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Toulouse

Immobilier à Toulouse, marché du logement à Toulouse quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Toulouse 31 Logement statistiques et marché : Immobilier à Toulouse. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires à Toulouse. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans la ville de Toulouse (31)

Nombre de logements dans la ville de Toulouse.

Il existe 259 160 logements dans la ville de Toulouse, dont 233 575 en résidences principales et 5 069 soit 2% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 46 883 sont des maisons et 209 718 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 233 575 pour 430 672 personnes contre 199 430 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Toulouse depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 226 154 logements contre 259 160 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 199 430 à 233 575 soit une évolution de 17% et les résidences secondaires de 5 355 à 5 069.
La ville de Toulouse compte aujourd'hui 46 883 maisons et 209 718 appartements contre 39 274 maisons et 182 487 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 55 065 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 87 831 personnes.
  • 65 920 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 120 334 personnes.
  • 39 136 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 82 664 personnes.
  • 73 454 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 139 844 personnes.
  • Ainsi 33 834 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 17 642 ménages sont à Toulouse depuis 20 à 29 ans. 21 979 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Toulouse, répartition du parc immobilier.

    Il existe 43 957 maisons en résidences principales et 187 359 appartements en residences principales. Pour un total de 716 063 pièces. Les maisons cumulent 208 037 pièces contre 504 296 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 37 685 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 53 531 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 59 397 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 46 287 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 36 675 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Toulouse.

    78 058 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 148 969 qui sont louées. 31 339 sont louées en logements HLM et 6 549 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 20 516 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Toulouse. Cela représente un taux de logements disponibles de 8%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,75 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,60 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 2 pièces. Les nouveaux arrivants sont 37% à acheter leur logement. Ils sont 60% à louer.

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