Prix Immobilier à Alfortville 2025. Situation et Tendance

Comment se porte le marché immobilier d'Alfortville en 2025

Le marché immobilier d'Alfortville est en baisse en volume de 26,87 % entre 2022 et 2023, pour les maisons et les appartements existants, avec 430 ventes de maisons et d'appartements sur un an, contre 588 l'année précédente. Le nombre de ventes de maisons est en baisse de 22,03 %. Côté appartements, le nombre de transactions est lui en baisse de 27,41 %. Sur les 6 premiers mois de 2024, le nombre de ventes est de 17 maisons et 133 appartements. Les prix moyens au m² ont eux baissé de 5,31 %, passant de 5 233 € le m² en 2023 à 4 955 € le m² en moyenne sur l'année 2024. Les acquéreurs achètent des appartements plus petits avec une surface moyenne de 49 m², soit 6 m² de moins que l'année précédente.

Marché locatif à Alfortville

Le loyer moyen au m² charges comprises pour un appartement de type studio ou 2 pièces loué vide à Alfortville est actuellement de 23.80 €. Il est de 19.50 € du m² pour un appartement de type 3. L'an dernier le loyer était de 22.00 € pour un studio ou un 2 pièces. Les loyers sur de petites surfaces ont donc augmenté de 8,18 %. Pour un appartement de type 3, les loyers étaient de 18.80 € du m², ils sont de ce fait en hausse de 3,72 % sur un an.

La tendance du marché en nombre de ventes par année

Le marché immobilier à Alfortville a connu une baisse des prix de 5,31 % sur un an, passant de 5 233 € le m² à 4 955 € le m² en moyenne sur l'année 2024.

Alfortville : Notre dossier complet sur l'immobilier

Évolution des Prix de l'Immobilier à Alfortville.

Prix au m2 d'un appartement à Alfortville en 2025

Prix d'une maison à Alfortville en 2025

Les prix au m², par quartier, d'Alfortville

Moins de 4215 € du m²

de 4215 à 5532 € du m²

Plus de 5532 € du m²

Estimez la valeur de votre maison ou de votre appartement à Alfortville

Prix moyen d'une maison ou d'un appartement à Alfortville

Année	Type	Nombre de ventes	Prix moyen (€)	Nombre de pièces	Surface (m²)
2014	Maisons	60	443 602	3	95,83
2014	Appartements	315	217 412	2	53,05
2015	Maisons	60	413 223	4	90,98
2015	Appartements	421	218 277	3	56,42
2016	Maisons	64	399 388	4	91,92
2016	Appartements	427	220 197	2	55,46
2017	Maisons	92	481 206	4	99,66
2017	Appartements	487	236 675	3	58,60
2018	Maisons	71	450 742	4	91,93
2018	Appartements	476	238 036	2	57,51
2019	Maisons	69	535 587	4	88,43
2019	Appartements	506	248 213	2	54,72
2020	Maisons	63	514 013	4	93,78
2020	Appartements	477	270 482	2	54,00
2021	Maisons	79	567 902	4	91,09
2021	Appartements	565	283 752	3	56,29
2022	Maisons	59	472 224	4	87,76
2022	Appartements	529	287 833	3	55,30
2023	Maisons	46	547 901	4	94,52
2023	Appartements	384	282 856	2	55,28
2024 6 mois	Maisons	17	455 059	4	78,53
2024 6 mois	Appartements	133	234 836	2	49,10

Situation actuelle de la demande : Quels types de maisons sont au cœur du marché d'Alfortville ?

N°1 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 5 ventes soit 27,78 % des transactions

N°2 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 4 ventes soit 22,22 % des transactions

N°3 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 3 ventes soit 16,67 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 2 ventes soit 11,11 % des transactions

N°5 : Autres

22,22 % des transactions

Exemples de transactions récentes de maisons

Une Maison de 3 pièces, et de 71 m² a été vendue 365 000 € le 20/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 54 m² a été vendue 396 000 € le 19/06/2024.

Une Maison de 5 pièces, et de 114 m² a été vendue 737 000 € le 14/06/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 64 m² a été vendue 390 000 € le 14/06/2024.

Une Maison de 2 pièces, et de 60 m² a été vendue 215 000 € le 31/05/2024.

Une Maison de 4 pièces, et de 78 m² a été vendue 415 000 € le 29/05/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 80 m² a été vendue 515 000 € le 13/05/2024.

Une Maison de 6 pièces, et de 88 m² a été vendue 470 000 € le 23/04/2024.

Une Maison de 3 pièces, et de 47 m² a été vendue 268 000 € le 10/04/2024.

Quels sont les appartements les plus vendus à Alfortville ?

N°1 : les appartements entre 150 et 200 000 €

Avec 35 ventes soit 26,12 % des transactions

N°2 : les appartements de 200 à 250 000 €

Avec 32 ventes soit 23,88 % des transactions

N°3 : les appartements de 300 à 400 000 €

Avec 25 ventes soit 18,66 % des transactions

N°4 : les appartements de 100 à 150 000 €

Avec 14 ventes soit 10,45 % des transactions

N°5 : les appartements entre 250 et 300 000 €

Avec 14 ventes soit 10,45 % des transactions

N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

Avec 6 ventes soit 4,48 % des transactions

N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

Avec 5 ventes soit 3,73 % des transactions

N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

Avec 2 ventes soit 1,49 % des transactions

N°9 : Autres

0,75 % des transactions

Exemples de transactions récentes d'appartements

Un appartement de 2 pièces, et de 49 m² a été vendu 182 900 € le 28/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 73 m² a été vendu 362 200 € le 28/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 44 m² a été vendu 283 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 41 m² a été vendu 205 000 € le 26/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 83 m² a été vendu 168 390 € le 25/06/2024.

Un appartement de 1 pièce, et de 30 m² a été vendu 132 000 € le 25/06/2024.

Un appartement de 5 pièces, et de 88 m² a été vendu 562 000 € le 25/06/2024.

Un appartement de 2 pièces, et de 68 m² a été vendu 260 000 € le 24/06/2024.

Un appartement de 3 pièces, et de 63 m² a été vendu 310 000 € le 24/06/2024.

Le nombre des transactions est en baisse à Alfortville en 2025. Suivez l'évolution des prix de l'immobilier et estimez facilement la valeur de votre bien.