Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Aulnay sous Bois

Aulnay Sous Bois Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Aulnay sous Bois tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution.
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Aulnay sous Bois (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des maisons à Aulnay sous Bois en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'une maison à Aulnay sous Bois est de 315 161 € pour une surface bâtie moyenne de 90 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen de vente au m2 pour une maison à Aulnay sous Bois est de 3 497 €.

Prix de vente des appartements à Aulnay sous Bois en 2021 , net vendeur

Le prix de vente net vendeur moyen d'un appartement à Aulnay sous Bois est de 164 498 €, pour une surface bâtie moyenne de 56 m2 ou 3 pièces. Ce prix de vente correspond à un prix moyen au m2 de 2 914 € pour un appartement.

Prix de vente au m2 d'une maison à Aulnay sous Bois en 2021

Sur la base des 324 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 095 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 25 ventes enregistrées. Il est de 3 897 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 201 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 989 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (81 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 16 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 593 € du m2.

Prix de vente au m2 des appartements à Aulnay sous Bois en 2021

Sur la base des 222 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 25 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 283 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 547 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 74 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 640 € du m2 sur la base de 99 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 16 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 452 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 834 € du m2 en moyenne sur 8 ventes.

Evolution des prix de vente des Maisons à Aulnay sous Bois

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Aulnay sous Bois est passé de 2 962 € en 2014, à 3 182 € en 2017 puis 3 497 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 118 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 18 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,67 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (18 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 5 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Aulnay sous Bois

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Aulnay sous Bois est passé de 2 462 € en 2014, à 2 798 € en 2017 puis 2 914 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 118 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 18 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,67 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (18 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 5 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Carte DVF GOUV Aulnay sous Bois Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Aulnay sous Bois. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Aulnay sous Bois

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 563 (hors terrains nus).
Maisons : 349 au prix moyen de 250 435 €, pour 4 pièces et 85 m2
Appartements : 214 au prix moyen de 138 869 €, pour 3 pièces et 56 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 518 (hors terrains nus).
Maisons : 319 au prix moyen de 258 368 €, pour 4 pièces et 84 m2
Appartements : 199 au prix moyen de 156 768 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 554 (hors terrains nus).
Maisons : 320 au prix moyen de 258 643 €, pour 4 pièces et 86 m2
Appartements : 234 au prix moyen de 169 954 €, pour 2 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 655 (hors terrains nus).
Maisons : 417 au prix moyen de 278 103 €, pour 4 pièces et 87 m2
Appartements : 238 au prix moyen de 154 615 €, pour 2 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 629 (hors terrains nus).
Maisons : 393 au prix moyen de 288 899 €, pour 4 pièces et 91 m2
Appartements : 236 au prix moyen de 145 275 €, pour 2 pièces et 53 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 744 (hors terrains nus).
Maisons : 434 au prix moyen de 292 041 €, pour 4 pièces et 87 m2
Appartements : 310 au prix moyen de 227 064 €, pour 3 pièces et 72 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 546 (hors terrains nus).
Maisons : 324 au prix moyen de 315 161 €, pour 4 pièces et 90 m2
Appartements : 222 au prix moyen de 164 498 €, pour 3 pièces et 56 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Aulnay sous Bois

Le prix médian de vente des appartements est de 150 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 120 300 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 187 443 €.

Prix médian de vente d'une maison à Aulnay sous Bois

Le prix médian de vente des maisons est de 302 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 255 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 365 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Aulnay sous Bois

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 123 ventes soit 37,85 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 81 ventes soit 24,92 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 56 ventes soit 17,23 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 32 ventes soit 9,85 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 17 ventes soit 5,23 % des transactions

N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 8 ventes soit 2,46 % des transactions

N°7 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 5 ventes soit 1,54 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements d'Aulnay sous Bois

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 5 pièces, pour 83 m2 habitables et 228 m2 de terrain a été vendue 262 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 82 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 365 000 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 88 m2 habitables et 403 m2 de terrain a été vendue 260 000 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 74 m2 habitables et 417 m2 de terrain a été vendue 358 104 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 50 m2 habitables et 232 m2 de terrain a été vendue 240 000 € le 16/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 67 m2 habitables et 353 m2 de terrain a été vendue 210 000 € le 15/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 140 m2 habitables et 200 m2 de terrain a été vendue 300 000 € le 14/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 80 m2 habitables et 355 m2 de terrain a été vendue 320 000 € le 08/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 91 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 343 370 € le 08/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Aulnay sous Bois Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Aulnay sous Bois. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Aulnay sous Bois

    Le prix médian de vente des appartements est de 150 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 120 300 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 187 443 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Aulnay sous Bois

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 80 ventes soit 35,87 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 68 ventes soit 30,49 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 28 ventes soit 12,56 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 22 ventes soit 9,87 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 11 ventes soit 4,93 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 7 ventes soit 3,14 % des transactions

    N°7 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 4 ventes soit 1,79 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,90 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 61 m2 habitables a été vendu 150 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 60 m2 habitables a été vendu 257 000 € le 21/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 68 m2 habitables a été vendu 275 000 € le 18/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 72 m2 habitables a été vendu 120 000 € le 17/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 69 m2 habitables a été vendu 170 000 € le 16/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 16 m2 habitables a été vendu 69 000 € le 10/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 14 m2 habitables a été vendu 44 500 € le 10/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 92 m2 habitables a été vendu 315 000 € le 08/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 18 m2 habitables a été vendu 83 500 € le 08/12/2020.
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