 16,32 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 241 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 288 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 40,74 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 10,68 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 21 maisons et 83 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 3,13 %, passant de 5 177 € le m² en 2023 à 5 014 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Marché locatif à Bagneux
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Bagneux est actuellement de 24.80 €. Il est de 20.30 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 23.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,44 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 8,56 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Bagneux a connu une baisse des prix de 3,13 % sur un an, passant de 5 177 € le m² à 5 014 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Bagneux : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Bagneux.
Prix au m2 d'un appartement à Bagneux en 2025
Prix d'une maison à Bagneux en 2025Les prix au m², par quartier, de Bagneux
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Bagneux
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Bagneux
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 52 | 446 537 | 4 | 83,98 |
| 2014 | Appartements | 181 | 237 510 | 2 | 62,57 |
| 2015 | Maisons | 42 | 440 914 | 4 | 85,57 |
| 2015 | Appartements | 225 | 219 599 | 3 | 60,49 |
| 2016 | Maisons | 52 | 459 996 | 4 | 96,17 |
| 2016 | Appartements | 184 | 1 244 113 | 3 | 261,26 |
| 2017 | Maisons | 70 | 450 096 | 4 | 90,00 |
| 2017 | Appartements | 217 | 246 379 | 3 | 61,30 |
| 2018 | Maisons | 60 | 463 781 | 4 | 96,47 |
| 2018 | Appartements | 204 | 252 250 | 3 | 63,21 |
| 2019 | Maisons | 50 | 494 145 | 4 | 97,94 |
| 2019 | Appartements | 212 | 272 552 | 3 | 78,19 |
| 2020 | Maisons | 39 | 550 062 | 4 | 106,28 |
| 2020 | Appartements | 143 | 320 317 | 3 | 61,42 |
| 2021 | Maisons | 74 | 564 515 | 4 | 87,49 |
| 2021 | Appartements | 265 | 299 524 | 3 | 58,68 |
| 2022 | Maisons | 54 | 601 725 | 4 | 89,83 |
| 2022 | Appartements | 234 | 317 154 | 3 | 61,50 |
| 2023 | Maisons | 32 | 577 612 | 4 | 98,22 |
| 2023 | Appartements | 209 | 301 069 | 3 | 60,21 |
| 2024 6 mois | Maisons | 21 | 554 480 | 4 | 98,14 |
| 2024 6 mois | Appartements | 83 | 285 271 | 3 | 60,04 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché de Bagneux ?
N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 9 ventes soit 40,91 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 27,27 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 9,09 % des transactions
N°4 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 9,09 % des transactions
N°5 : Autres
13,64 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Bagneux ?
N°1 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 23 ventes soit 27,38 % des transactions
N°2 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 16 ventes soit 19,05 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 12 ventes soit 14,29 % des transactions
N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 11 ventes soit 13,10 % des transactions
N°5 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 8 ventes soit 9,52 % des transactions
N°6 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 6 ventes soit 7,14 % des transactions
N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 3,57 % des transactions
N°8 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 2,38 % des transactions
N°9 : Autres
3,57 % des transactions
