Prix Réels des Ventes des Maisons et Appartements Aix en Provence

Aix En Provence Prix De L'Immobilier

Prix de vente des maisons et appartements à Aix en Provence tels qu'enregistrés aux impôts. Liste et adresses des ventes, prix au m2 et évolution.
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Liste et localisation des ventes récentes de maisons et d'appartements à Aix en Provence (source DVF Gouv). Prix moyens au mètre carré, évolution du marché immobilier et estimation des prix de ventes des maisons et des appartements.

Prix de vente des appartements à Aix en Provence en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente d'un appartement à Aix en Provence est de 254 970 € pour une surface bâtie moyenne de 58 m2 ou 3 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 428 € pour un appartement.

Prix de vente d'une maison à Aix en Provence en 2021, net vendeur

Le prix moyen de vente constaté d'une maison à Aix en Provence est de 812 137 € pour une surface bâtie moyenne de 173 m2 ou 5 pièces. Le prix moyen au m2 est de 4 697 € pour une maison.

Prix de vente au m2 d'une maison à Aix en Provence en 2021

Sur la base des 120 ventes de maisons enregistrées l'an dernier. Le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 574 € au m2 pour une maison de 50 m2 ou moins, en moyenne, sur 3 ventes enregistrées. Il est de 5 417 € au m2 pour une maison de 51 à 100 m2 en moyenne sur les 45 ventes réalisées l'an dernier. Il est de 5 859 € au m2 pour une maison de 101 à 150 m2 (31 ventes). Pour une maison de 151 à 200 m2, sur 15 ventes, le prix net vendeur au m2 moyen constaté est de 4 884 € du m2. Enfin pour les maisons de plus de 200 m2 ce prix est de 3 979 € du m2 en moyenne, 26 ventes de réalisées sur un an.

Prix de vente au m2 des appartements à Aix en Provence en 2021

Sur la base des 698 ventes d'appartements enregistrées l'an dernier. En moyenne sur 132 ventes de studio enregistrées l'an dernier. Pour un Studio, le prix moyen de vente, hors frais d'agence et de notaire est de 5 216 € au m2 pour un studio de 25 m2 ou moins. Il est de 4 802 € au m2 pour un appartement T2 de 25 à 50 m2, en moyenne sur 183 ventes réalisées. Pour un T3, de 50 à 80 m2, il est de 3 841 € du m2 sur la base de 260 ventes. Pour un grand appartement de 80 à 110 m2, sur 92 ventes, le prix net vendeur au m2 est en moyenne de 4 255 € au m2. Pour un appartement entre 110 et 150 m2 ce prix est de 4 874 € du m2 en moyenne sur 18 ventes. Enfin les appartements au dela de 150 m2, soit 13 ventes, ce sont vendus 6 261 € du m2 en moyenne.

Evolution des prix de vente des Maisons à Aix en Provence

Le prix de vente moyen au m2 des maisons à Aix en Provence est passé de 3 060 € en 2014, à 3 820 € en 2017 puis 4 697 € en 2020. En moyenne, une maison achetée 100 000 € en 2014 a une valeur de 153 000 € en 2020. Pour cette maison achetée en 2014, la plus-value immobilière brute serait donc de 53 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, sur l'achat d'un logement ancien sur une base de 8 % est de 0,91 ans. La plus-value immobilière nette peut donc être estimée à (53 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 40 000 € sur la période de 6 ans. Le taux de rendement annuel de l'investissement immobilier à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 7 %.

Evolution du prix de vente des Appartements à Aix en Provence

Le prix de vente moyen au m2 des appartements à Aix en Provence est passé de 3 572 € en 2014, à 4 019 € en 2017 puis 4 428 € en 2020. Un appartement acquis pour un montant de 100 000 € en 2014 a une valeur de 124 000 € en 2020. Pour cet appartement acheté en 2014, la plus-value brute serait donc de 24 000 €. La durée d'amortissement des frais de notaire, pour un appartement acheté dans l'ancien, sur une base de 8 % est de 0,91 ans. La plus-value nette à la revente en 2020 peut donc être estimée à (24 000 - 8 % de frais de notaire et - 5 % de frais d'agence) 11 000 € en 6 ans pour 100 000 euros investis. Le taux de rendement annuel qui est à rapprocher du coût d'emprunt nécessaire à l'acquisition est donc de 2 %.

