Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Amiens

Amiens Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Amiens tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution. Estimation des prix
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Amiens (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des maisons à Amiens en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'une maison à Amiens est de 203 036 € pour une surface bâtie moyenne de 92 m2 ou 4 pièces. Le prix moyen de vente au m2 pour une maison à Amiens est de 2 199 €.

Prix de vente des appartements à Amiens en 2021 , net vendeur

Le prix de vente net vendeur moyen d'un appartement à Amiens est de 138 498 €, pour une surface bâtie moyenne de 62 m2 ou 2 pièces. Ce prix de vente correspond à un prix moyen au m2 de 2 242 € pour un appartement.

Prix de vente au m2 d'une maison à Amiens en 2021

Sur la base des 487 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 2 502 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 55 ventes enregistrées. Il est de 2 197 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 301 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 2 329 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (82 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 30 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 2 348 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 1 654 € du m2 en moyenne, 19 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Amiens en 2021

Sur la base des 413 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 51 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 3 075 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 2 488 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 139 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 2 053 € du m2 sur la base de 139 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 57 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 2 127 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 2 343 € du m2 en moyenne sur 13 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 14 ventes, ce sont vendus 2 226 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Amiens

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Amiens est passé de 1 908 € en 2014, à 2 045 € en 2017 puis 2 199 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 115 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 15 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 3,20 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (15 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 2 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 0 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Amiens

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Amiens est passé de 2 121 € en 2014, à 2 011 € en 2017 puis 2 242 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 106 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 6 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 3,20 ans. Cette plus-value ne couvre pas sur cette période les frais de notaire ainsi que les éventuels frais d'agence.

Carte DVF GOUV Amiens Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Amiens. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Amiens

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1321 (hors terrains nus).
Maisons : 717 au prix moyen de 175 715 €, pour 4 pièces et 92 m2
Appartements : 604 au prix moyen de 140 269 €, pour 2 pièces et 66 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1376 (hors terrains nus).
Maisons : 772 au prix moyen de 178 986 €, pour 4 pièces et 91 m2
Appartements : 604 au prix moyen de 132 562 €, pour 2 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1521 (hors terrains nus).
Maisons : 840 au prix moyen de 174 388 €, pour 4 pièces et 89 m2
Appartements : 681 au prix moyen de 124 331 €, pour 2 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 1700 (hors terrains nus).
Maisons : 898 au prix moyen de 184 129 €, pour 4 pièces et 90 m2
Appartements : 802 au prix moyen de 140 920 €, pour 2 pièces et 70 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1623 (hors terrains nus).
Maisons : 886 au prix moyen de 188 636 €, pour 4 pièces et 90 m2
Appartements : 737 au prix moyen de 132 908 €, pour 2 pièces et 64 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 1861 (hors terrains nus).
Maisons : 968 au prix moyen de 179 345 €, pour 4 pièces et 86 m2
Appartements : 893 au prix moyen de 127 525 €, pour 2 pièces et 61 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 900 (hors terrains nus).
Maisons : 487 au prix moyen de 203 036 €, pour 4 pièces et 92 m2
Appartements : 413 au prix moyen de 138 498 €, pour 2 pièces et 62 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Amiens

Le prix médian de vente des appartements est de 110 500 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 82 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 160 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Amiens

Le prix médian de vente des maisons est de 170 000 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 128 893 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 236 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Amiens

N°1 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 127 ventes soit 26,02 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 150 et 200 000 €

Avec 125 ventes soit 25,61 % des transactions

N°3 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 70 ventes soit 14,34 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 50 et 100 000 €

Avec 55 transactions soit 11,27 % des ventes

N°5 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 48 ventes soit 9,84 % des transactions

N°6 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 30 ventes soit 6,15 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 18 ventes soit 3,69 % des transactions

N°8 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 4 ventes soit 0,82 % des transactions

N°9 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 4 ventes soit 0,82 % des transactions

N°10 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 3 ventes soit 0,61 % des transactions

N°11 : les Maisons à moins de 50 000 €

Avec 2 ventes soit 0,41 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements d'Amiens

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 4 pièces, pour 62 m2 habitables et 55 m2 de terrain a été vendue 93 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 80 m2 habitables et 76 m2 de terrain a été vendue 163 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 162 m2 habitables et 128 m2 de terrain a été vendue 245 000 € le 30/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 196 m2 habitables et 214 m2 de terrain a été vendue 274 200 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 87 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 249 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 110 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 288 000 € le 29/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 78 m2 habitables et 368 m2 de terrain a été vendue 232 450 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 64 m2 habitables et 69 m2 de terrain a été vendue 183 000 € le 28/12/2020.
  • Une maison de 4 pièces, pour 85 m2 habitables et 52 m2 de terrain a été vendue 130 000 € le 28/12/2020.
  • Carte DVF GOUV Amiens Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Amiens. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Amiens

    Le prix médian de vente des appartements est de 110 500 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 82 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 160 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Amiens

    N°1 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 169 ventes soit 40,82 % des transactions

    N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 115 ventes soit 27,78 % des transactions

    N°3 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 57 ventes soit 13,77 % des transactions

    N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 19 ventes soit 4,59 % des transactions

    N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 16 ventes soit 3,86 % des transactions

    N°6 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 16 ventes soit 3,86 % des transactions

    N°7 : les appartements à moins de 50 000 €

    Avec 13 ventes soit 3,14 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,72 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,48 % des transactions

    N°10 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 2 ventes soit 0,48 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 21 m2 habitables a été vendu 60 000 € le 30/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 96 m2 habitables a été vendu 270 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 78 m2 habitables a été vendu 180 000 € le 29/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 67 m2 habitables a été vendu 220 200 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 57 m2 habitables a été vendu 135 400 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 64 m2 habitables a été vendu 150 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 335 m2 habitables a été vendu 790 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 112 m2 habitables a été vendu 305 300 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 62 m2 habitables a été vendu 164 050 € le 18/12/2020.
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