Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Argenteuil

Argenteuil Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Argenteuil tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Argenteuil (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Argenteuil en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Argenteuil est de 189 932 € pour une surface bâtie moyenne de 62 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 041 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Argenteuil en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Argenteuil est de 326 878 € pour une surface bâtie moyenne de 84 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen au m2 est de 3 891 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Argenteuil en 2021

Sur la base des 428 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 373 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 63 ventes enregistrées. Il est de 4 161 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 264 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 3 405 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (84 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 11 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 771 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 461 € du m2 en moyenne, 6 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Argenteuil en 2021

Sur la base des 603 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 39 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 4 394 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 3 551 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 204 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 954 € du m2 sur la base de 275 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 68 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 777 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 3 320 € du m2 en moyenne sur 8 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 9 ventes, ce sont vendus 2 483 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Argenteuil

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Argenteuil est passé de 3 208 € en 2014, à 3 419 € en 2017 puis 3 891 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 121 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 21 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 2,29 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (21 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 8 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 1 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Argenteuil

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Argenteuil est passé de 2 644 € en 2014, à 2 605 € en 2017 puis 3 041 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 115 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 15 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 2,29 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (15 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 2 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 0 %.

Carte DVF GOUV Argenteuil Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Argenteuil. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Argenteuil

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 793 (hors terrains nus).
Maisons : 351 au prix moyen de 270 710 €, pour 4 pièces et 84 m2
Appartements : 442 au prix moyen de 156 607 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 823 (hors terrains nus).
Maisons : 392 au prix moyen de 269 050 €, pour 4 pièces et 81 m2
Appartements : 431 au prix moyen de 149 211 €, pour 3 pièces et 56 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 875 (hors terrains nus).
Maisons : 402 au prix moyen de 315 436 €, pour 4 pièces et 89 m2
Appartements : 473 au prix moyen de 279 934 €, pour 3 pièces et 101 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1043 (hors terrains nus).
Maisons : 495 au prix moyen de 284 912 €, pour 4 pièces et 83 m2
Appartements : 548 au prix moyen de 157 863 €, pour 3 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1189 (hors terrains nus).
Maisons : 512 au prix moyen de 302 105 €, pour 4 pièces et 87 m2
Appartements : 677 au prix moyen de 164 366 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1277 (hors terrains nus).
Maisons : 542 au prix moyen de 303 872 €, pour 4 pièces et 84 m2
Appartements : 735 au prix moyen de 172 119 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1031 (hors terrains nus).
Maisons : 428 au prix moyen de 326 878 €, pour 4 pièces et 84 m2
Appartements : 603 au prix moyen de 189 932 €, pour 3 pièces et 62 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Argenteuil

Le prix médian de vente des appartements est de 165 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 130 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 210 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Argenteuil

Le prix médian de vente des maisons est de 320 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 260 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 383 325 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Argenteuil

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 172 ventes soit 40,09 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 84 ventes soit 19,58 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 57 ventes soit 13,29 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 55 ventes soit 12,82 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 27 ventes soit 6,29 % des transactions

N°6 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 12 ventes soit 2,80 % des transactions

N°7 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 10 ventes soit 2,33 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 7 ventes soit 1,63 % des transactions

N°9 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 2 ventes soit 0,47 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements d'Argenteuil

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 83 m2 habitables et 270 m2 de terrain a été vendue 200 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 59 m2 habitables et 140 m2 de terrain a été vendue 170 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 48 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 260 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 77 m2 habitables et 435 m2 de terrain a été vendue 336 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 80 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 255 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 75 m2 habitables et 185 m2 de terrain a été vendue 279 500 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 84 m2 habitables et 243 m2 de terrain a été vendue 327 100 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 70 m2 habitables et 484 m2 de terrain a été vendue 290 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 75 m2 habitables et 202 m2 de terrain a été vendue 258 000 € le 28/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Argenteuil Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Argenteuil. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Argenteuil

    Le prix médian de vente des appartements est de 165 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 130 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 210 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Argenteuil

    N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 186 ventes soit 30,79 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 183 ventes soit 30,30 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 111 ventes soit 18,38 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 55 ventes soit 9,11 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 32 ventes soit 5,30 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 20 ventes soit 3,31 % des transactions

    N°7 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 6 ventes soit 0,99 % des transactions

    N°8 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 4 ventes soit 0,66 % des transactions

    N°9 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,33 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 65 m2 habitables a été vendu 279 500 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 76 m2 habitables a été vendu 190 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 50 m2 habitables a été vendu 155 500 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 81 m2 habitables a été vendu 229 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 101 m2 habitables a été vendu 318 000 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 20 m2 habitables a été vendu 93 000 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 84 m2 habitables a été vendu 178 000 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 48 m2 habitables a été vendu 215 000 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 46 m2 habitables a été vendu 170 000 € le 28/12/2020.
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