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Ille et Vilaine

Marché immobilier de l'Ille et Vilaine et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Ille et Vilaine 35 : Le logement dans le département de l'Ille et Vilaine. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires de l'Ille et Vilaine. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans le département de l'Ille et Vilaine (35)

Nombre de logements dans le département de l'Ille et Vilaine.

Il existe 491 451 logements dans le département de l'Ille et Vilaine, dont 427 318 en résidences principales et 32 396 soit 7% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 300 914 sont des maisons et 186 918 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 427 318 pour 960 266 personnes contre 354 524 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier de l'Ille et Vilaine depuis 10 ans.

Il y a 10 ans le département comptait 408 749 logements contre 491 451 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 354 524 à 427 318 soit une évolution de 21% et les résidences secondaires de 32 133 à 32 396.
le département de l'Ille et Vilaine compte aujourd'hui 300 914 maisons et 186 918 appartements contre 254 983 maisons et 143 536 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 70 692 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 137 146 personnes.
  • 92 908 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 214 197 personnes.
  • 71 321 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 189 380 personnes.
  • 192 394 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 419 543 personnes.
  • Ainsi 75 545 ménages sont dans le département depuis 10 à 19 ans, 49 878 depuis 20 à 29 ans, et 66 964 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans le département de l'Ille et Vilaine, répartition du parc immobilier.

    Il existe 264 707 maisons en résidences principales et 159 716 appartements en residences principales. Pour un total de 1 779 168 pièces. Les maisons cumulent 1 317 245 pièces contre 457 144 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 24 414 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 53 322 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 80 379 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 89 885 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 179 320 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans le département de l'Ille et Vilaine.

    257 259 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 164 242 qui sont louées. 53 875 sont louées en logements HLM et 5 812 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 31 719 logements vides, en cours de vente ou de location dans le département de l'Ille et Vilaine, le nombre de logements vides a évolués de 44 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 6%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,90 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,94 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 66% à acheter leur logement et 33% à le louer.

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