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Hérault

Marché immobilier de l'Hérault et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Hérault 34 Logement statistiques et marché : Le logement dans le département de l'Hérault. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires de l'Hérault. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans le département de l'Hérault (34)

Nombre de logements dans le département de l'Hérault.

Il existe 640 873 logements dans le département de l'Hérault, dont 468 811 en résidences principales et 125 031 soit 20% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 321 313 sont des maisons et 312 295 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 468 811 pour 1 021 464 personnes contre 383 405 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier de l'Hérault depuis 10 ans.

Il y a 10 ans le département comptait 537 013 logements contre 640 873 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 383 405 à 468 811 soit une évolution de 22% et les résidences secondaires de 112 046 à 125 031.
le département de l'Hérault compte aujourd'hui 321 313 maisons et 312 295 appartements contre 268 676 maisons et 255 375 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 77 628 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 152 610 personnes.
  • 102 221 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 226 303 personnes.
  • 85 549 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 209 885 personnes.
  • 203 434 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 432 669 personnes.
  • Ainsi 90 322 ménages sont dans le département depuis 10 à 19 ans, 54 727 depuis 20 à 29 ans, et 58 382 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans le département de l'Hérault, répartition du parc immobilier.

    Il existe 255 446 maisons en résidences principales et 210 221 appartements en residences principales. Pour un total de 1 772 448 pièces. Les maisons cumulent 1 175 443 pièces contre 590 604 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 32 482 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 64 797 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 104 574 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 128 666 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 138 285 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans le département de l'Hérault.

    258 642 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 197 176 qui sont louées. 41 499 sont louées en logements HLM et 12 996 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 47 018 logements vides, en cours de vente ou de location dans le département de l'Hérault, le nombre de logements vides a évolués de 13 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 7%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,21 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est moyenne.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,97 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 58% à acheter leur logement et 39% à le louer.

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