Comment se porte le marché immobilier d'Arzens en 2025
Le marché immobilier d'Arzens est en baisse en volume de 10,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 9 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 10 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 10,00 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 25,33 %, passant de 1 574 € le m² en 2022 à 1 175 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des maisons plus petites avec une surface moyenne de 101 m², soit 13 m² de moins que l'année précédente.
Marché locatif à Arzens
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Arzens est actuellement de 10.70 €. Il est de 7.60 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 9.40 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 13,83 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 6.70 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 13,43 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Arzens a connu une baisse des prix de 25,33 % sur un an, passant de 1 574 € le m² à 1 175 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Arzens : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Arzens.
Prix d'une maison à Arzens en 2025Les prix au m², par quartier, d'Arzens
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Arzens
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Arzens
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 9 | 85 500 | 1 | 237,89 |
| 2016 | Maisons | 6 | 90 833 | 2 | 146,50 |
| 2017 | Maisons | 15 | 99 869 | 3 | 153,93 |
| 2018 | Maisons | 14 | 133 419 | 3 | 182,86 |
| 2019 | Maisons | 10 | 132 278 | 3 | 180,70 |
| 2020 | Maisons | 15 | 120 690 | 3 | 123,47 |
| 2021 | Maisons | 15 | 168 971 | 4 | 136,33 |
| 2022 | Maisons | 10 | 180 691 | 4 | 114,80 |
| 2023 | Maisons | 9 | 119 095 | 4 | 101,33 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Arzens ?
N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 5 ventes soit 50,00 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 3 ventes soit 30,00 % des transactions
N°3 : Autres
20,00 % des transactions
