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Indre et Loire

Marché immobilier de l'Indre et Loire et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Indre et Loire 37 : Le logement dans le département de l'Indre et Loire. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires de l'Indre et Loire. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans le département de l'Indre et Loire (37)

Nombre de logements dans le département de l'Indre et Loire.

Il existe 298 556 logements dans le département de l'Indre et Loire, dont 264 557 en résidences principales et 13 184 soit 4% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 189 816 sont des maisons et 106 249 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 264 557 pour 575 206 personnes contre 231 405 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier de l'Indre et Loire depuis 10 ans.

Il y a 10 ans le département comptait 263 543 logements contre 298 556 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 231 405 à 264 557 soit une évolution de 14% et les résidences secondaires de 14 336 à 13 184.
le département de l'Indre et Loire compte aujourd'hui 189 816 maisons et 106 249 appartements contre 164 753 maisons et 92 283 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 38 007 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 72 620 personnes.
  • 53 816 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 120 613 personnes.
  • 46 092 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 117 418 personnes.
  • 126 657 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 264 563 personnes.
  • Ainsi 47 669 ménages sont dans le département depuis 10 à 19 ans, 34 169 depuis 20 à 29 ans, et 44 824 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans le département de l'Indre et Loire, répartition du parc immobilier.

    Il existe 167 740 maisons en résidences principales et 94 815 appartements en residences principales. Pour un total de 1 068 422 pièces. Les maisons cumulent 799 874 pièces contre 264 696 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 17 608 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 30 949 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 52 798 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 66 573 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 96 633 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans le département de l'Indre et Loire.

    154 885 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 105 063 qui sont louées. 43 939 sont louées en logements HLM et 4 610 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 20 798 logements vides, en cours de vente ou de location dans le département de l'Indre et Loire, le nombre de logements vides a évolués de 17 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 7%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,09 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est moyenne.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,91 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 63% à acheter leur logement et 35% à le louer.

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