Prix Immobilier d'Argenteuil 2024. Situation et Tendance

La situation du marché immobilier à Argenteuil est mauvaise avec une baisse en volume de 31,56 % en 2023, cela se reflète-t-il sur les prix et sur le budget des acheteurs ?

Prix Immobilier d'Argenteuil 2024. Situation et Tendance

Le marché immobilier se porte mal à Argenteuil en 2024

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  3. Marché Immobilier, Tendance et Volume de Ventes
Par Ville-data, source des données : Direction générale des finances publiques Argenteuil 95018. Mis à jour le 21-01-2025.

Comment se porte le marché immobilier d'Argenteuil en 2025

Le marché immobilier d'Argenteuil est en baisse en volume de 31,56 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 837 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 1 223 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 34,82 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 29,36 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,19 %, passant de 3 925 € le m² en 2022 à 3 721 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Marché locatif à Argenteuil

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Argenteuil est actuellement de 20.70 €. Il est de 15.90 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 20.10 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 2,99 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.90 € du m².

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Argenteuil a connu une baisse des prix de 5,19 % sur un an, passant de 3 925 € le m² à 3 721 € le m² en moyenne sur l'année 2023.

Argenteuil : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Argenteuil en 2025 Évolution des Prix de l'Immobilier à Argenteuil. Prix au m2 d'un appartement à Argenteuil en 2025 Prix au m2 d'un appartement à Argenteuil en 2025 Prix d'une maison à Argenteuil en 2025 Prix d'une maison à Argenteuil en 2025

Les prix au m², par quartier, d'Argenteuil

  • Moins de 2872 € du m²
  • de 2872 à 3769 € du m²
  • Plus de 3769 € du m²
  • Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Argenteuil

    Aménagements :




    Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Argenteuil

    AnnéeTypeNombre de ventesPrix moyen (€)Nombre de piècesSurface (m²)
    2015Maisons395268 229483,31
    2015Appartements449153 162256,41
    2016Maisons401317 468491,58
    2016Appartements497276 7852100,74
    2017Maisons497287 596485,27
    2017Appartements589167 221362,24
    2018Maisons505297 404487,75
    2018Appartements709167 629364,80
    2019Maisons546301 703485,60
    2019Appartements777169 239259,43
    2020Maisons432323 584486,10
    2020Appartements628191 695363,55
    2021Maisons503340 996484,36
    2021Appartements757199 659363,12
    2022Maisons494360 400482,16
    2022Appartements729195 343359,44
    2023Maisons322340 645482,89
    2023Appartements515185 404358,49

    Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Argenteuil ?

    N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

    Avec 102 ventes soit 31,58 % des transactions

    N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

    Avec 72 ventes soit 22,29 % des transactions

    N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

    Avec 48 ventes soit 14,86 % des transactions

    N°4 : les Maisons de 200 à 250 000 €

    Avec 46 ventes soit 14,24 % des transactions

    N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

    Avec 20 ventes soit 6,19 % des transactions

    N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €

    Avec 16 ventes soit 4,95 % des transactions

    N°7 : les Maisons de 100 à 150 000 €

    Avec 8 ventes soit 2,48 % des transactions

    N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

    Avec 5 ventes soit 1,55 % des transactions

    N°9 : les Maisons de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,62 % des transactions

    N°10 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,62 % des transactions

    N°11 : Autres

    0,62 % des transactions

    Exemples de transactions récentes de maisons

  • Une Maison de 5 pièces, et de 75 m² a été vendue 275 000 € le 29/12/2023.
  • Une Maison de 6 pièces, et de 150 m² a été vendue 606 000 € le 27/12/2023.
  • Une Maison de 1 pièce, et de 35 m² a été vendue 120 000 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 81 m² a été vendue 297 370 € le 22/12/2023.
  • Une Maison de 4 pièces, et de 86 m² a été vendue 347 000 € le 21/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 152 m² a été vendue 431 500 € le 20/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 143 m² a été vendue 350 000 € le 20/12/2023.
  • Une Maison de 3 pièces, et de 69 m² a été vendue 297 800 € le 19/12/2023.
  • Une Maison de 5 pièces, et de 97 m² a été vendue 350 600 € le 19/12/2023.
  • Quels sont les appartements les plus vendus à Argenteuil ?

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 167 ventes soit 32,36 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 164 ventes soit 31,78 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 76 ventes soit 14,73 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 40 ventes soit 7,75 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 27 ventes soit 5,23 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 25 ventes soit 4,84 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 7 ventes soit 1,36 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,78 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,39 % des transactions

    N°10 : Autres

    0,78 % des transactions

    Exemples de transactions récentes d'appartements

  • Un appartement de 2 pièces, et de 41 m² a été vendu 167 000 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 68 m² a été vendu 204 750 € le 29/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 54 m² a été vendu 216 490 € le 28/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 74 m² a été vendu 255 000 € le 28/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 40 m² a été vendu 148 000 € le 28/12/2023.
  • Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 173 000 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 4 pièces, et de 84 m² a été vendu 301 000 € le 27/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 57 m² a été vendu 207 000 € le 26/12/2023.
  • Un appartement de 3 pièces, et de 46 m² a été vendu 117 000 € le 22/12/2023.
  • Argenteuil, Marché immobilier

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