Comment se porte le marché immobilier d'Aubervilliers en 2025
Le marché immobilier d'Aubervilliers est en baisse en volume de 12,32 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 498 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 568 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 5,41 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 13,56 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 19 maisons et 169 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 7,72 %, passant de 3 585 € le m² en 2023 à 3 862 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 51 m², soit 18 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Aubervilliers
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Aubervilliers est actuellement de 22.60 €. Il est de 17.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,10 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,76 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Aubervilliers a connu une hausse des prix de 7,72 % sur un an, passant de 3 585 € le m² à 3 862 € le m² en moyenne sur l'année 2024.
Aubervilliers : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, d'Aubervilliers
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Aubervilliers
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Aubervilliers
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2014 | Maisons | 44 | 319 901 | 4 | 86,55 |
2014 | Appartements | 383 | 168 792 | 2 | 54,25 |
2015 | Maisons | 46 | 345 256 | 4 | 97,54 |
2015 | Appartements | 462 | 183 612 | 2 | 59,85 |
2016 | Maisons | 62 | 318 386 | 4 | 83,89 |
2016 | Appartements | 488 | 193 646 | 2 | 62,18 |
2017 | Maisons | 64 | 351 061 | 4 | 89,81 |
2017 | Appartements | 556 | 191 919 | 2 | 60,03 |
2018 | Maisons | 58 | 337 181 | 4 | 80,64 |
2018 | Appartements | 577 | 189 184 | 2 | 60,36 |
2019 | Maisons | 60 | 352 189 | 4 | 83,05 |
2019 | Appartements | 647 | 205 155 | 2 | 58,32 |
2020 | Maisons | 61 | 346 141 | 4 | 78,61 |
2020 | Appartements | 513 | 201 451 | 2 | 53,00 |
2021 | Maisons | 58 | 405 294 | 4 | 78,31 |
2021 | Appartements | 557 | 229 292 | 2 | 54,82 |
2022 | Maisons | 37 | 350 098 | 3 | 72,41 |
2022 | Appartements | 531 | 226 830 | 2 | 54,60 |
2023 | Maisons | 39 | 370 028 | 4 | 88,79 |
2023 | Appartements | 459 | 240 964 | 2 | 68,43 |
2024 6 mois | Maisons | 19 | 361 989 | 3 | 80,84 |
2024 6 mois | Appartements | 169 | 190 792 | 2 | 50,85 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Aubervilliers ?
N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 20,00 % des transactions
N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions
N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions
N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions
N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 2 ventes soit 10,00 % des transactions
N°6 : Autres
25,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Aubervilliers ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 45 ventes soit 26,47 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 43 ventes soit 25,29 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 29 ventes soit 17,06 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 23 ventes soit 13,53 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 12 ventes soit 7,06 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 9 ventes soit 5,29 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 1,76 % des transactions
N°8 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 2 ventes soit 1,18 % des transactions
N°9 : Autres
2,35 % des transactions