Prix de vente des maisons à Arles en 2021, net vendeur
Le prix moyen de vente d'une maison à Arles est de 254 545 € pour une surface bâtie moyenne de 101 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen de vente au m2 pour une maison à Arles est de 2 510 €.
Prix de vente des appartements à Arles en 2021 , net vendeur
Le prix de vente net vendeur moyen d'un appartement à Arles est de 133 834 €, pour une surface bâtie moyenne de 59 m2 ou 2 pièces. Ce prix de vente correspond à un prix moyen au m2 de 2 282 € pour un appartement.
Prix de vente au m2 d'une maison à Arles en 2021
Sur la base des 113 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 347 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 14 ventes enregistrées. Il est de 2 714 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 70 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 786 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (17 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 3 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 1 872 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 856 € du m2 en moyenne, 9 ventes de réalisées sur un an.
Prix de vente au m2 des appartements à Arles en 2021
Sur la base des 79 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 9 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 630 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 646 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 28 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 216 € du m2 sur la base de 29 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 7 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 574 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 1 374 € du m2 en moyenne sur 3 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 3 ventes, ce sont vendus 1 920 € du m2 en moyenne.
Evolution des prix de vente des Maisons à Arles
Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Arles est passé de 1 886 € en 2014, à 2 184 € en 2017 puis 2 510 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 133 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 33 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,45 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (33 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 20 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 3 %.
Evolution du prix de vente des Appartements à Arles
Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Arles est passé de 1 683 € en 2014, à 1 953 € en 2017 puis 2 282 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 136 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 36 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,45 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (36 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 23 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 4 %.
Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Arles
Total des Ventes Immobilières en 2014 : 469 (hors terrains nus).
Maisons : 297 au prix moyen de 206 132 €, pour 4 pièces et 109 m2
Appartements : 172 au prix moyen de 140 599 €, pour 2 pièces et 84 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 457 (hors terrains nus).
Maisons : 274 au prix moyen de 212 036 €, pour 4 pièces et 100 m2
Appartements : 183 au prix moyen de 130 781 €, pour 2 pièces et 70 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 482 (hors terrains nus).
Maisons : 311 au prix moyen de 226 041 €, pour 4 pièces et 107 m2
Appartements : 171 au prix moyen de 149 246 €, pour 2 pièces et 81 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 577 (hors terrains nus).
Maisons : 361 au prix moyen de 230 817 €, pour 4 pièces et 106 m2
Appartements : 216 au prix moyen de 141 454 €, pour 3 pièces et 72 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 624 (hors terrains nus).
Maisons : 382 au prix moyen de 240 285 €, pour 4 pièces et 102 m2
Appartements : 242 au prix moyen de 130 823 €, pour 2 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 641 (hors terrains nus).
Maisons : 375 au prix moyen de 254 078 €, pour 4 pièces et 104 m2
Appartements : 266 au prix moyen de 144 795 €, pour 2 pièces et 74 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 192 (hors terrains nus).
Maisons : 113 au prix moyen de 254 545 €, pour 4 pièces et 101 m2
Appartements : 79 au prix moyen de 133 834 €, pour 2 pièces et 59 m2
Prix médian de vente d'un appartement à Arles
Le prix médian de vente des appartements est de 120 224 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 77 471 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 160 500 €.
Prix médian de vente d'une maison à Arles
Le prix médian de vente des maisons est de 229 650 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 169 948 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 299 700 €.
Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Arles
N°1 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 32 ventes soit 28,07 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 18 ventes soit 15,79 % des transactions
N°3 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 16 ventes soit 14,04 % des transactions
N°4 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 16 ventes soit 14,04 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 14 ventes soit 12,28 % des transactions
N°6 : les Maisons entre 50 et 100 000 €
Avec 6 transactions soit 5,26 % des ventes
N°7 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 5 ventes soit 4,39 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 4 ventes soit 3,51 % des transactions
Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements d'Arles
Prix des ventes récentes de maisons
Prix médian de vente d'un appartement à Arles
Le prix médian de vente des appartements est de 120 224 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 77 471 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 160 500 €.
Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Arles
N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 28 ventes soit 35,00 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 25 ventes soit 31,25 % des transactions
N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 11 ventes soit 13,75 % des transactions
N°4 : les appartements à moins de 50 000 €
Avec 4 ventes soit 5,00 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 4 ventes soit 5,00 % des transactions
N°6 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 3 ventes soit 3,75 % des transactions
N°7 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 3 ventes soit 3,75 % des transactions