Carte DVF GOUV Aix en Provence Prix immobilier
Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Aix en Provence. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

Nombre de ventes de maisons et d'appartement par an à Aix en Provence

Total des Ventes Immobilières en 2014 : 1787 (hors terrains nus).
Maisons : 308 au prix moyen de 583 291 €, pour 4 pièces et 191 m2
Appartements : 1479 au prix moyen de 212 606 €, pour 2 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2015 : 1806 (hors terrains nus).
Maisons : 306 au prix moyen de 586 242 €, pour 4 pièces et 174 m2
Appartements : 1500 au prix moyen de 223 869 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2016 : 1985 (hors terrains nus).
Maisons : 325 au prix moyen de 600 042 €, pour 5 pièces et 159 m2
Appartements : 1660 au prix moyen de 227 528 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2017 : 2292 (hors terrains nus).
Maisons : 354 au prix moyen de 673 488 €, pour 5 pièces et 176 m2
Appartements : 1938 au prix moyen de 237 698 €, pour 3 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2018 : 1754 (hors terrains nus).
Maisons : 269 au prix moyen de 658 934 €, pour 5 pièces et 163 m2
Appartements : 1485 au prix moyen de 244 813 €, pour 3 pièces et 60 m2
Total des Ventes Immobilières en 2019 : 2276 (hors terrains nus).
Maisons : 345 au prix moyen de 706 418 €, pour 5 pièces et 168 m2
Appartements : 1931 au prix moyen de 250 636 €, pour 2 pièces et 59 m2
Total des Ventes Immobilières en 2020 : 818 (hors terrains nus).
Maisons : 120 au prix moyen de 812 137 €, pour 5 pièces et 173 m2
Appartements : 698 au prix moyen de 254 970 €, pour 3 pièces et 58 m2

Prix médian de vente d'un appartement à Aix en Provence

Le prix médian de vente des appartements est de 210 000 €. 50 % des appartements sont plus chers et 50 % sont moins chers.
Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 138 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 286 000 €.

Prix médian de vente d'une maison à Aix en Provence

Le prix médian de vente des maisons est de 620 500 €. 50 % des maisons sont vendues plus chères et 50 % sont vendues moins chères.
Premier Quartile : le prix des 25 % des maisons les moins chères est de moins de 412 000 €.
Quatrième Quartile : le prix des 25 % des maisons les plus chères est de plus de 980 000 €.

