Comment se porte le marché immobilier d'Argenteuil en 2025
Le marché immobilier d'Argenteuil est en baisse en volume de 31,56 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 837 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 1 223 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 34,82 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 29,36 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,19 %, passant de 3 925 € le m² en 2022 à 3 721 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Marché locatif à Argenteuil
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Argenteuil est actuellement de 20.70 €. Il est de 15.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,99 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.90 € du m².
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Argenteuil a connu une baisse des prix de 5,19 % sur un an, passant de 3 925 € le m² à 3 721 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Argenteuil : Notre dossier complet sur l'immobilier
Les prix au m², par quartier, d'Argenteuil
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Argenteuil
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Argenteuil
Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
---|---|---|---|---|---|
2015 | Maisons | 395 | 268 229 | 4 | 83,31 |
2015 | Appartements | 449 | 153 162 | 2 | 56,41 |
2016 | Maisons | 401 | 317 468 | 4 | 91,58 |
2016 | Appartements | 497 | 276 785 | 2 | 100,74 |
2017 | Maisons | 497 | 287 596 | 4 | 85,27 |
2017 | Appartements | 589 | 167 221 | 3 | 62,24 |
2018 | Maisons | 505 | 297 404 | 4 | 87,75 |
2018 | Appartements | 709 | 167 629 | 3 | 64,80 |
2019 | Maisons | 546 | 301 703 | 4 | 85,60 |
2019 | Appartements | 777 | 169 239 | 2 | 59,43 |
2020 | Maisons | 432 | 323 584 | 4 | 86,10 |
2020 | Appartements | 628 | 191 695 | 3 | 63,55 |
2021 | Maisons | 503 | 340 996 | 4 | 84,36 |
2021 | Appartements | 757 | 199 659 | 3 | 63,12 |
2022 | Maisons | 494 | 360 400 | 4 | 82,16 |
2022 | Appartements | 729 | 195 343 | 3 | 59,44 |
2023 | Maisons | 322 | 340 645 | 4 | 82,89 |
2023 | Appartements | 515 | 185 404 | 3 | 58,49 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Argenteuil ?
N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €
Avec 102 ventes soit 31,58 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €
Avec 72 ventes soit 22,29 % des transactions
N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €
Avec 48 ventes soit 14,86 % des transactions
N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €
Avec 46 ventes soit 14,24 % des transactions
N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €
Avec 20 ventes soit 6,19 % des transactions
N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 16 ventes soit 4,95 % des transactions
N°7 : les Maisons de 100 à 150 000 €
Avec 8 ventes soit 2,48 % des transactions
N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 5 ventes soit 1,55 % des transactions
N°9 : les Maisons de 700 à 800 000 €
Avec 2 ventes soit 0,62 % des transactions
N°10 : les Maisons de plus de 1 000 000 €
Avec 2 ventes soit 0,62 % des transactions
N°11 : Autres
0,62 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Argenteuil ?
N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 167 ventes soit 32,36 % des transactions
N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 164 ventes soit 31,78 % des transactions
N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 76 ventes soit 14,73 % des transactions
N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 40 ventes soit 7,75 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 27 ventes soit 5,23 % des transactions
N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 25 ventes soit 4,84 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 7 ventes soit 1,36 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 4 ventes soit 0,78 % des transactions
N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 0,39 % des transactions
N°10 : Autres
0,78 % des transactions