Prix Immobilier à Aubervilliers 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier d'Aubervilliers en 2025

Le marché immobilier d'Aubervilliers est en baisse en volume de 12,32 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 498 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 568 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 5,41 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 13,56 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 19 maisons et 169 appartements. Les prix moyens au m² ont eux progressé de 7,72 %, passant de 3 585 € le m² en 2023 à 3 862 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 51 m², soit 18 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Aubervilliers

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Aubervilliers est actuellement de 22.60 €. Il est de 17.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 21.30 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,10 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 16.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 4,76 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Aubervilliers a connu une hausse des prix de 7,72 % sur un an, passant de 3 585 € le m² à 3 862 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Aubervilliers : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Aubervilliers.

Prix au m2 d'un appartement à Aubervilliers en 2025

Prix d'une maison à Aubervilliers en 2025

Les prix au m², par quartier, d'Aubervilliers

Moins de 3259 € du m²

de 3259 à 4278 € du m²

Plus de 4278 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Aubervilliers

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Aubervilliers

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	44	319 901	4	86,55
2014	Appartements	383	168 792	2	54,25
2015	Maisons	46	345 256	4	97,54
2015	Appartements	462	183 612	2	59,85
2016	Maisons	62	318 386	4	83,89
2016	Appartements	488	193 646	2	62,18
2017	Maisons	64	351 061	4	89,81
2017	Appartements	556	191 919	2	60,03
2018	Maisons	58	337 181	4	80,64
2018	Appartements	577	189 184	2	60,36
2019	Maisons	60	352 189	4	83,05
2019	Appartements	647	205 155	2	58,32
2020	Maisons	61	346 141	4	78,61
2020	Appartements	513	201 451	2	53,00
2021	Maisons	58	405 294	4	78,31
2021	Appartements	557	229 292	2	54,82
2022	Maisons	37	350 098	3	72,41
2022	Appartements	531	226 830	2	54,60
2023	Maisons	39	370 028	4	88,79
2023	Appartements	459	240 964	2	68,43
2024 6 mois	Maisons	19	361 989	3	80,84
2024 6 mois	Appartements	169	190 792	2	50,85

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Aubervilliers ?

N°1 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 4 ventes soit 20,00 % des transactions

N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions

N°3 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 3 ventes soit 15,00 % des transactions

N°5 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 10,00 % des transactions

N°6 : Autres

25,00 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 5 pièces, et de 240 m² a été vendue 980 000 € le 26/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 55 m² a été vendue 420 000 € le 24/06/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 103 m² a été vendue 374 767 € le 29/05/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 103 m² a été vendue 285 000 € le 24/05/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 75 m² a été vendue 226 000 € le 03/05/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 113 m² a été vendue 1 200 000 € le 29/04/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 37 m² a été vendue 148 000 € le 24/04/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 51 m² a été vendue 270 000 € le 04/04/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 43 m² a été vendue 133 028 € le 02/04/2024.

Quels sont les appartements les plus vendus à Aubervilliers ?

N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 45 ventes soit 26,47 % des transactions

N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 43 ventes soit 25,29 % des transactions

N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 29 ventes soit 17,06 % des transactions

N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 23 ventes soit 13,53 % des transactions

N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 12 ventes soit 7,06 % des transactions

N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 9 ventes soit 5,29 % des transactions

N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 3 ventes soit 1,76 % des transactions

N°8 : les appartements à moins de 50 000 €

Avec 2 ventes soit 1,18 % des transactions

N°9 : Autres

2,35 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 4 pièces, et de 74 m² a été vendu 190 000 € le 28/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 63 m² a été vendu 263 000 € le 27/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 56 m² a été vendu 190 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 4 pièces, et de 81 m² a été vendu 235 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 18 m² a été vendu 82 400 € le 26/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 67 m² a été vendu 185 000 € le 25/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 27 m² a été vendu 103 000 € le 24/06/2024.

Un appartement de 4 pièces, et de 81 m² a été vendu 378 000 € le 24/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 53 m² a été vendu 215 000 € le 24/06/2024.

Le nombre des transactions est en baisse à Aubervilliers en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.