Comment se porte le marché immobilier d'Andilly en 2024
Le marché immobilier d'Andilly est en hausse en volume de 80,00 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 9 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 5 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en hausse de 40,00 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 29,62 %, passant de 5 392 € le m² en 2022 à 3 794 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Enfin, sur une année, le budget moyen d'acquisition d'une maison est en baisse, passant de 533 766 € à un budget moyen de 526 871 € hors frais d'agence et de notaire. La baisse du budget d'achat moyen d'une maison est de 1,29 %. Les acquéreurs achètent des maisons plus grandes avec une surface moyenne de 139 m², soit 40 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Andilly
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Andilly est actuellement de 20.80 €. Il est de 16.40 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 18.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 15,56 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 15.60 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 5,13 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Andilly a connu une baisse des prix de 29,62 % sur un an, passant de 5 392 € le m² à 3 794 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Andilly : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Andilly.
Prix d'une maison à Andilly en 2024Les prix au m², par quartier, d'Andilly
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Andilly
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Andilly
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 7 | 326 245 | 2 | 135,29 |
| 2015 | Appartements | 5 | 274 142 | 1 | 66,60 |
| 2016 | Maisons | 9 | 378 889 | 3 | 169,11 |
| 2017 | Maisons | 5 | 287 740 | 4 | 112,20 |
| 2017 | Appartements | 6 | 260 400 | 1 | 63,17 |
| 2018 | Maisons | 5 | 595 550 | 4 | 196,60 |
| 2019 | Appartements | 7 | 457 581 | 2 | 106,29 |
| 2020 | Maisons | 5 | 615 800 | 4 | 216,80 |
| 2021 | Maisons | 7 | 584 936 | 4 | 128,29 |
| 2022 | Maisons | 5 | 533 766 | 3 | 99,00 |
| 2023 | Maisons | 7 | 526 871 | 4 | 138,86 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Andilly ?
N°1 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : Autres
75,00 % des transactions
