Comment se porte le marché immobilier d'Aubière en 2025
Le marché immobilier d'Aubière est en hausse en volume de 160,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 104 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 40 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 191,30 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 117,65 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 36 maisons et 15 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 11,53 %, passant de 2 413 € le m² en 2023 à 2 134 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison a augmenté, passant de 230 551 € à un budget moyen de 236 745 € hors frais d'agence et de notaire. La hausse du budget moyen d'achat d'une maison est de 2,69 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 108 m², soit 17 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Aubière
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Aubière est actuellement de 13.60 €. Il est de 10.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 13.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 4,62 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 10.20 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 2,94 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Aubière a connu une baisse des prix de 11,53 % sur un an, passant de 2 413 € le m² à 2 134 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Aubière : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Aubière.
Prix au m2 d'un appartement à Aubière en 2025
Prix d'une maison à Aubière en 2025Les prix au m², par quartier, d'Aubière
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Aubière
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Aubière
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | Maisons | 107 | 175 163 | 3 | 116,08 |
| 2014 | Appartements | 32 | 133 018 | 2 | 63,78 |
| 2015 | Maisons | 84 | 180 952 | 3 | 109,76 |
| 2015 | Appartements | 72 | 130 341 | 2 | 77,93 |
| 2016 | Maisons | 89 | 186 553 | 4 | 110,75 |
| 2016 | Appartements | 56 | 134 645 | 2 | 64,48 |
| 2017 | Maisons | 80 | 216 228 | 4 | 111,50 |
| 2017 | Appartements | 70 | 158 854 | 2 | 69,56 |
| 2018 | Maisons | 91 | 187 787 | 4 | 104,68 |
| 2018 | Appartements | 59 | 136 599 | 2 | 63,56 |
| 2019 | Maisons | 81 | 259 683 | 3 | 114,31 |
| 2019 | Appartements | 52 | 159 318 | 2 | 65,94 |
| 2021 | Maisons | 89 | 222 009 | 4 | 103,47 |
| 2021 | Appartements | 42 | 152 886 | 3 | 76,69 |
| 2022 | Maisons | 23 | 250 054 | 4 | 105,70 |
| 2022 | Appartements | 17 | 199 935 | 2 | 87,71 |
| 2023 | Maisons | 67 | 230 551 | 4 | 91,30 |
| 2023 | Appartements | 37 | 148 668 | 2 | 69,32 |
| 2024 6 mois | Maisons | 36 | 236 745 | 4 | 108,22 |
| 2024 6 mois | Appartements | 15 | 147 146 | 2 | 75,40 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Aubière ?
N°1 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 9 ventes soit 24,32 % des transactions
N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 8 ventes soit 21,62 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 5 ventes soit 13,51 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 10,81 % des transactions
N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 3 ventes soit 8,11 % des transactions
N°6 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 8,11 % des transactions
N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 2 ventes soit 5,41 % des transactions
N°8 : Autres
8,11 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Aubière ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 6 ventes soit 37,50 % des transactions
N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 25,00 % des transactions
N°3 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 2 ventes soit 12,50 % des transactions
N°4 : Autres
25,00 % des transactions
