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Val d'Oise

Marché immobilier du Val d'Oise et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Val d'Oise 95 Logement statistiques et marché : Le logement dans le département du Val d'Oise. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires du Val d'Oise. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans le département du Val d'Oise (95)

Nombre de logements dans le département du Val d'Oise.

Il existe 466 577 logements dans le département du Val d'Oise, dont 438 552 en résidences principales et 4 922 soit 1% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 218 140 sont des maisons et 241 566 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 438 552 pour 1 149 345 personnes contre 394 690 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier du Val d'Oise depuis 10 ans.

Il y a 10 ans le département comptait 428 188 logements contre 466 577 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 394 690 à 438 552 soit une évolution de 11% et les résidences secondaires de 6 583 à 4 922.
le département du Val d'Oise compte aujourd'hui 218 140 maisons et 241 566 appartements contre 202 861 maisons et 214 880 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 45 978 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 108 860 personnes.
  • 85 412 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 229 921 personnes.
  • 91 796 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 274 260 personnes.
  • 215 375 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 536 306 personnes.
  • Ainsi 94 183 ménages sont dans le département depuis 10 à 19 ans, 60 934 depuis 20 à 29 ans, et 60 253 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans le département du Val d'Oise, répartition du parc immobilier.

    Il existe 206 665 maisons en résidences principales et 225 893 appartements en residences principales. Pour un total de 1 691 289 pièces. Les maisons cumulent 990 323 pièces contre 691 157 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 24 282 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 52 835 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 108 306 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 119 734 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 133 400 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans le département du Val d'Oise.

    253 538 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 176 070 qui sont louées. 103 343 sont louées en logements HLM et 8 950 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 23 094 logements vides, en cours de vente ou de location dans le département du Val d'Oise,Cela représente un taux de logements disponibles de 5%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,00 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est moyenne.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 2,37 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 60% à acheter leur logement et 39% à le louer.

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