Comment se porte le marché immobilier d'Ambilly en 2024
Le marché immobilier d'Ambilly est en hausse en volume de 18,18 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 91 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 77 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 22,22 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en hausse de 23,53 %. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 4,15 %, passant de 4 758 € le m² en 2022 à 4 561 € le m² en moyenne sur l'année 2023. Les acquéreurs achètent des appartements plus grands avec une surface moyenne de 64 m², soit 11 m² de plus que l'année précédente.
Marché locatif à Ambilly
Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Ambilly est actuellement de 20.80 €. Il est de 17.80 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 19.60 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 6,12 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 17.30 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 2,89 % sur un an.
La tendance du marché en nombre de ventes par année
Le marché immobilier à Ambilly a connu une baisse des prix de 4,15 % sur un an, passant de 4 758 € le m² à 4 561 € le m² en moyenne sur l'année 2023.
Ambilly : Notre dossier complet sur l'immobilier
Évolution des Prix de l'Immobilier à Ambilly.
Prix au m2 d'un appartement à Ambilly en 2024
Prix d'une maison à Ambilly en 2024Les prix au m², par quartier, d'Ambilly
Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Ambilly
Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Ambilly
| Année | Type | Nombre de ventes | Prix moyen (€) | Nombre de pièces | Surface (m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | Maisons | 15 | 372 930 | 4 | 95,07 |
| 2015 | Appartements | 57 | 271 451 | 3 | 85,56 |
| 2016 | Maisons | 7 | 447 423 | 4 | 108,00 |
| 2016 | Appartements | 59 | 297 915 | 3 | 94,81 |
| 2017 | Maisons | 15 | 447 107 | 5 | 134,73 |
| 2017 | Appartements | 73 | 206 739 | 2 | 67,62 |
| 2018 | Maisons | 11 | 492 087 | 5 | 116,91 |
| 2018 | Appartements | 92 | 203 906 | 2 | 64,85 |
| 2019 | Maisons | 8 | 452 300 | 4 | 96,00 |
| 2019 | Appartements | 73 | 198 767 | 2 | 58,89 |
| 2020 | Appartements | 42 | 212 619 | 2 | 59,24 |
| 2021 | Maisons | 7 | 514 682 | 4 | 104,00 |
| 2021 | Appartements | 106 | 226 091 | 3 | 65,91 |
| 2022 | Maisons | 9 | 428 279 | 4 | 77,44 |
| 2022 | Appartements | 68 | 192 692 | 2 | 53,06 |
| 2023 | Maisons | 7 | 554 071 | 5 | 108,00 |
| 2023 | Appartements | 84 | 232 254 | 3 | 64,42 |
Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Ambilly ?
N°1 : les Maisons de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 25,00 % des transactions
N°2 : les Maisons entre 600 et 700 000 €
Avec 2 ventes soit 25,00 % des transactions
N°3 : Autres
50,00 % des transactions
Exemples de transactions récentes de maisons
Quels sont les appartements les plus vendus à Ambilly ?
N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €
Avec 19 ventes soit 22,35 % des transactions
N°2 : les appartements de 100 à 150 000 €
Avec 18 ventes soit 21,18 % des transactions
N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €
Avec 16 ventes soit 18,82 % des transactions
N°4 : les appartements de 200 à 250 000 €
Avec 12 ventes soit 14,12 % des transactions
N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €
Avec 10 ventes soit 11,76 % des transactions
N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €
Avec 4 ventes soit 4,71 % des transactions
N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €
Avec 3 ventes soit 3,53 % des transactions
N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €
Avec 2 ventes soit 2,35 % des transactions
N°9 : Autres
1,18 % des transactions
