Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Angers

Angers Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Angers tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Angers (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Angers en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Angers est de 159 896 € pour une surface bâtie moyenne de 62 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 566 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Angers en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Angers est de 320 658 € pour une surface bâtie moyenne de 110 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 2 923 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Angers en 2021

Sur la base des 496 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 750 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 12 ventes enregistrées. Il est de 3 016 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 263 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 919 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (157 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 43 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 3 006 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 2 521 € du m2 en moyenne, 21 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Angers en 2021

Sur la base des 1397 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 107 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 781 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 881 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 444 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 410 € du m2 sur la base de 570 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 198 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 393 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 665 € du m2 en moyenne sur 51 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 27 ventes, ce sont vendus 2 598 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Angers

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Angers est passé de 2 064 € en 2014, à 2 265 € en 2017 puis 2 923 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 142 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 42 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 1,14 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (42 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 29 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 5 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Angers

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Angers est passé de 1 770 € en 2014, à 1 916 € en 2017 puis 2 566 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 145 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 45 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 1,14 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (45 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 32 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 5 %.

Carte DVF GOUV Angers Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Angers. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Angers

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1901 (hors terrains nus).
Maisons : 595 au prix moyen de 237 321 €, pour 5 pièces et 115 m2
Appartements : 1306 au prix moyen de 118 809 €, pour 2 pièces et 67 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 2087 (hors terrains nus).
Maisons : 610 au prix moyen de 235 451 €, pour 5 pièces et 107 m2
Appartements : 1477 au prix moyen de 121 210 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 2222 (hors terrains nus).
Maisons : 603 au prix moyen de 239 187 €, pour 5 pièces et 108 m2
Appartements : 1619 au prix moyen de 121 659 €, pour 3 pièces et 65 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2554 (hors terrains nus).
Maisons : 682 au prix moyen de 262 814 €, pour 5 pièces et 116 m2
Appartements : 1872 au prix moyen de 121 750 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 2645 (hors terrains nus).
Maisons : 652 au prix moyen de 264 023 €, pour 5 pièces et 109 m2
Appartements : 1993 au prix moyen de 128 561 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2977 (hors terrains nus).
Maisons : 716 au prix moyen de 279 356 €, pour 5 pièces et 107 m2
Appartements : 2261 au prix moyen de 138 009 €, pour 3 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 1893 (hors terrains nus).
Maisons : 496 au prix moyen de 320 658 €, pour 5 pièces et 110 m2
Appartements : 1397 au prix moyen de 159 896 €, pour 3 pièces et 62 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Angers

Le prix médian de vente des appartements est de 137 505 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 102 250 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 182 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Angers

Le prix médian de vente des maisons est de 275 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 218 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 390 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Angers

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 107 ventes soit 21,53 % des transactions

N°2 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 104 ventes soit 20,93 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 84 ventes soit 16,90 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 58 ventes soit 11,67 % des transactions

N°5 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 58 ventes soit 11,67 % des transactions

N°6 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 28 ventes soit 5,63 % des transactions

N°7 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 23 ventes soit 4,63 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 11 ventes soit 2,21 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 7 transactions soit 1,41 % des ventes

N°10 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 6 ventes soit 1,21 % des transactions

N°11 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 4 ventes soit 0,80 % des transactions

N°12 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 3 ventes soit 0,60 % des transactions

N°13 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 2 ventes soit 0,40 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements d'Angers

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 84 m2 habitables et 279 m2 de terrain a été vendue 168 220 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 101 m2 habitables et 983 m2 de terrain a été vendue 400 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 191 m2 habitables et 718 m2 de terrain a été vendue 570 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 137 m2 habitables et 276 m2 de terrain a été vendue 650 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 64 m2 habitables et 167 m2 de terrain a été vendue 148 871 € le 23/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 76 m2 habitables et 172 m2 de terrain a été vendue 399 190 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 101 m2 habitables et 327 m2 de terrain a été vendue 265 000 € le 22/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 85 m2 habitables et 120 m2 de terrain a été vendue 248 630 € le 21/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 80 m2 habitables et 240 m2 de terrain a été vendue 172 000 € le 18/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Angers Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Angers. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Angers

    Le prix médian de vente des appartements est de 137 505 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 102 250 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 182 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Angers

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 489 ventes soit 34,98 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 330 ventes soit 23,61 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 296 ventes soit 21,17 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 126 ventes soit 9,01 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 68 ventes soit 4,86 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 38 ventes soit 2,72 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 17 ventes soit 1,22 % des transactions

    N°8 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 11 ventes soit 0,79 % des transactions

    N°9 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 8 ventes soit 0,57 % des transactions

    N°10 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 7 ventes soit 0,50 % des transactions

    N°11 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,21 % des transactions

    N°12 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,14 % des transactions

    N°13 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,14 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 40 m2 habitables a été vendu 108 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 51 m2 habitables a été vendu 175 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 70 m2 habitables a été vendu 282 800 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 22 m2 habitables a été vendu 74 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 28 m2 habitables a été vendu 109 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 49 m2 habitables a été vendu 72 000 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 72 m2 habitables a été vendu 143 500 € le 28/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 62 m2 habitables a été vendu 95 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 35 m2 habitables a été vendu 93 000 € le 23/12/2020.
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