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Alpes Maritimes

Marché immobilier des Alpes Maritimes et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Alpes Maritimes 6 : Le logement dans le département des Alpes Maritimes. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires des Alpes Maritimes. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans le département des Alpes Maritimes (06)

Nombre de logements dans le département des Alpes Maritimes.

Il existe 730 487 logements dans le département des Alpes Maritimes, dont 497 802 en résidences principales et 171 758 soit 24% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 178 457 sont des maisons et 545 495 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 497 802 pour 1 054 318 personnes contre 454 982 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier des Alpes Maritimes depuis 10 ans.

Il y a 10 ans le département comptait 666 738 logements contre 730 487 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 454 982 à 497 802 soit une évolution de 9% et les résidences secondaires de 146 287 à 171 758.
le département des Alpes Maritimes compte aujourd'hui 178 457 maisons et 545 495 appartements contre 159 796 maisons et 494 442 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 64 139 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 127 694 personnes.
  • 100 884 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 222 660 personnes.
  • 95 560 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 224 007 personnes.
  • 237 215 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 479 952 personnes.
  • Ainsi 107 686 ménages sont dans le département depuis 10 à 19 ans, 62 278 depuis 20 à 29 ans, et 67 256 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans le département des Alpes Maritimes, répartition du parc immobilier.

    Il existe 132 239 maisons en résidences principales et 360 988 appartements en residences principales. Pour un total de 1 550 143 pièces. Les maisons cumulent 565 981 pièces contre 976 351 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 51 728 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 116 513 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 160 737 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 103 238 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 65 577 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans le département des Alpes Maritimes.

    272 712 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 203 267 qui sont louées. 41 524 sont louées en logements HLM et 21 821 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 60 922 logements vides, en cours de vente ou de location dans le département des Alpes Maritimes,Cela représente un taux de logements disponibles de 8%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,90 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est très faible.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,99 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 56% à acheter leur logement et 40% à le louer.

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