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Tarn et Garonne

Marché immobilier du Tarn et Garonne et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Tarn et Garonne 82 : Le logement dans le département du Tarn et Garonne. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires du Tarn et Garonne. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans le département du Tarn et Garonne (82)

Nombre de logements dans le département du Tarn et Garonne.

Il existe 120 087 logements dans le département du Tarn et Garonne, dont 101 574 en résidences principales et 7 383 soit 6% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 93 764 sont des maisons et 25 585 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 101 574 pour 235 428 personnes contre 82 087 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier du Tarn et Garonne depuis 10 ans.

Il y a 10 ans le département comptait 96 134 logements contre 120 087 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 82 087 à 101 574 soit une évolution de 24% et les résidences secondaires de 6 620 à 7 383.
le département du Tarn et Garonne compte aujourd'hui 93 764 maisons et 25 585 appartements contre 76 617 maisons et 17 389 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 13 931 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 31 629 personnes.
  • 20 286 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 50 500 personnes.
  • 17 081 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 44 974 personnes.
  • 50 270 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 108 326 personnes.
  • Ainsi 17 514 ménages sont dans le département depuis 10 à 19 ans, 13 212 depuis 20 à 29 ans, et 19 549 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans le département du Tarn et Garonne, répartition du parc immobilier.

    Il existe 80 269 maisons en résidences principales et 20 779 appartements en residences principales. Pour un total de 444 312 pièces. Les maisons cumulent 381 564 pièces contre 61 486 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 1 954 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 7 504 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 17 170 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 30 893 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 44 048 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans le département du Tarn et Garonne.

    67 415 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 31 525 qui sont louées. 6 093 sont louées en logements HLM et 2 626 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 11 114 logements vides, en cours de vente ou de location dans le département du Tarn et Garonne, le nombre de logements vides a évolués de 50 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 9%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,60 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est très faible.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 2,27 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 4 pièces. Les nouveaux arrivants sont 69% à acheter leur logement et 29% à le louer.

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