Quelles sont les maisons qui se vendent le mieux à Aix en Provence

N°1 : les Maisons de plus de 1 000 000 €

Avec 29 ventes soit 23,97 % des transactions

N°2 : les Maisons de 300 à 400 000 €

Avec 20 ventes soit 16,53 % des transactions

N°3 : les Maisons entre 400 et 500 000 €

Avec 18 ventes soit 14,88 % des transactions

N°4 : les Maisons entre 600 et 700 000 €

Avec 18 ventes soit 14,88 % des transactions

N°5 : les Maisons de 500 à 600 000 €

Avec 10 ventes soit 8,26 % des transactions

N°6 : les Maisons de 700 à 800 000 €

Avec 7 ventes soit 5,79 % des transactions

N°7 : les Maisons entre 800 et 900 000 €

Avec 6 ventes soit 4,96 % des transactions

N°8 : les Maisons de 900 à 1 000 000 €

Avec 5 ventes soit 4,13 % des transactions

N°9 : les Maisons entre 250 et 300 000 €

Avec 3 ventes soit 2,48 % des transactions

N°10 : les Maisons de 100 à 150 000 €

Avec 2 ventes soit 1,65 % des transactions

N°11 : les Maisons de 200 à 250 000 €

Avec 2 ventes soit 1,65 % des transactions

Consultez la liste des ventes de maisons et d'appartements d'Aix en Provence

Prix des ventes récentes de maisons

  • Une maison de 6 pièces, pour 448 m2 habitables et 1859 m2 de terrain a été vendue 3 328 843 € le 18/12/2020.
  • Une maison de 8 pièces, pour 319 m2 habitables et 2802 m2 de terrain a été vendue 2 550 000 € le 03/12/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 74 m2 habitables et 0 m2 de terrain a été vendue 530 000 € le 26/11/2020.
  • Une maison de 9 pièces, pour 567 m2 habitables et 1317 m2 de terrain a été vendue 4 480 000 € le 16/10/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 372 m2 habitables et 2000 m2 de terrain a été vendue 2 100 000 € le 16/10/2020.
  • Une maison de 3 pièces, pour 60 m2 habitables et 193 m2 de terrain a été vendue 605 000 € le 25/09/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 135 m2 habitables et 232 m2 de terrain a été vendue 420 000 € le 18/09/2020.
  • Une maison de 6 pièces, pour 160 m2 habitables et 442 m2 de terrain a été vendue 500 000 € le 16/09/2020.
  • Une maison de 5 pièces, pour 300 m2 habitables et 740 m2 de terrain a été vendue 645 700 € le 15/09/2020.
  • Carte DVF GOUV Aix en Provence Prix immobilier
    Vous souhaitez savoir combien a été vendue la maison de votre voisin ou les prix réels des appartements vendus dans votre immeuble.
    Consultez notre carte avec l'ensemble des mutations à titre onéreux enregistrées depuis 5 ans par les services fiscaux et gouvernementaux d'Aix en Provence. Les prix de vente des maisons, des appartements et des terrains rue par rue, et quartier par quartier.

    Prix médian de vente d'un appartement à Aix en Provence

    Le prix médian de vente des appartements est de 210 000 €. 50 % des appartements sont vendus plus chers et 50 % sont moins chers.
    Premier Quartile : le prix des 25 % des appartements les moins chers est de moins de 138 000 €.
    Quatrième Quartile : le prix des 25 % des appartements les plus chers est de plus de 286 000 €.

    Quels sont les appartements qui se vendent le mieux à Aix en Provence

    N°1 : les appartements de 100 à 150 000 €

    Avec 128 ventes soit 18,31 % des transactions

    N°2 : les appartements entre 150 et 200 000 €

    Avec 122 ventes soit 17,45 % des transactions

    N°3 : les appartements de 200 à 250 000 €

    Avec 122 ventes soit 17,45 % des transactions

    N°4 : les appartements entre 250 et 300 000 €

    Avec 103 ventes soit 14,74 % des transactions

    N°5 : les appartements de 300 à 400 000 €

    Avec 80 ventes soit 11,44 % des transactions

    N°6 : les appartements entre 50 et 100 000 €

    Avec 76 ventes soit 10,87 % des transactions

    N°7 : les appartements entre 400 et 500 000 €

    Avec 20 ventes soit 2,86 % des transactions

    N°8 : les appartements de 500 à 600 000 €

    Avec 16 ventes soit 2,29 % des transactions

    N°9 : les appartements entre 600 et 700 000 €

    Avec 10 ventes soit 1,43 % des transactions

    N°10 : les appartements de plus de 1 000 000 €

    Avec 10 ventes soit 1,43 % des transactions

    N°11 : les appartements de 700 à 800 000 €

    Avec 7 ventes soit 1,00 % des transactions

    N°12 : les appartements entre 800 et 900 000 €

    Avec 3 ventes soit 0,43 % des transactions

    Les dernières ventes réalisées d'Appartements

  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 18 m2 habitables a été vendu 75 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 137 m2 habitables a été vendu 671 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 20 m2 habitables a été vendu 79 000 € le 23/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 65 m2 habitables a été vendu 411 250 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 2 pièces, pour une surface de 40 m2 habitables a été vendu 147 000 € le 22/12/2020.
  • Un appartement de 8 pièces, pour une surface de 180 m2 habitables a été vendu 1 431 344 € le 21/12/2020.
  • Un appartement de 1 pièce, pour une surface de 126 m2 habitables a été vendu 608 000 € le 15/12/2020.
  • Un appartement de 4 pièces, pour une surface de 63 m2 habitables a été vendu 251 500 € le 14/12/2020.
  • Un appartement de 3 pièces, pour une surface de 67 m2 habitables a été vendu 249 500 € le 14/12/2020.
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