Prix de vente des appartements à Aubervilliers en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'un appartement à Aubervilliers est de 200 774 € pour une surface bâtie moyenne de 52 m2 ou 2 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 827 € pour un appartement.
Prix de vente d'une maison à Aubervilliers en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Aubervilliers est de 356 119 € pour une surface bâtie moyenne de 80 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 463 € pour une maison.
Prix de vente au m2 d'une maison à Aubervilliers en 2021
Sur la base des 58 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 6 272 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 15 ventes enregistrées. Il est de 4 580 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 30 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 606 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (9 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 3 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 507 € du m2.
Prix de vente au m2 des appartements à Aubervilliers en 2021
Sur la base des 485 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 56 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 970 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 078 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 238 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 485 € du m2 sur la base de 144 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 34 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 3 661 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 595 € du m2 en moyenne sur 6 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 7 ventes, ce sont vendus 3 626 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à Aubervilliers
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Aubervilliers est passé de 3 283 € en 2014, à 3 669 € en 2017 puis 4 463 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 136 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 36 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,33 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (36 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 23 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 4 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Aubervilliers
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Aubervilliers est passé de 2 990 € en 2014, à 3 249 € en 2017 puis 3 827 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 128 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 28 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,33 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (28 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 15 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Aubervilliers
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 417 (hors terrains nus).
Maisons : 42 au prix moyen de 278 256 €, pour 4 pièces et 85 m2
Appartements : 375 au prix moyen de 157 450 €, pour 2 pièces et 53 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 458 (hors terrains nus).
Maisons : 42 au prix moyen de 317 378 €, pour 4 pièces et 91 m2
Appartements : 416 au prix moyen de 180 726 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 495 (hors terrains nus).
Maisons : 57 au prix moyen de 292 251 €, pour 4 pièces et 81 m2
Appartements : 438 au prix moyen de 179 557 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 579 (hors terrains nus).
Maisons : 59 au prix moyen de 335 765 €, pour 4 pièces et 92 m2
Appartements : 520 au prix moyen de 193 751 €, pour 2 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 594 (hors terrains nus).
Maisons : 54 au prix moyen de 335 254 €, pour 4 pièces et 82 m2
Appartements : 540 au prix moyen de 179 585 €, pour 2 pièces et 55 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 672 (hors terrains nus).
Maisons : 57 au prix moyen de 367 567 €, pour 4 pièces et 83 m2
Appartements : 615 au prix moyen de 204 811 €, pour 2 pièces et 58 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 543 (hors terrains nus).
Maisons : 58 au prix moyen de 356 119 €, pour 4 pièces et 80 m2
Appartements : 485 au prix moyen de 200 774 €, pour 2 pièces et 52 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Aubervilliers
Le prix médian de vente des appartements est de 168 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 130 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 229 000 €.
Prix médian de vente d'une maison à Aubervilliers
Le prix médian de vente des maisons est de 332 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 261 500 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 446 000 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Aubervilliers
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 15 ventes soit 25,42 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 12 ventes soit 20,34 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 10 ventes soit 16,95 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 9 ventes soit 15,25 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 4 ventes soit 6,78 % des transactions
N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 6,78 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements d'Aubervilliers
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Aubervilliers
Le prix médian de vente des appartements est de 168 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 130 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 229 000 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Aubervilliers
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 136 ventes soit 27,98 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 127 ventes soit 26,13 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 81 ventes soit 16,67 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 51 ventes soit 10,49 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 38 ventes soit 7,82 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 32 ventes soit 6,58 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 8 ventes soit 1,65 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 3 ventes soit 0,62 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 3 ventes soit 0,62 % des transactions
N°10 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 0,41 % des transactions
N°11 : les appartements de 900 à 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 0,41 % des transactions
N°12 : les appartements de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 0,41 % des transactions
