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Loire Atlantique

Marché immobilier de la Loire Atlantique et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Loire Atlantique 44 : Le logement dans le département de la Loire Atlantique. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires de la Loire Atlantique. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans le département de la Loire Atlantique (44)

Nombre de logements dans le département de la Loire Atlantique.

Il existe 657 799 logements dans le département de la Loire Atlantique, dont 554 901 en résidences principales et 69 742 soit 11% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 415 794 sont des maisons et 234 708 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 554 901 pour 1 252 390 personnes contre 460 758 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier de la Loire Atlantique depuis 10 ans.

Il y a 10 ans le département comptait 552 391 logements contre 657 799 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 460 758 à 554 901 soit une évolution de 20% et les résidences secondaires de 65 813 à 69 742.
le département de la Loire Atlantique compte aujourd'hui 415 794 maisons et 234 708 appartements contre 351 442 maisons et 189 998 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 82 020 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 159 935 personnes.
  • 117 580 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 271 489 personnes.
  • 97 234 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 258 517 personnes.
  • 258 081 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 562 438 personnes.
  • Ainsi 101 215 ménages sont dans le département depuis 10 à 19 ans, 63 857 depuis 20 à 29 ans, et 93 006 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans le département de la Loire Atlantique, répartition du parc immobilier.

    Il existe 357 028 maisons en résidences principales et 193 964 appartements en residences principales. Pour un total de 2 280 500 pièces. Les maisons cumulent 1 723 735 pièces contre 549 673 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 29 441 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 67 445 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 105 072 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 133 729 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 219 219 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans le département de la Loire Atlantique.

    347 534 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 199 895 qui sont louées. 65 406 sont louées en logements HLM et 7 473 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 33 151 logements vides, en cours de vente ou de location dans le département de la Loire Atlantique, le nombre de logements vides a évolués de 28 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 5%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,81 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,95 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 68% à acheter leur logement et 31% à le louer.

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