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Bouches du Rhône

Marché immobilier des Bouches du Rhône et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Bouches du Rhône 13 : Le logement dans le département des Bouches du Rhône. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires des Bouches du Rhône. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans le département des Bouches du Rhône (13)

Nombre de logements dans le département des Bouches du Rhône.

Il existe 944 997 logements dans le département des Bouches du Rhône, dont 848 355 en résidences principales et 34 290 soit 4% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 364 349 sont des maisons et 570 900 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 848 355 pour 1 921 016 personnes contre 750 987 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier des Bouches du Rhône depuis 10 ans.

Il y a 10 ans le département comptait 840 678 logements contre 944 997 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 750 987 à 848 355 soit une évolution de 13% et les résidences secondaires de 29 927 à 34 290.
le département des Bouches du Rhône compte aujourd'hui 364 349 maisons et 570 900 appartements contre 315 439 maisons et 504 544 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 110 252 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 225 579 personnes.
  • 165 136 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 386 845 personnes.
  • 149 014 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 382 643 personnes.
  • 423 947 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 925 955 personnes.
  • Ainsi 177 731 ménages sont dans le département depuis 10 à 19 ans, 109 996 depuis 20 à 29 ans, et 136 213 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans le département des Bouches du Rhône, répartition du parc immobilier.

    Il existe 331 955 maisons en résidences principales et 508 429 appartements en residences principales. Pour un total de 3 041 812 pièces. Les maisons cumulent 1 474 776 pièces contre 1 551 755 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 55 040 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 122 025 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 236 904 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 246 159 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 188 224 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans le département des Bouches du Rhône.

    431 774 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 389 768 qui sont louées. 127 835 sont louées en logements HLM et 26 822 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 62 347 logements vides, en cours de vente ou de location dans le département des Bouches du Rhône, le nombre de logements vides a évolués de 4 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 7%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,13 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est moyenne.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 2,05 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 53% à acheter leur logement et 44% à le louer.

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